เซ็นทรัลพัฒนา อ่อยผลงานปี 54 ต่ำกว่าเป้า เหตุศูนย์ลาดพร้าวเปิดให้บริการช้ากว่ากำหนด มั่นใจปี 55 รายได้โตไม่ต่ำกว่า 25% เตรียมรับรู้จากศูนย์การค้าแห่งใหม่ที่จะเปิดปีนี้เต็มปี พร้อมเตรียมงบกว่าหมื่นล้านบาท ซื้อที่ดินเพิ่ม และเร่งศึกษาขยายกองทุน CPNRF หรือตั้งกองทุนอสังหาริม คาดสรุปกลางปีหน้า
นายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงิน บัญชี และบริหารทรัพย์สิน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน ) หรือ CPN เปิดเผยว่า บริษัทคาดว่า รายได้และกำไรในปี 54 จะต่ำกว่าเป้าหมายที่วางไว้เล็กน้อย เนื่องจากศูนย์การค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว และ เซ็นทรัลเวิลด์ เปิดได้ช้ากว่ากำหนด แต่อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับรายได้และกำไรในปี 54 ก็ยังคงจะสูงกว่าปี 53 มาก
“กรณีที่เกิดเหตุวิกฤตน้ำท่วมนั้น ทำให้บริษัทได้รับผลกระทบเล็กน้อย แม้ว่าจะมีการปิดให้บริการของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่าไปหลายสาขาในช่วงเกิดภาวะน้ำท่วมก็ตาม”
สำหรับปี 55 บริษัทเชื่อว่า รายได้จะโตอย่างน้อย 25% เนื่องจากศูนย์การค้าใหม่ที่เปิดปีนี้จะเริ่มรับรู้รายได้ เต็มปีในปี 55 และจะมีการเปิดศูนย์การค้าใหม่อีก 3 ศูนย์ ในปี 55 คือ อุดรธานี สุราษฎร์ธานี และอีก 1 แห่งบริษัทอยู่ระหว่างเจรจาซื้อกิจการอยู่ รวมทั้งยังมีแผนที่จะซื้อที่ดินใหม่อีก 4 ปีในปีหน้า คาดว่า จะสรุปพื้นที่ที่จะเข้าซื้อได้ในช่วงไตรมาส 1 ปี 55
โดยบริษัทได้ตั้งงบลงทุนในปี 55 อยู่ที่ 1.16 หมื่นล้านบาท สูงกว่าประมาณการเดิมที่ 1 หมื่นล้านบาท เนื่องจากมีโครงการใหม่ที่กำลังเจรจาซื้อกิจการเพิ่มเติม โดยแหล่งทุนจะมาจากกระแสเงินสด 5 พันล้านบาท การขายสินทรัพย์เข้ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) จำนวน 4 พันล้านบาท และเงินกู้ 3 พันล้านบาท โดยส่วนหนึ่งจะเป็นการออกหุ้นกู้ในช่วงไตรมาสแรกปี 55 ประมาณ 2 พันล้านบาท
นายนริศ กล่าวว่า บริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาระหว่างการขยายกองทุน CPNRF หรือจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ใหม่ คาดว่า จะมีความชัดเจนและจะสามารถสรุปได้ในไตรมาส 2 ปี 55 โดยสินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างพิจารณาขายเข้ากองทุน มีอยู่ 3 ส่วน คือ ศูนย์ที่เซ็นทรัล แอร์พอร์ต เชียงใหม่, เซ็นทรัลเวิลด์ ในส่วนออฟฟิศ และ โรงแรมฮิลตันพัทยา รวมโรงแรมเซ็นทาราอุดร ส่วนการลงทุนในต่างประเทศ ขณะนี้ยังคงการศึกษาลงทุนในจีน และการลงทุนในภูมิภาค แต่ยังไม่มีข้อสรุปที่ชัดเจน
นายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงิน บัญชี และบริหารทรัพย์สิน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน ) หรือ CPN เปิดเผยว่า บริษัทคาดว่า รายได้และกำไรในปี 54 จะต่ำกว่าเป้าหมายที่วางไว้เล็กน้อย เนื่องจากศูนย์การค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว และ เซ็นทรัลเวิลด์ เปิดได้ช้ากว่ากำหนด แต่อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับรายได้และกำไรในปี 54 ก็ยังคงจะสูงกว่าปี 53 มาก
“กรณีที่เกิดเหตุวิกฤตน้ำท่วมนั้น ทำให้บริษัทได้รับผลกระทบเล็กน้อย แม้ว่าจะมีการปิดให้บริการของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่าไปหลายสาขาในช่วงเกิดภาวะน้ำท่วมก็ตาม”
สำหรับปี 55 บริษัทเชื่อว่า รายได้จะโตอย่างน้อย 25% เนื่องจากศูนย์การค้าใหม่ที่เปิดปีนี้จะเริ่มรับรู้รายได้ เต็มปีในปี 55 และจะมีการเปิดศูนย์การค้าใหม่อีก 3 ศูนย์ ในปี 55 คือ อุดรธานี สุราษฎร์ธานี และอีก 1 แห่งบริษัทอยู่ระหว่างเจรจาซื้อกิจการอยู่ รวมทั้งยังมีแผนที่จะซื้อที่ดินใหม่อีก 4 ปีในปีหน้า คาดว่า จะสรุปพื้นที่ที่จะเข้าซื้อได้ในช่วงไตรมาส 1 ปี 55
โดยบริษัทได้ตั้งงบลงทุนในปี 55 อยู่ที่ 1.16 หมื่นล้านบาท สูงกว่าประมาณการเดิมที่ 1 หมื่นล้านบาท เนื่องจากมีโครงการใหม่ที่กำลังเจรจาซื้อกิจการเพิ่มเติม โดยแหล่งทุนจะมาจากกระแสเงินสด 5 พันล้านบาท การขายสินทรัพย์เข้ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) จำนวน 4 พันล้านบาท และเงินกู้ 3 พันล้านบาท โดยส่วนหนึ่งจะเป็นการออกหุ้นกู้ในช่วงไตรมาสแรกปี 55 ประมาณ 2 พันล้านบาท
นายนริศ กล่าวว่า บริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาระหว่างการขยายกองทุน CPNRF หรือจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ใหม่ คาดว่า จะมีความชัดเจนและจะสามารถสรุปได้ในไตรมาส 2 ปี 55 โดยสินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างพิจารณาขายเข้ากองทุน มีอยู่ 3 ส่วน คือ ศูนย์ที่เซ็นทรัล แอร์พอร์ต เชียงใหม่, เซ็นทรัลเวิลด์ ในส่วนออฟฟิศ และ โรงแรมฮิลตันพัทยา รวมโรงแรมเซ็นทาราอุดร ส่วนการลงทุนในต่างประเทศ ขณะนี้ยังคงการศึกษาลงทุนในจีน และการลงทุนในภูมิภาค แต่ยังไม่มีข้อสรุปที่ชัดเจน
