เพซฯ ทุ่มงบ 2,300 ล้านบาท ผุด “มหาสมุทร คันทรี่คลับ หัวหิน” คันทรี่ คลับ ที่รวมสันทนาการด้านกีฬา และทะเลสาบน้ำใสขนาดใหญ่ที่สุดในเอเชีย รองรับสมาชิกกว่า 5,000 เมมเบอร์ หน้าโครงการมหาสมุทร หัวหิน ตั้งเป้าปีแรกสมาชิก 1,000 เมมเบอร์ หรือมีรายได้จากค่าแรกเข้า 500-1,000 ล้านบาท คาดเปิดบริการ 2 ปีสมาชิกเกิน 2,000 เมมเบอร์ ถึงจุดคุ้มทุน เผยความคืบหน้าการขายโครงการที่อยู่อาศัย ล่าสุดปิดการขาย “นิมิต หลังสวน” คอนโดมิเนียมหรูมูลค่า 7,500 ล้านบาทแล้ว ด้านยอดขาย “มหานคร” ปัจจุบัน 75% พร้อมปรับขึ้นราคาขายมาอยู่ที่ 350,000 บาทต่อตารางเมตร หลังงานก่อสร้างคืบหน้า 70-80%
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ได้เปิดตัวคันทรี่คลับ ในโครงการมหาสมุทร หัวหิน โครงการคอนโดมิเนียม และวิลล่า ซึ่งมีเนื้อที่โครงการรวม 120 ไร่ ภายใต้ชื่อ “มหาสมุทร คันทรี คลับ หัวหิน” โดยใช้เม็ดเงินลงทุนกว่า 2,300 ล้านบาท ซึ่งภายในคันทรี่คลับประกอบไปด้วย “คริสตัล ลากูน” ทะเลสาบน้ำใสแมน-เมดสีฟ้า เทอร์ควอยซ์ขนาดใหญ่ บนเนื้อที่ 45 ไร่ ซึ่งเป็นทะเลสาบน้ำใสที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในเอเชีย
นอกจากนี้ ยังมีศูนย์กีฬา สันทนาการ ความบันเทิง และร้านอาหาร เช่น ศูนย์กีฬาทางน้ำกลางแจ้ง และในร่ม สระว่ายน้ำมาตรฐานโอลิมปิก สนามฟุตบอล รักบี้ คริสเกร็ต เทนนิส สควอส สนามกอล์ฟ วินเซิร์ฟ เรือใบ ไต่ผา โยคะ พิลาทิส และฟิตเนส ศูนย์รวมกิจกรรมนันทนาการ ทั้ง ศิลปะ การทำอาหาร งานฝีมือ สปา ซาวน่า รวมถึง ห้องฉายภาพยนต์ส่วนตัว และโรงภาพยนต์
สำหรับ มหาสมุทร คันทรี่คลับ หัวหิน จะเปิดให้บริการสมาชิกในรูปแบบเมมเบอร์ แบบรายบุคคล ครอบครัว และบริษัท ซึ่งสามารถรองรับลูกค้าเมมเบอร์สูงสุดกว่า 5,000 เมมเบอร์ โดยรายได้หลักของคันทรี่คลับ แห่งนี้จะมาจากค่าสมัครแรกเข้าของสมาชิก ซึ่งมีราคาเริ่มต้นที่ 500,000 -1,000,000 บาท โดยในปีแรกบริษัทตั้งเป้าว่าจะมีสมาชิกเมมเบอร์ไม่ต่ำกว่า 1,000 ราย ซึ่งจะทำให้มีรายได้จากค่าแรกเข้าในปีแรกที่ 500-1,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นสมาชิกรายบุคคล 50% ส่วนที่เหลือจะเป็นสมาชิกเมมเบอร์แบบครอบครัว และบริษัทในสัดส่วน 25% เท่าๆ กัน
ทั้งนี้ หากบริษัทสามารถสร้างยอดสมาชิกได้ไม่ต่ำกว่า 1,000 เมมเบอร์ต่อปีตามแผน จะทำให้ในช่วงหลังเปิดให้บริการในปีที่ 2 คันทรี่คลับแห่งนี้จะมีสมาชิกรวมไม่ต่ำกว่า 2,000 เมมเบอร์ ซึ่งถึงจุดคุ้มทุนของการพัฒนาโครงการดังกล่าว และในปีถัดไปจะเป็นช่วงของการสร้างผลกำไรจากธุรกิจดังกล่าว
“สำหรับ มหาสมุทร คันทรี่คลับ เป็นคันทรี่คลับ ที่เปิดบริการแบบเมมเบอร์ที่เก็บค่าแรกเข้าเป็นรายได้หลัก และมีค่าบริการต่อเดือนอยู่ที่ 2,000 บาท หรือ มีค่าบริการ 24,000 บาทต่อปี โดยลูกค้าภายนอกจะมีค่าแรกเข้า 500,000-1,000,000 บาท ขณะที่ลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยในทุกโครงการของบริษัทจะได้รับสิทธิพิเศษส่วนลดค่าสมัครเมมเบอร์ ขณะที่ลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการ มหาสมุทร จะได้รับสิทธิพิเศษฟรีเมมเบอร์ตลอดชีพทุกยูนิต โดยจะเสียเพียงค่าส่วนกลางต่อเดือนในราคา 50 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น”
นายสรพจน์ กล่าวถึงความคืบหน้าด้านการขายโครงการของ เพซ ว่า ขณะนี้บริษัทสามารถปิดการขายโครงการ นิมิต หลังสวน โครงการคอนโดมิเนียมระดับซุูเปอร์ลักชัวรี่มูลค่า 7,500 ล้านบาทไปแล้ว โดยใช้ระยะเวลาในการเปิดขายเพียง 14 วัน หลังจากนี้จะเป็นขั้นตอนของการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA ซึ่งหลังจากผ่าน EIA แล้วจะเดินหน้าก่อสร้างโครงการในทันที
ส่วนความคืบหน้าการขายโครงการมหานคร คอนโดมิเนียมมิกซ์ยูส ผสมโรงแรมและพลาซ่านั้น ขณะนี้สามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 75% หลังจากที่บริษัทได้ปรับรูปแบบการขายจากเดิมที่มีรูปแบบ ขายสิทธิ์เช่าระยะยาว 30 ปี ต่ออายุเช่า 30 ปี มาเป็นการขายขาด ขณะที่งานก่อสร้างคืบหน้าไปกว่า 70-80% แล้ว อย่างไรก็ตาม ในส่วนของยูนิตที่เหลือขายจำนวน 25% นั้น ส่วนใหญ่เป็นห้องที่มีขนาด 3 ห้องนอนขึ้นไป ซึ่งบริษัทได้ปรับราคาขายเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 350,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว เนื่องจากเปิดขายมานานและงานก่อสร้างใกล้เสร็จแล้ว ดังนั้น ราคาจึงขยับเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย
