แบงก์ออมสิน ลดเป้าปล่อยสินเชื่อเคหะปีนี้เหลือ 6 หมื่นล้านบาท ลั่นยังไม่มีสัญญาณฟองสบู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ เว้นแถบตะเข็บชายแดนมีการกว้านซื้อที่เก็งกำไร รับเปิดเออีซี ปี 58
นายวรวิทย์ ชัยลิมปมนตรี ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า ธนาคารตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อเคหะในปี 2556 ประมาณ 5-6 หมื่นล้านบาท ลดลงจากปี 2555 ที่ปล่อยกู้ได้กว่า 7.4 หมื่นล้านบาท โดยในช่วง 3 เดือนแรก มียอดกู้แล้วกว่า 1 หมื่นล้านบาท น้อยกว่าช่วงไตรมาสแรกปีก่อนที่ปล่อยกู้ได้ 1.4 หมื่นล้านบาท
ขณะนี้ถือว่ายังไม่เห็นสัญญาณฟองสบู่ แต่อาจมีบางพื้นที่ที่มีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้เก็งกำไร เตรียมรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในปี 2558 เช่นที่จังหวัดอุดรธานี หนองคาย ซึ่งพบว่า บางที่ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นถึง 100%
“ตอนนี้บางพื้นที่เริ่มมีการสร้างโครงการขนาดใหญ่รองรับเออีซีแล้ว ซึ่งยังไม่รู้ว่าจะมีคนเข้ามาหรือเปล่า อย่างแนวตะเข็บชายแดน มีผู้ประกอบการกว้านซื้อที่ดินไว้ก่อน แต่ก็ยังถือว่าเป็นแค่บางพื้นที่ ซึ่งยังไม่ถือว่าสะท้อนปัญหาเรื่องฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ได้”
นายวรวิทย์ กล่าวเสริมว่า อีกพื้นที่ที่น่าจับตาคือ การสร้างคอนโดมิเนียมแถบหัวหิน พัทยา ที่มีการสร้างกันมากเกินกว่าความต้องการซื้อของประชาชน โดยจะเห็นว่าในปีที่ผ่านมา มียอดสร้างคอนโดฯ ในพื้นที่หัวหิน และพัทยากว่า 2 แสนยูนิต แต่มียอดโอนเพียงแค่ 1 แสนยูนิตเท่านั้น
