ผู้ผลิตรองเท้าแตะยอดนิยม “ม้าดาว” รุกพัฒนาโครงการอสังหาฯ เขาใหญ่ “เดอะ เครสตัน ฮิลล์” บ้านหรู คอนโดฯ โลว์ไรส์ ทาวน์โฮม บนเนื้อที่ 200 ไร่ มูลค่าโครงการ 6,000-7,000 ล้านบาท เผยมียอดจองบ้านหรูแล้วกว่า 30% พร้อมชูจุดขายทะเลสาบบนเนื้อที่ 31 ไร่ มั่นใจเขาใหญ่บูมต่อเนื่องตาม
เขาใหญ่นับเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีอัตราเติบโตอย่างต่อเนื่อง โครงการที่อยู่อาศัยมีการเปิดตัวจำนวนมาก เพื่อตอบสนองต่อความต้องการของกลุ่มลูกค้าในการมีบ้านหลักแรก หรือบ้านหลังที่ 2 และ 3 ส่งผลให้ราคาที่ดินมีการปรับตัวค่อนข้างสูง โดยเฉพาะเส้นถนนธนะรัชต์ ราคาขึ้นแรงถึง 50-100%
โดยนางจิณิณ ตระการสืบกุล ผู้อำนวยการบริหาร บริษัท ภูพบฟ้า จำกัด กล่าวว่า ตนเกิดในครอบครัวนักธุรกิจ และได้ดูแลธุรกิจของครอบครัว ซึ่งเป็นผู้ผลิตรองเท้าแตะยอดนิยมยี่ห้อ “ม้าดาว” มีการส่งออกไปยังตลาดต่างประเทศ ซึ่งในส่วนของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น ได้เริ่มเปิดตัวโครงการ“เดอะ เครสตัน ฮิลล์” (The Creston Hills) มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท โครงการที่พักอาศัยระดับหรูที่เขาใหญ่ ห่างจากถนนธนะรัชต์ เพียง 500 เมตร โครงการประกอบด้วยพื้นที่ทั้งหมด 200 ไร่ ซึ่งได้ใช้เงินสดในการซื้อที่ดินมาจากบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.) มาตั้งแต่ปี 2553 และตัดสินใจเปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อปลายปีที่ผ่านมา หลังจากเฝ้าดูสถานการณ์ในปีที่ผ่านมา และเมื่อทุกอย่างนิ่งจึงได้เริ่มเดินหน้าโครงการ
ในการพัฒนาโครงการส่วนแรกจะอยู่บนเนื้อที่ 99 ไร่ มีจำนวน 57 หลัง แบ่งพัฒนาเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกจะมีจำนวน 25 หลัง ทั้งโครงการมีทะเลสาบขนาดใหญ่บนพื้นที่ 31 ไร่ ราคาขายเริ่มต้น 55 ล้านบาท จนไปถึง 100 กว่าล้านบาท ซึ่้งขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินและแบบบ้าน รวมถึงยังมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ สำหรับให้ผู้ซื้อที่ดินได้เลือกแบบเพื่อสร้างบ้านบนที่ของตนเอง บ้านทั้ง 4 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 600-800 ตารางเมตร (ตร.ม.) พร้อมสระว่ายน้ำทุกหลัง ปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 30% โดยคาดว่าเฟสแรกน่าจะปิดการขายได้ประมาณไตรมาสแรกของปีนี้ และคาดว่าเฟสที่ 2 จะปิดการขายได้ปีนี้
นอกจากนี้ แปลงที่เหลือประมาณ 60-70 ไร่ ในแผนจะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ประมาณตึกละ 27-30 ยูนิต และส่วนของทาวน์โฮมประมาณ 73 ยูนิต ซึ่งมูลค่าในส่วนนี้จะประมาณ 2,000-3,000 ล้านบาท และเมื่อรวมทั้งโครงการแล้วจะมีมูลค่าการขายประมาณ 6,000-7,000 ล้านบาท ซึ่งมูลค่าจะปรับขึ้นตามราคาที่ดิน
“ในอดีตที่ดินแปลงนี้มีนักลงทุน และผู้ใหญ่หลายคนสนใจ แต่บังเอิญทางเราสามารถเข้าไปเสนอซื้อมาได้ ซึ่งในช่วงแรกที่คิดจะพัฒนา ก็คิดว่าหากถมดินก็ต้องใช้หลายแสนคิว ก็เลยขุดทะเลสาบบนเนื้อที่ 31 ไร่ แต่จากการที่ราคาที่ดินในเขาใหญ่ขยับขึ้นมาตกประมาณ 10-15 ล้านบาทต่อไร่ ทำให้เราสูญเสียโอกาสไปบางส่วน ทั้งนี้ ที่ดินเขาใหญ่ราคาจะขึ้นเป็นโซนๆ ไม่เหมือนกับกรุงเทพฯ อย่างเช่น สุขุมวิท ที่จะขึ้นทั้งแนว อย่างไรก็ตาม ก็ต้องยอมรับว่าอสังหาฯ เขาใหญ่อึมครึมเพราะกระแสการเมือง และบูมตามกระแส แต่คราวนี้เขาใหญ่จะบูมเพราะเกิดจากภาคเศรษฐกิจ และราคาที่ดินเขาใหญ่ต้องไปมากกว่านี้อยู่แล้ว ก็ลองคิดดู เขาใหญ่มีที่เที่ยวหลายจุด บรรยากาศดีกว่าบางจังหวัด และอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ”