อสมท พร้อมลุยพัฒนาที่ดิน 50ไร่ สู่การเป็นศูนย์กลางด้านธุรกิจสื่อชั้นนำระดับภูมิภาค มูลค่าโครงการร่วม 10,000 ล้านบาท ขยับเฟสแรกเริ่มกลางปีหน้า เผยรูปแบบการลงทุนมีหลายแบบ ล่าสุดจับมือกระทรวงวัฒนธรรม ร่วมพัฒนาพื้นที่ด้วยกัน มั่นใจสิ้นปีเติบโตที่ 10% ตามเป้า
นายเจษฎา พรหมจาต หัวหน้าเจ้าหน้าที่ด้านการเงิน (CFO) บริษัท อสมท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากแผนการดำเนินงานในการบริหารจัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน 50.2ไร่ ล่าสุดได้ร่วมกับทางกระทรวงวัฒนธรรม ในการพัฒนาที่ดินร่วมกัน แต่ต่างคนต่างลงทุน เนื่องจากพื้นที่ทั้งสองส่วนนั้นอยู่ติดกัน โดยในส่วนของอสมทจะพัฒนาพื้นที่เป็นศูนย์กลางด้านธุรกิจสื่อชั้นนำระดับภูมิภาค มูลค่าโครงการร่วม 10,000 ล้านบาท
ส่วนทางกระทรวงวัฒนธรรมนั้น จะพัฒนาพื้นที่ 58ไร่ สู่การเป็นศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยให้เป็นพื้นที่บริการทางวัฒนธรรมระดับนานาชาติ มูลค่าโครงการไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาทเช่นกัน ถือเป็นการบูรณาการของความร่วมมือในการใช้พื้นที่ร่วมกันในอนาคต
สำหรับการพัฒนาพื้นที่ของทางอสมทนั้น เบื้องต้นยังไม่สรุปรูปแบบในการลงทุน แต่มองว่าจะมีทั้งลงทุนเอง และร่วมกับพันธมิตรทางด้านดีเวลลอปเปอร์ ส่วนรายได้คาดว่าจะมาทั้งจากการแบ่งรายได้ร่วมกันหากอยู่ในรูปแบบของการร่วมทุน หรืออาจจะมาจากค่าเช่าพื้นที่ จากพื้นที่แบ่งให้เช่า
ทั้งนี้โครงการดังกล่าวจะแบ่งการพัฒนาพื้นที่ออกเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกจะเริ่มตั้งแต่ช่วงกลางปี2555เป็นต้นไป มูลค่าโครงการประมาณ 7,000-8,000 ล้านบาท ประกอบด้วย ตัวอาคารขนาด 59 ชั้น พื้นที่รวม 80,000 ตางรางเมตร มูลค่า 3,000-4,000 ล้านบาท ภายในประกอบด้วยอาคารชุดทั้งแบบคอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ สตูดิโอ ส่วนชั้นล่างยังมีพื้นที่ให้เช่า
ขณะที่ชั้นบนสุดจะเป็นพื้นที่รองรับการติดตั้งเสาในการออกอากาศระบบดิจิตอลจากสถานีโทรทัศน์ช่องอื่น คาดว่าจะแล้วเสร็จใน 3 ปี นอกจากนี้ภายนอกอาคาร ยังมีพื้นที่ของคอนเสิร์ตฮอลล์จำนวน 5,000 ที่นั่ง และลานเอ็กซิบิชั่น 30,000 ตารางเมตร
ส่วนในเฟสที่สองนั้นจะเริ่มหลังจากที่โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่าน ซึ่งอาจจะต้องรอไปอีก 10 ปีนับจากนี้ โดยในเฟสสอง จะประกอบด้วยตัวอาคารขนาด 60,000 ตารางเมตรเป็นเมนหลัก ขณะที่ที่ดิน 50.2ไร่นี้ ซื้อมาในราคา 1,200 ล้านบาท ปัจจุบันราคาในท้องตลาดอยู่ที่ 2,000 ล้านบาท
นายเจษฎา กล่าวต่อว่า อย่างไรก็ตามในส่วนของผลประกอบการของ อสมทนั้น มองว่า ครึ่งปีแรกนี้จะมีอัตราการเติบโตมากกว่าเป้าหมายที่วางไว้ โดนในไตรมาสสองเชื่อว่าจะเติบโตมากกว่าไตรมาสหนึ่ง เพราะมีปัจจัยบวกหลายด้าน เช่นการปรับราคาโฆษณา ซึ่งต่อปีอสมทจะปรับราคาโฆษณาขึ้น 2 ครั้ง และอีกครั้งจะมีขึ้นในช่วงเดือนต.ค.นี้ โดยจะเป็นการปรับราคาโฆษณาขึ้น10-15% ผ่านการปรับรูปแบบรายการในช่วงนอนไพร์มไทม์เป็นหลัก โดยครึ่งปีหลังเชื่อว่าจะเติบโตดีกว่าครึ่งปีแรก หรือทั้งปีมั่นใจว่า อสมทจะมีรายได้เติบโตขึ้นอย่างน้อย 10% ตามที่ตั้งเป้าหมาย
นายเจษฎา พรหมจาต หัวหน้าเจ้าหน้าที่ด้านการเงิน (CFO) บริษัท อสมท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากแผนการดำเนินงานในการบริหารจัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน 50.2ไร่ ล่าสุดได้ร่วมกับทางกระทรวงวัฒนธรรม ในการพัฒนาที่ดินร่วมกัน แต่ต่างคนต่างลงทุน เนื่องจากพื้นที่ทั้งสองส่วนนั้นอยู่ติดกัน โดยในส่วนของอสมทจะพัฒนาพื้นที่เป็นศูนย์กลางด้านธุรกิจสื่อชั้นนำระดับภูมิภาค มูลค่าโครงการร่วม 10,000 ล้านบาท
ส่วนทางกระทรวงวัฒนธรรมนั้น จะพัฒนาพื้นที่ 58ไร่ สู่การเป็นศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยให้เป็นพื้นที่บริการทางวัฒนธรรมระดับนานาชาติ มูลค่าโครงการไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาทเช่นกัน ถือเป็นการบูรณาการของความร่วมมือในการใช้พื้นที่ร่วมกันในอนาคต
สำหรับการพัฒนาพื้นที่ของทางอสมทนั้น เบื้องต้นยังไม่สรุปรูปแบบในการลงทุน แต่มองว่าจะมีทั้งลงทุนเอง และร่วมกับพันธมิตรทางด้านดีเวลลอปเปอร์ ส่วนรายได้คาดว่าจะมาทั้งจากการแบ่งรายได้ร่วมกันหากอยู่ในรูปแบบของการร่วมทุน หรืออาจจะมาจากค่าเช่าพื้นที่ จากพื้นที่แบ่งให้เช่า
ทั้งนี้โครงการดังกล่าวจะแบ่งการพัฒนาพื้นที่ออกเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกจะเริ่มตั้งแต่ช่วงกลางปี2555เป็นต้นไป มูลค่าโครงการประมาณ 7,000-8,000 ล้านบาท ประกอบด้วย ตัวอาคารขนาด 59 ชั้น พื้นที่รวม 80,000 ตางรางเมตร มูลค่า 3,000-4,000 ล้านบาท ภายในประกอบด้วยอาคารชุดทั้งแบบคอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ สตูดิโอ ส่วนชั้นล่างยังมีพื้นที่ให้เช่า
ขณะที่ชั้นบนสุดจะเป็นพื้นที่รองรับการติดตั้งเสาในการออกอากาศระบบดิจิตอลจากสถานีโทรทัศน์ช่องอื่น คาดว่าจะแล้วเสร็จใน 3 ปี นอกจากนี้ภายนอกอาคาร ยังมีพื้นที่ของคอนเสิร์ตฮอลล์จำนวน 5,000 ที่นั่ง และลานเอ็กซิบิชั่น 30,000 ตารางเมตร
ส่วนในเฟสที่สองนั้นจะเริ่มหลังจากที่โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่าน ซึ่งอาจจะต้องรอไปอีก 10 ปีนับจากนี้ โดยในเฟสสอง จะประกอบด้วยตัวอาคารขนาด 60,000 ตารางเมตรเป็นเมนหลัก ขณะที่ที่ดิน 50.2ไร่นี้ ซื้อมาในราคา 1,200 ล้านบาท ปัจจุบันราคาในท้องตลาดอยู่ที่ 2,000 ล้านบาท
นายเจษฎา กล่าวต่อว่า อย่างไรก็ตามในส่วนของผลประกอบการของ อสมทนั้น มองว่า ครึ่งปีแรกนี้จะมีอัตราการเติบโตมากกว่าเป้าหมายที่วางไว้ โดนในไตรมาสสองเชื่อว่าจะเติบโตมากกว่าไตรมาสหนึ่ง เพราะมีปัจจัยบวกหลายด้าน เช่นการปรับราคาโฆษณา ซึ่งต่อปีอสมทจะปรับราคาโฆษณาขึ้น 2 ครั้ง และอีกครั้งจะมีขึ้นในช่วงเดือนต.ค.นี้ โดยจะเป็นการปรับราคาโฆษณาขึ้น10-15% ผ่านการปรับรูปแบบรายการในช่วงนอนไพร์มไทม์เป็นหลัก โดยครึ่งปีหลังเชื่อว่าจะเติบโตดีกว่าครึ่งปีแรก หรือทั้งปีมั่นใจว่า อสมทจะมีรายได้เติบโตขึ้นอย่างน้อย 10% ตามที่ตั้งเป้าหมาย
