ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยผลสํารวจดัชนีความเชื่อมั่นอสังหาฯ พบไตรมาสแรกของปี 52 1ฃความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการอสังหาฯโดยรวมปรับตัวลดลงกว่า 7.4% ขณะดัชนีความคาดหวัง 6เดือนข้างหน้ายังทรุดต่อ ทั้งด้านยอดขาย การลงทุน การจ้างงาน และการเปิดโครงการหรือเปิดเฟสใหม่
รายงานข่าวจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือ (REIC) เปิดเผยว่า จากการสำรวจความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำนวน 147 บริษัท แบ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 28 บริษัท และบริษัทที่นอกตลาดอหลักทรัพย์119 บริษัท พบว่าความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการในไตรมาส 4 ปี 51 มีค่าดัชนี 36.3% ลดลงมากจากไตรมาสที่3ของปี51 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 43.8% ประมาณ 7.4% นับเป็นค่าดัชนีต่ำที่สุดนับตั้งแต่มีการจัดทำดัชนีในช่วง 5 ไตรมาสที่ผ่านมา
ทั้งนี้ ดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาสแรกของปี 52 ลดลงต่ำกว่าค่ากลาง (ค่ากลางของดัชนีมีค่าเท่ากับ 50%) ติดต่อกันเป็นไตรมาสที่สาม ซึ่งเมื่อแยกประเภทความเชื่อมั่นของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียน พบว่าบริษัทจดทะเบียนมีค่าความเชื่อมั่นในไตรมาสแรกของปีนี้เท่ากับ 41.4% ลดลงจากไตรมาส4ของปี51 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 49.1% และเป็นค่าต่ำที่สุดนับตั้งแต่มีการจัดทำดัชนีมาแล้ว 5 ไตรมาสเช่นเดียวกัน ขณะที่บริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนฯ มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาส1ของปีนี้เท่ากับ 31.2% ลดลงจากไตรมาส4ปี52 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 38.4%
สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) มีค่าเท่ากับ 40.2% ลดลงค่อนข้างมากจากไตรมาส 4 ปี 52 ซึ่งมีค่าเท่ากับ 58.4% และเป็นครั้งแรกที่มีค่าความคาดหวังต่ำกว่าค่ากลาง สำหรับสาเหตุของการลดลงของดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาสนี้ และดัชนีความคาดหวัง มีค่าต่ำลงมาก เนื่องจากความรุนแรงของวิกฤตการเงินโลก และสถานการณ์การเมืองในประเทศที่ถึงจุดสูงสุดในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปี 51 ที่ผ่านมา ซึ่งเมื่อพิจารณาจาก องค์ประกอบอื่นๆโดยรวม พบว่า ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการลดลงทั้งในด้านผลประกอบการ ยอดขาย การลงทุน การจ้างงาน และการเปิดโครงการหรือเฟสใหม่ ยกเว้นด้านต้นทุนการประกอบการ ซึ่งเป็นปัจจัยตัวเดียวที่ผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นมากเป็นผลมาจากการที่ราคาน้ำมันและราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวลดลงมาก
รายงานข่าวจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือ (REIC) เปิดเผยว่า จากการสำรวจความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำนวน 147 บริษัท แบ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 28 บริษัท และบริษัทที่นอกตลาดอหลักทรัพย์119 บริษัท พบว่าความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการในไตรมาส 4 ปี 51 มีค่าดัชนี 36.3% ลดลงมากจากไตรมาสที่3ของปี51 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 43.8% ประมาณ 7.4% นับเป็นค่าดัชนีต่ำที่สุดนับตั้งแต่มีการจัดทำดัชนีในช่วง 5 ไตรมาสที่ผ่านมา
ทั้งนี้ ดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาสแรกของปี 52 ลดลงต่ำกว่าค่ากลาง (ค่ากลางของดัชนีมีค่าเท่ากับ 50%) ติดต่อกันเป็นไตรมาสที่สาม ซึ่งเมื่อแยกประเภทความเชื่อมั่นของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียน พบว่าบริษัทจดทะเบียนมีค่าความเชื่อมั่นในไตรมาสแรกของปีนี้เท่ากับ 41.4% ลดลงจากไตรมาส4ของปี51 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 49.1% และเป็นค่าต่ำที่สุดนับตั้งแต่มีการจัดทำดัชนีมาแล้ว 5 ไตรมาสเช่นเดียวกัน ขณะที่บริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนฯ มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาส1ของปีนี้เท่ากับ 31.2% ลดลงจากไตรมาส4ปี52 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 38.4%
สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) มีค่าเท่ากับ 40.2% ลดลงค่อนข้างมากจากไตรมาส 4 ปี 52 ซึ่งมีค่าเท่ากับ 58.4% และเป็นครั้งแรกที่มีค่าความคาดหวังต่ำกว่าค่ากลาง สำหรับสาเหตุของการลดลงของดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาสนี้ และดัชนีความคาดหวัง มีค่าต่ำลงมาก เนื่องจากความรุนแรงของวิกฤตการเงินโลก และสถานการณ์การเมืองในประเทศที่ถึงจุดสูงสุดในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปี 51 ที่ผ่านมา ซึ่งเมื่อพิจารณาจาก องค์ประกอบอื่นๆโดยรวม พบว่า ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการลดลงทั้งในด้านผลประกอบการ ยอดขาย การลงทุน การจ้างงาน และการเปิดโครงการหรือเฟสใหม่ ยกเว้นด้านต้นทุนการประกอบการ ซึ่งเป็นปัจจัยตัวเดียวที่ผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นมากเป็นผลมาจากการที่ราคาน้ำมันและราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวลดลงมาก
