ตระกูล“ภิรมย์ภักดี”กลุ่มทุนเบียร์สิงห์ หนึ่งในตระกูลเจ้าสัวของเมืองไทย รุกคืบในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ เมื่อล่าสุดที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ไฟเขียวอนุมัติเสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้น อนุมัติเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 550 ล้านบาท เป็น 4,712 ล้านบาท (PAR 1 บาท/หุ้น) โดยเป็นการจัดสรรหุ้นแบบเฉพาะเจาะจงให้แก่บริษัท สิงห์ พร๊อพเพอร์ตี้ และนาย สันติ ภิรมย์ภักดี ราคาหุ้นละ 1.87 ล้านบาท เพื่อใช้ชำระเป็นค่าตอบแทนสำหรับการรับโอนกิจการของ บริษัท เอสไบร์ทฟิวเจอร์ และบริษัท สันติบุรี ตามลำดับ (ชำระเป็นหุ้นแทนเงินสด) รวมมูลค่าแบบเบ็ดเสร็จในการเทกโอเวอร์ 7,783 ล้านบาท ก่อนจะเดินหน้าสู่กระบวนการเปลี่ยนถ่ายโอนทรัพย์
เอาเป็นว่ากระบวนการและขั้นตอนเหล่านี้ ทางผู้บริหารประเมินว่าจะแล้วเสร็จก่อนสิ้นเดือนธันวาคม 2557 ก่อนที่จะสลัดชื่อ “รสาฯ” เพื่อไปสู่โฉมหน้าชื่อใหม่ภายใต้บังเหียนของแบรนด์ “สิงห์”!! แต่ที่แน่ๆ ราคาหุ้นตอบรับข่าวดีพันธมิตรจากผู้ถือหุ้นรายใหญ่แล้วครับ
และหากจะมอง“ข้ามช็อต” การที่สันติ ภิรมย์ภักดี ส่งบริษัทอสังหาฯ ในกลุ่มเข้าจดทะเบียนทางอ้อมผ่านการทำ backdoor ย่อมจะเป็นผลดีการต่อยอดพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ และเป็นการเพิ่มสินทรัพย์ให้มาก และใหญ่ขึ้นผ่านการถ่ายโอน ซึ่งหนึ่งในนั้น อาจจะหมายรวมถึงที่ดินผืนงานสถานทูตญี่ปุ่น บริเวณอโศก-เพชรบุรี ที่ทางภิรมย์ภักดี ได้ชนะ และครอบครองที่ดินแปลงดังกล่าวมาได้ระยะหนึ่ง ซึ่งในแผนที่ครั้งหนึ่งถูกพับไปเนื่องจากสภาพเศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวย คือ การเนรมิตหน้าตาโครงการคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ มูลค่าโครงการที่เคยประกาศไว้หมื่นล้านบาท
นี่ยังไมนับรวมที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของคลังสินค้าย่านสามเสนแปลงนี้ หากพิจารณาแล้วติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา และหากในอนาคตการก่อสร้างรัฐสภาแล้วเสร็จ ภาครัฐ ลงทุนสร้างโครงข่ายคมนาคมรองรับ อาจจะรวมถึงสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา บริเวณเกียกกาย เป็นรูปธรรม ก็น่าจะเป็นผลดีต่อราคาที่ดิน
หลังจากนี้ ต้องมาติดตามโฉมหน้าของอสังหาฯ น้องใหม่ในตลาหุ้น แต่ยิ่งใหญ่ด้วยขนาดของสินทรัพย์ เครือข่ายธุรกิจที่กว้าง กำลังทุน กำลังคน และคอนเน็กชัน ล้วนแล้วแต่จะหนุนการสร้างอาณาจักร“ธุรกิจอสังหาฯ”ให้เติบโตเทียบรัศมีพี่เบิ้มในวงการ!?
