แบงก์ชาติการันตี ศก.ไทย ยังไม่ร้อนแรงจนก่อฟองสบู่ แต่หากลด ดบ. อาจมีปัญหา

ผู้ว่า ธปท.ยืนยัน ภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังไม่ร้อนแรงจนน่าห่วง ยกเว้นในบางจุดราคาขึ้นสูงต้องติดตาม ยอมรับหากมีการลดดอกเบี้ยนโยบายอาจไปกระตุ้นฟองสบู่ได้

นายประสาร ไตรรัตน์วรกุล ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวว่า ภาวะการขยายตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมยังไม่ได้ร้อนแรงจนน่าห่วง ส่วนในบางพื้นที่ในต่างจังหวัด หรือบางพื้นที่ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นสูงมาก เช่น ขอนแก่น เข้าใจว่าเป็นเพราะในต่างจังหวัดมีข่าวเรื่องการสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูง สร้างถนนหนทางเชื่อมต่อกับประเทศเพื่อนบ้านในภูมิภาค รวมถึงมีข่าวการลงทุนต่างๆ ทำให้ราคาที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ปรับขึ้นสูงเป็นบางจุด

นายประสาร มองว่า ปรากฏการณ์นี้ยังไม่ได้เกิดขึ้นในภาพรวม ซึ่ง ธปท.กำลังติดตามดูอยู่ อย่างไรก็ตาม ราคาอสังหาริมทรัพย์ในไทยเราไม่ได้สูงเกินไปเมื่อเปรียบเทียบกับประเทศเพื่อนบ้าน ยกเว้นในบางเขต บางจุด ซึ่งการที่ราคาในภาคอสังหาริมทรัพย์บางพื้นที่ปรับขึ้นเป็นปัจจัยหนึ่งที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ไม่ตัดสินใจลดดอกเบี้ยลงจาก 2.75% ในการประชุมเมื่อวานนี้ (20 ก.พ.) เพราะการลดดอกเบี้ยมันอาจจะไปกระตุ้นภาวะดังกล่าวได้