เผยผลการสำรวจตลาดอสังหาฯเดือนม.ค.53 พบโครงการเปิดตัวใหม่5โครงการจำนวน6,604ยูนิต มูลค่รวม12,687ล้านบาท เติบโตจากเดือนธ.ค.52กว่า 54% แจงทาวน์เฮาส์ต่ำกว่า1ล้านบาทเปิดตัวมากที่สุดคิดเป็น42.2% ของจำนวนหน่วยที่เปิดตัวใหม่
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและเประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่า ผลสำรวจการเปิดตัวโครงการใหม่ในเดือน ม.ค.ที่ผ่านมาพบว่า มีโครงการเกิดใหม่จำนวน 24 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมา 5 โครงการ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยทั้งสิ้น จำนวน 6,604 หน่วย มูลค่าการพัฒนาโครงการ 12,687 ล้านบาท แบ่งเป็น ที่อยู่อาศัยประเภท ทาวน์เฮาส์ ซึ่งมีจำนวนการพัฒนามากที่สุด 2,589 หน่วย (39.2%) รองลงมคือ อาคาชุดมีจำนวน 2,522 หน่วย (38.2%) อันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 1,335 หน่วย (20.2%) ของจำนวนหน่วยที่เปิดายใหม่
ทั้งนี้ หากแบ่งระดับราคาที่อยู่อาศัยที่เปิดขายมากที่สุด แยกเป็นทาวน์เฮาส์ราคา 0.500-1.000 ล้านบาท มีจำนวน 1,599 หน่วย (61.8%) ถัดมาเป็นทาวน์เฮาส์ระดับราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 495 หน่วย (19.1%) ของจำนวทาวน์เฮาส์ที่เปิดขายทั้หมด โดยที่ตั้งโครงการขายส่วนใหญ่จะอยู่รอบนอกและเขตติดต่อเมือง บริเวณแหล่งชุมชนหรือแหล่งงานที่สำคัญ
ในด้านของมูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาฯที่เกิดใหม่ในเดือน ม.ค.53นั้น พบว่า มีจำนวนทั้งสิ้น 12,687 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าเดือนธ.ค.52ที่ผ่านมาจำนวน 4,437 ล้านบาท โดยในเดือนที่ผ่านมามีมูลค่าการพัฒนา 8,250 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 54% ส่วนใหญ่พัฒนาที่อยู่อาศัยระดับราคาค่อนข้างต่ำ ถึงปานกลางเป็นสำคัญ โดยเน้นที่ระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท มีจำนวน 2,788 หน่วย (42.2%) และที่ระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีจำนวน 1,927 หน่วย (29.2%) ของจำนวนหน่วยที่เปิดขายทั้งหมด รวมทั้งสองกลุ่ม มีจำนวนมากถึง 4,715 หน่วย (71.4%) ของจำนวนีที่เปิดขายทั้งหมดในม.ค.
อย่างไรก็ตามหากพิจารณาระดับราคาขายจะพบว่าในเดือน ม.ค. ที่ผ่านมา มีการเปิดขายที่อยู่อาศัยระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท จำนวนรวม 4,715 หน่วย (71.4%) มีมูล่าโครงการรวม 5,298 ล้านบาท (41.7%) ที่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 263 หน่วย (4.0%) มีมูลค่าโครงการ 698 ล้านบาท (5.5%) ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1,529 หน่วย (23.2%) มีมูลค่าโครงการ 5,856 ล้านบาท (46.2%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปมีเพียง 97 หน่วย (1.5%) มีมูลค่าโครงการ 834 ล้านบาท (6.6%) ของมูลค่าอสังหาฯที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนม.ค.
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและเประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่า ผลสำรวจการเปิดตัวโครงการใหม่ในเดือน ม.ค.ที่ผ่านมาพบว่า มีโครงการเกิดใหม่จำนวน 24 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมา 5 โครงการ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยทั้งสิ้น จำนวน 6,604 หน่วย มูลค่าการพัฒนาโครงการ 12,687 ล้านบาท แบ่งเป็น ที่อยู่อาศัยประเภท ทาวน์เฮาส์ ซึ่งมีจำนวนการพัฒนามากที่สุด 2,589 หน่วย (39.2%) รองลงมคือ อาคาชุดมีจำนวน 2,522 หน่วย (38.2%) อันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 1,335 หน่วย (20.2%) ของจำนวนหน่วยที่เปิดายใหม่
ทั้งนี้ หากแบ่งระดับราคาที่อยู่อาศัยที่เปิดขายมากที่สุด แยกเป็นทาวน์เฮาส์ราคา 0.500-1.000 ล้านบาท มีจำนวน 1,599 หน่วย (61.8%) ถัดมาเป็นทาวน์เฮาส์ระดับราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 495 หน่วย (19.1%) ของจำนวทาวน์เฮาส์ที่เปิดขายทั้หมด โดยที่ตั้งโครงการขายส่วนใหญ่จะอยู่รอบนอกและเขตติดต่อเมือง บริเวณแหล่งชุมชนหรือแหล่งงานที่สำคัญ
ในด้านของมูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาฯที่เกิดใหม่ในเดือน ม.ค.53นั้น พบว่า มีจำนวนทั้งสิ้น 12,687 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าเดือนธ.ค.52ที่ผ่านมาจำนวน 4,437 ล้านบาท โดยในเดือนที่ผ่านมามีมูลค่าการพัฒนา 8,250 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 54% ส่วนใหญ่พัฒนาที่อยู่อาศัยระดับราคาค่อนข้างต่ำ ถึงปานกลางเป็นสำคัญ โดยเน้นที่ระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท มีจำนวน 2,788 หน่วย (42.2%) และที่ระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีจำนวน 1,927 หน่วย (29.2%) ของจำนวนหน่วยที่เปิดขายทั้งหมด รวมทั้งสองกลุ่ม มีจำนวนมากถึง 4,715 หน่วย (71.4%) ของจำนวนีที่เปิดขายทั้งหมดในม.ค.
อย่างไรก็ตามหากพิจารณาระดับราคาขายจะพบว่าในเดือน ม.ค. ที่ผ่านมา มีการเปิดขายที่อยู่อาศัยระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท จำนวนรวม 4,715 หน่วย (71.4%) มีมูล่าโครงการรวม 5,298 ล้านบาท (41.7%) ที่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 263 หน่วย (4.0%) มีมูลค่าโครงการ 698 ล้านบาท (5.5%) ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1,529 หน่วย (23.2%) มีมูลค่าโครงการ 5,856 ล้านบาท (46.2%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปมีเพียง 97 หน่วย (1.5%) มีมูลค่าโครงการ 834 ล้านบาท (6.6%) ของมูลค่าอสังหาฯที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนม.ค.
