ผู้บริหารบริษัทบี เจ เอ กรุ๊ป ยอมรับภาวะเศรษฐกิจถดถอย กระทบกำลังซื้อลูกค้า เตรียมพลิกเกมขายยกชั้นในโครงการคาซาลิน่า เพลส คอนโดฯโลว์ไรส์ พร้อมบริหารโครงการใหญ่ในจ.ภูเก็ตมูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาทของกลุ่มวิเชียร สุภัทรกุลที่ร่วมกับทุนท้องถิ่น เผยมีคิวรอบริหารอีก 4 โปรเจกต์ในจ.ชลบรุี-ระยอง มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท
นายพิสิฐ ชูประสิทธิ์ ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัท บี เจ เอ กรุ๊ป ซึ่งอยู่ในแวดวงการบริหารการขายและหลังการขายให้แก่โครงการที่อยู่อาศัยมากว่า 19 ปี กล่าวว่า โครงการต่างๆที่ทางบริษัทบริหารการขายอยู่ ก็ยังสามารถเดินหน้าของการขายได้ เพียงแต่ในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงอย่างมาก ทำให้โครงการที่อยู่ระหว่างการขายค่อนข้างมีตัวเลขลดลง ซึ่งสิ่งที่วิตกกังวลในตอนนี้ คือ โอกาสจะเกิดวิกฤตเศรษฐกิจ เพราะถ้าเป็นเช่นนั้น ก็จะกระทบต่อการขายโครงการ สถาบันการเงินอาจจะเพิ่มความเข้มงวด ในการอนุมัติสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของลูกค้าเพิ่มขึ้นไปอีก
ทั้งนี้ ในช่วงที่ผ่านมา ทางบริษัทฯได้เซ็นสัญญาการบริหารโครงการคาซาลิน่า เพลส คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ซึ่งเป็นของบริษัท วี.พี.วี. จำกัด โดยมีนายวิเชียร สุภัทรกุล ประธานกรรมการบริษัทในเครือคาซาลิน่า กรุ๊ป ผู้พัฒนาที่ดินประเภทบ้านเดี่ยว ในย่านใจกลางเมืองภายใต้ชื่อโครงการ "บ้านสวนราชา"ถนนกรุงเทพกรีฑา เขตบางกะปิ กทม. โดยโครงการที่บริหารการขายตั้งอยู่ถนนนิมิตรใหม่ เขตมีนบุรี กทม.มูลค่าโครงการ 120 ล้านบาท มี 280 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 3.4 แสนบาท ขนาดของห้องชุด 22-24 ตารางเมตร (ตร.ม.) ปัจจุบันดำเนินการขายไปกว่า 50%
" ตามแผนเดิมคาดว่าปลายปี 51 จะโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ลูกค้าได้หมด แต่เราก็ยอมรับว่า ในช่วงปลายปีที่ผ่านมายอดขายอืดมาก ซึ่งเราก็จะพยายามปิดการขายให้ได้ภายในสิ้นปีนี้ หากไม่เกิดเหตุการณ์อะไรขึ้นอีก อย่างไรก็ตาม ทางบริษัทฯก็อาจจะขายห้องชุดยกชั้นให้แก่ผู้ที่สนใจ หรือหากมีผู้สนใจจะหารายได้จากค่าเช่า ทางเราก็มีบริการผู้เช่าให้ เพียงแต่ต้องซื้อห้องชุดตั้งแต่ 5 ยูนิตขึ้นไป "นายพิสิฐ กล่าว
อนึ่ง นายวิเชียร สุภัทรกุล มีประสบการณ์ด้านการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต โดยมีโครงการขนาดใหญ่ที่ร่วมทุนกับทุนท้องถิ่นในจ.ภูเก็ต ซึ่งใช้ชื่อโครงการ"รอยัล เพลส" อยู่ฝั่งเดียวกับบิ๊กซีภูเก็ต มูลค่าโครงการประมาณ 2,300 ล้านบาท มีทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดฯ และอาคารพาณิชย์ ซึ่งในเฟสแรกพัฒนาอาคารชุด 1 ตึก จำนวน 200 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 1.6-1.7 ล้านบาท และอาคารพาณิชย์จำนวน 50 ยูนิต ราคา 4-5 ล้านบาท ซึ่งจะอยู่ด้านหน้าโครงการ ทั้งสองส่วนจะเริ่มทยอยโอนให้ลูกค้า ส่วนเฟสที่ 2 ขณะนี้อยู่ระหว่างการพัฒนา โดยจะเป็นอาคารชุด 1 ตึก จำนวน 200 ยูนิต ส่วนเฟสที่ 3 รอผลสำเร็จในเฟส2ก่อน ทั้งนี้ โครง การดังกล่าวน่าจะใช้เวลาในการพัฒนาประมาณ 2-3 ปี
นายพิสิฐกล่าวว่า ในส่วนของการบริหารการขายโครงการอื่นๆนั้น ขณะนี้มีอยู่ 4 โครงการใหม่ ที่บริษัทฯจะเข้าไปบริหารงานและวางแผนการตลาด ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการในเมืองท่องเที่ยว เช่นที่จ.ระยอง และจ.ชลบุรี รวม 4 โครงการ รูปแบบคอนโดฯโลว์ไรส์ มูลค่าโครงการรวม1,000-1,300 ล้านบาท เฉลี่ยโครงการละ 180-200 ยูนิต ประมาณ 720-800 ยูนิต
ก่อนหน้านี้ ทางบริษัทได้ปิดการขายโครงการอาคารชุด 1 อาคาร จำนวน 43 ยูนิต ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท วรัญญา แมนชั่น จำกัด โดยนายธำรงค์ ใจดี ประธานกรรมการ ผู้พัฒนาที่ดินประเภททาวน์เฮาส์และอพาร์ตเมนต์ ในจ.ชลบุรี
นายพิสิฐ ชูประสิทธิ์ ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัท บี เจ เอ กรุ๊ป ซึ่งอยู่ในแวดวงการบริหารการขายและหลังการขายให้แก่โครงการที่อยู่อาศัยมากว่า 19 ปี กล่าวว่า โครงการต่างๆที่ทางบริษัทบริหารการขายอยู่ ก็ยังสามารถเดินหน้าของการขายได้ เพียงแต่ในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงอย่างมาก ทำให้โครงการที่อยู่ระหว่างการขายค่อนข้างมีตัวเลขลดลง ซึ่งสิ่งที่วิตกกังวลในตอนนี้ คือ โอกาสจะเกิดวิกฤตเศรษฐกิจ เพราะถ้าเป็นเช่นนั้น ก็จะกระทบต่อการขายโครงการ สถาบันการเงินอาจจะเพิ่มความเข้มงวด ในการอนุมัติสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของลูกค้าเพิ่มขึ้นไปอีก
ทั้งนี้ ในช่วงที่ผ่านมา ทางบริษัทฯได้เซ็นสัญญาการบริหารโครงการคาซาลิน่า เพลส คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ซึ่งเป็นของบริษัท วี.พี.วี. จำกัด โดยมีนายวิเชียร สุภัทรกุล ประธานกรรมการบริษัทในเครือคาซาลิน่า กรุ๊ป ผู้พัฒนาที่ดินประเภทบ้านเดี่ยว ในย่านใจกลางเมืองภายใต้ชื่อโครงการ "บ้านสวนราชา"ถนนกรุงเทพกรีฑา เขตบางกะปิ กทม. โดยโครงการที่บริหารการขายตั้งอยู่ถนนนิมิตรใหม่ เขตมีนบุรี กทม.มูลค่าโครงการ 120 ล้านบาท มี 280 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 3.4 แสนบาท ขนาดของห้องชุด 22-24 ตารางเมตร (ตร.ม.) ปัจจุบันดำเนินการขายไปกว่า 50%
" ตามแผนเดิมคาดว่าปลายปี 51 จะโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ลูกค้าได้หมด แต่เราก็ยอมรับว่า ในช่วงปลายปีที่ผ่านมายอดขายอืดมาก ซึ่งเราก็จะพยายามปิดการขายให้ได้ภายในสิ้นปีนี้ หากไม่เกิดเหตุการณ์อะไรขึ้นอีก อย่างไรก็ตาม ทางบริษัทฯก็อาจจะขายห้องชุดยกชั้นให้แก่ผู้ที่สนใจ หรือหากมีผู้สนใจจะหารายได้จากค่าเช่า ทางเราก็มีบริการผู้เช่าให้ เพียงแต่ต้องซื้อห้องชุดตั้งแต่ 5 ยูนิตขึ้นไป "นายพิสิฐ กล่าว
อนึ่ง นายวิเชียร สุภัทรกุล มีประสบการณ์ด้านการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต โดยมีโครงการขนาดใหญ่ที่ร่วมทุนกับทุนท้องถิ่นในจ.ภูเก็ต ซึ่งใช้ชื่อโครงการ"รอยัล เพลส" อยู่ฝั่งเดียวกับบิ๊กซีภูเก็ต มูลค่าโครงการประมาณ 2,300 ล้านบาท มีทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดฯ และอาคารพาณิชย์ ซึ่งในเฟสแรกพัฒนาอาคารชุด 1 ตึก จำนวน 200 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 1.6-1.7 ล้านบาท และอาคารพาณิชย์จำนวน 50 ยูนิต ราคา 4-5 ล้านบาท ซึ่งจะอยู่ด้านหน้าโครงการ ทั้งสองส่วนจะเริ่มทยอยโอนให้ลูกค้า ส่วนเฟสที่ 2 ขณะนี้อยู่ระหว่างการพัฒนา โดยจะเป็นอาคารชุด 1 ตึก จำนวน 200 ยูนิต ส่วนเฟสที่ 3 รอผลสำเร็จในเฟส2ก่อน ทั้งนี้ โครง การดังกล่าวน่าจะใช้เวลาในการพัฒนาประมาณ 2-3 ปี
นายพิสิฐกล่าวว่า ในส่วนของการบริหารการขายโครงการอื่นๆนั้น ขณะนี้มีอยู่ 4 โครงการใหม่ ที่บริษัทฯจะเข้าไปบริหารงานและวางแผนการตลาด ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการในเมืองท่องเที่ยว เช่นที่จ.ระยอง และจ.ชลบุรี รวม 4 โครงการ รูปแบบคอนโดฯโลว์ไรส์ มูลค่าโครงการรวม1,000-1,300 ล้านบาท เฉลี่ยโครงการละ 180-200 ยูนิต ประมาณ 720-800 ยูนิต
ก่อนหน้านี้ ทางบริษัทได้ปิดการขายโครงการอาคารชุด 1 อาคาร จำนวน 43 ยูนิต ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท วรัญญา แมนชั่น จำกัด โดยนายธำรงค์ ใจดี ประธานกรรมการ ผู้พัฒนาที่ดินประเภททาวน์เฮาส์และอพาร์ตเมนต์ ในจ.ชลบุรี
