ASTVผู้จัดการรายวัน - “แสนสิริ” ชี้ตลาดคอนโดฯ ระดับกลาง-ล่างยังรุ่ง พร้อมให้น้ำหนักลงทุนคอนโดฯ กลาง-ล่าง ผ่าน 2 แบรนด์หลัก “เดอะเบส-ดีคอนโด” ล่าสุด ทุ่มงบกว่า 100 ล้านบาท สร้างแบรนด์ “เดอะเบส” ให้ติดตลาด พร้อมเดินหน้าผุด 3 โครงการรวด มูลค่า 4.6 พันล้านบาท ในไตรมาส 4 ปีนี้
นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แนวโน้มการขยายตัวของดีมานด์คอนโดมิเนียมระดับกลาง-ล่าง ยังคงขยายตัวต่อเนื่องไปจนถึงปี 2556 ซึ่งในแต่ละปีการขยายตัวของดีมานด์ในแต่ละตลาดนั้นต่างกันออกไป ซึ่งในปี 2555 เชื่อว่าดีมานด์ในตลาดกลาง-ล่างมีส่วนแบ่งตลาดคอนโดฯ ประมาณ 60% ส่วนตลาดระดับกลางบน-ไฮเอนด์นั้นมีแชร์ตลาดในปีนี้ 40%
ส่วนในปีหน้าเชื่อว่าตลาดกลาง-ล่างจะยังมีแชร์อยู่ที่ 60% เท่าๆ กับปีนี้ ดังนั้น บริษัทจึงให้น้ำหนักการขยายการลงทุนในตลาดระดับกลาง-ล่าง มากกว่าตลาดกลางบน-ไฮเอนด์ โดยในช่วงปลายปีนี้ บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ The Base คอนโดมิเนียมเพิ่มอีก 3 โครงการ มูลค่ารวม 4,600 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการเดอะเบส พาร์คเวสต์ สุขุมวิท 77 จำนวน 711 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท
โครงการเดอะเบส อัพทาวน์ ภูเก็ต พื้นที่โครงการ 5 ไร่ เป็นอาคารสูง 7 ชั้น จำนวน 3 อาคาร 387 ยูนิต มูลค่า 1,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 1.7 ล้านบาทขึ้นไป และโครงการสุดท้ายคือ โครงการเดอะเบส ไฮท์ มิตรภาพ-ขอนแก่น พื้นที่พัฒนาโครงการ 4 ไร่เศษ จำนวน 983 ยูนิตราคาขายเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท มูลค่า 2,100 ล้านบาท
สำหรับแบรนด์คอนโดที่แสนสิริใช้ทำตลาดในระดับกลาง-ล่าง ในขณะนี้มีอยู่ 2 แบรนด์ คือ “เดอะเบส” ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร (ตร.ม.) ที่ 60,000 บาทขึ้นไป โดยในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ได้มีการเปิดตัวไปแล้ว 4 โครงการ สามารถปิดการขายไปแล้ว 3 โครงการ ส่วนโครงการที่ยังเปิดขายอยู่คือ เดอะเบส แจ้งวัฒนะ ซึ่งเหลือขายอยู่ 20%
ส่วนแบรนด์ที่ทำตลาดล่างอีก 1 แบรนด์ คือ “ดี คอนโด” ราคาขายต่ำกว่า 60,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งในปีนี้จะยังไม่มีโครงการใหม่ออกมา แต่จะเริ่มพัฒนาในปีหน้า ซึ่งจะเพิ่มการลงทุนมากกว่าปีนี้ โดยจะลงทุนทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดในสัดส่วน 50: 50
