ธปท.เผยยังไม่จำเป็นต้องปรับเกณฑ์คุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

รองผู้ว่าการ ธปท. ระบุ ธปท.ยังไม่จำเป็นต้องปรับเกณฑ์คุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากสัญญาณฟองสบู่ขณะนี้ยังไม่ชัดเจน

นายเกริก วณิกกุล รองผู้ว่าการ ด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวว่า สัญญาณฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้ยังไม่ชัดเจนว่าเกิดจากความต้องการของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้น หรือผู้ประกอบการสร้างปริมาณที่อยู่อาศัยมากเกินไป (โอเวอร์ ซัปพลาย) จึงยังไม่มีความจำเป็นต้องปรับเกณฑ์ดูแลอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) หรือเพิ่มเงินดาวน์ โดย ธปท.จะยังติดตามดูดัชนีเครื่องชี้วัดต่อไปอีกระยะ ก่อนตัดสินใจว่าควรมีการควบคุมอะไรหรือไม่

“ธปท.เป็นหน่วยงานกำกับ จะดำเนินการอะไรต้องดูด้วยว่าจะกระทบต่อผู้บริโภคอย่างไร เป็นปัญหาละเอียดอ่อน ธปท.ยังต้องติดตามดูต่อไป ขณะนี้ยังไม่เห็นสัญญาณปัญหาสะสมที่เพียงพอ อย่างไรก็ตาม หากมีสัญญาณอะไร ธปท.จะหารือกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ก่อน” นายเกริกกล่าว

นายเกริก กล่าวว่า ธปท.มองว่าการออกเกณฑ์ LTV ไม่ได้ช่วยควบคุมปริมาณการซื้อขายในตลาดได้มากนัก เนื่องจากความต้องการของผู้บริโภค และกิจกรรมทางเศรษฐกิจขยายตัวตามภาวะเศรษฐกิจ ซึ่งภาวะเศรษฐกิจไทยที่ผ่านมาขยายตัวได้ดี โดยปัจจุบัน ธปท.กำหนด LTV ที่ร้อยละ 95 สำหรับบ้านเดี่ยว หรือที่อยู่อาศัยแนวราบ หรือให้ใช้เงินดาวน์ของผู้กู้ร้อยละ 5 เป็นอย่างต่ำ ส่วนคอนโดมิเนียม หรือที่อยู่อาศัยแนวดิ่ง กำหนด LTV ที่ร้อยละ 90 หรือใช้เงินดาวน์ร้อยละ 10 ของมูลค่าที่อยู่อาศัย