สุขุมวิทฮอตไม่เลิก “บิ๊กทรีฯ” ลุยเปิด ทรี คอนโดฯ

คอนโดฯ สุขุมวิทยังแรงไม่หยุด แรงหนุนลูกค้าชาวไทย ต่างชาติซื้อปล่อยเช่า-อยู่เอง “บิ๊ก ทรี แอสเสท” เดินหน้าผุด “ทรี คอนโด” ติด มศว ประสานมิตร มูลค่า 1,000 ล้านบาท ชูราคาต่ำกว่าคู่แข่ง 20-30% พร้อมเปิดแผนปี 57 เปิดคอนโดฯ โซนสุขุมวิท 2 โครงการ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท

นายเกษมสันต์ เคียงศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บิ๊ก ทรี แอสเสท จำกัด ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมแบรนด์ “ทรี คอนโด” เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ ในปี 2557 ว่า จะรุกการพัฒนาโครงการแนวสูงอย่างต่อเนื่องประมาณ 1-2 โครงการ มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท/โครงการ โดยเน้นทำเลย่านสุขุมวิทเป็นหลัก ซึ่งมีที่ดินสะสมอยู่แล้ว 1-2 แปลง และอยู่ในระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินอีกหลายแปลง เพราะมั่นใจว่าตลาดคอนโดฯ ระดับกลางใจกลางเมือง ยังไปได้เรื่อยๆ แต่อาจไม่หวือหวาเหมือนปีที่ผ่านมา
นอกจากนี้ ในปัจจุบันการหาซื้อที่ดินสำหรับพัฒนาคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าเริ่มหายาก โดยราคาอยู่ที่ประมาณ 1-1.5 ล้านบาท/ตารางวา สำหรับย่านสุขุทวิท 23 นั้นไม่ค่อยมีซัปพลายเหลือแล้ว หากซื้อเก็บไว้ก็นับวันจะมีมูลค่าที่เพิ่มขึ้น หรือปล่อยเช่าในราคาประมาณ 1.5-2 หมื่นบาท/เดือน หรือมีผลตอยแทนประมาณ 5-7%

ล่าสุด บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการ “ทรีคอนโด ประสานมิตร” ซอยสุขุมวิท 23 บนพื้นที่กว่า 1 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมพักอาศัย 1 อาคาร สูง 33 ชั้น ขนาด 32-188 ตารางเมตร ราคา 3.5-25 ล้านบาท จำนวน 131 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท โดยจะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 14 พฤศจิกายน 2556 นี้ ราคาเริ่มต้น 110,000 บาท/ตร.ม. หรือราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด คาดว่าภายในเดือนนี้สามารถปิดยอดขายได้ 70% โดยกลุ่มลูกค้าแบ่งเป็นซื้ออยู่อาศัย 80% และลงทุน 20% ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการในเดือนเมษายน 2557 และแล้วเสร็จในปลายปี 2559
โครงการนี้ได้รับความสนใจจากอาจารย์ และบุคลากรมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร(มศว) เป็นจำนวนมาก เลยเปิดให้จองก่อนในวันที่ 1 พ.ย.ที่ผ่านมา ปรากฏว่า สามารถทำยอดขายได้ 50% โดยสัดส่วน 30% ซื้อห้องขนาด 1 ห้องนอน ที่เหลือจะซื้อห้องขนาด 2-3 ห้องนอนและเพนต์เฮาส์ และหลังจากเปิดตัวในวันที่ 14 พ.ย. จะปรับราคาขายขึ้นมาอีกประมาณ 3-4% โดยลูกค้าที่เหลือจะเป็นกลุ่มระดับกลาง และชาวต่างชาติที่ส่วนใหญ่เป็นชาวญี่ปุ่น ที่ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเอง

สำหรับผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ในปีนี้ ตังเป้ารายได้ที่กว่า 100 ล้านบาท และจะเพิ่มเป็น 500 ล้านบาท ในปี 2557 เนื่องจากมีคอนโดฯ ที่สร้างเสร็จพร้อมโอนในปี 57