จัดสรรรายเล็กขาดสภาพคล่อง ผนึกพีดี เฮ้าส์ ดิ้นสู้ หลังเจอมรสุมหลายด้าน ส่งผลงานก่อสร้างหยุดชะงัก หวั่นไม่สานต่อโครงการ"อภิญญา" มีหวังแบงก์ยึด โครงการและหลักประกัน พร้อมเพิ่มแบบบ้านใหม่ เปลี่ยนชื่อโครงการใหม่เป็น"อภิญญา ไพร์เวซี่ "เลียบถนนราชพฤกษ์ มูลค่าขาย200ล้านบาท ดึงพันธมิตรทางธุรกิจ บริษัทกำจัดปลวก โครงสร้างหลังคาสำเร็จรูปร่วมแจม หวังสร้างความเชื่อมั่นผู้บริโภค
นายสิทธิพร สุวรรณสุต ประธานกรรมการ บริษัท ปทุมดีไซน์ ดีเวลอป จำกัด หรือ พีดี เฮ้าส์ กล่าวว่า ได้วางแนวทางการขยายตลาดผ่าน 3 ช่องทางหลักคือ 1.การขยายสาขารับสร้างบ้านในต่างจังหวัด 2.ขยายสาขาด้วยระบบแฟรนไชส์และ3.ขยายงานรับสร้างบ้านในโครงการบ้านจัดสรร โดยเฉพาะการขยายงานรับสร้างบ้านในโครงการบ้านจัดสรรนั้น ล่าสุด พีดี เฮ้าส์ ได้จับมือกับบริษัท วิริยะรัตน์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว “อภิญญา " โดย พีดี เฮ้าส์ ทำหน้าที่บริหารการขายและรับสร้างบ้าน ซึ่งถือว่าเป็นการเปิดตลาดใหม่
ทั้งนี้ การปรับตัวของราคาน้ำมันที่สูงขึ้น ทำให้วัสดุก่อสร้างปรับราคาขึ้น ส่งผลต้นทุนการการก่อสร้างเพิ่ม ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวหดตัวลง ผู้ประกอบการบ้านจัดสรรต้องมีปรับตัวรับการแข่งขันที่รุนแรง ทำให้มีต้นทุนทางการตลาดสูง ประกอบกับสถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ทำให้บริษัทจัดสรรขนาดเล็ก ประสบปัญหาการขาดสภาพคล่องไม่สามารถก่อสร้างต่อได้จำนวนมาก
“จากแนวโน้มดังกล่าว ทำให้บริษัทบ้านจัดสรรมีช่องว่างและแทรกตัวเข้าไปแข่งขันได้ ซึ่งในอนาคตมีความเป็นไปได้สูง ที่เจ้าของโครงการขนาดเล็ก จะหันมาร่วมมือกับบริษัทรับสร้างบ้านแทนการใช้ผู้รับเหมารายย่อย เพื่อการันตีคุณภาพและบริการระดับรับสร้างบ้านใช้เป็นจุดขายให้แก่โครงการขนาดเล็กได้”
ทั้งนี้ หลังจากที่บริษัทรับหน้าที่ก่อสร้างบ้านและบริหารการขาย ได้เพิ่มแบบบ้านใหม่อีก 8 แบบ ทำให้โครงการอภิญญาฯ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งสิ้น 12 แบบ และได้ลดราคาขายบ้านลงมาอยู่ที่ 3-4 ล้านบาทจากราคาเดิม 5ล้านบาท ทำให้มูลค่าขายบ้านรวม40 ยูนิตมีมูลค่ารวม200ล้านบาท พร้อมทั้งเปลี่ยนชื่อโครงการใหม่เป็นโครงการอภิญญา ไพร์เวซี่จากเดิมที่ใช้ชื่อว่าโครงการบ้านอภิญญา และเพื่อลดต้นทุนการพัฒนาโครงการ เพิ่มประสิทธิภาพการก่อสร้างบ้าน พีดีเฮ้าส์ จึงจับมือกับพันธมิตรทางธุรกิจ คือ บริษัท ศิริเจริญ
โฮมเซอร์วิส บริษัทกำจัดปลวก และ บริษัท เฮาส์ เฟรนด์ลี่ โปรดักส์ ผู้ผลิตโครงหลังคาเหล็กสำเร็จรูป “อีซี่ทรัส” (EASY TRUSS ) เพื่อสร้างความเชื่อมั่นในกลุ่มลูกค้า
ด้านนางนิติยา วิริยะศิริกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท วิริยะรัตน์ จำกัด กล่าวว่า หมู่บ้านอภิญญา ไพร์เวซี่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนพื้นที่พัฒนาโครงการ16 ไร่3งาน28 ตารางวา ตั้งอยู่บนถนรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ เริ่มพัฒนาและเปิดขายตั้งแต่ปี 2547 แบ่งการพัฒนาออกเป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 60ยูนิตราคาขายเริ่มต้น5.8ล้านบาท ขนาดพื้นที่เริ่มต้น52-179 ตารางวา โดยมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ ปัจจุบัน มียอดขาย 20 ยูนิต
จากปัญหาดังกล่าว ทำให้บริษัทมองหาแนวทางการแก้ปัญหาเพื่อกลับมาทำตลาดใหม่อีกครั้ง จึงได้ร่วมกับ พีดี เฮ้าส์ จึงตกลงเซ็นสัญญาว่าจ้างให้เป็นผู้บริหารการขายและก่อสร้างบ้าน เพื่อตัดปัญหาด้านการก่อสร้างที่ล่าช้าและไม่ได้คุณภาพซึ่งส่งผลให้ไม่สามารถทำตลาดต่อได้
ก่อนหน้านี้ โครงการอภิญญาฯใช้บริการสินเชื่อจากธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน)
นายสิทธิพร สุวรรณสุต ประธานกรรมการ บริษัท ปทุมดีไซน์ ดีเวลอป จำกัด หรือ พีดี เฮ้าส์ กล่าวว่า ได้วางแนวทางการขยายตลาดผ่าน 3 ช่องทางหลักคือ 1.การขยายสาขารับสร้างบ้านในต่างจังหวัด 2.ขยายสาขาด้วยระบบแฟรนไชส์และ3.ขยายงานรับสร้างบ้านในโครงการบ้านจัดสรร โดยเฉพาะการขยายงานรับสร้างบ้านในโครงการบ้านจัดสรรนั้น ล่าสุด พีดี เฮ้าส์ ได้จับมือกับบริษัท วิริยะรัตน์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว “อภิญญา " โดย พีดี เฮ้าส์ ทำหน้าที่บริหารการขายและรับสร้างบ้าน ซึ่งถือว่าเป็นการเปิดตลาดใหม่
ทั้งนี้ การปรับตัวของราคาน้ำมันที่สูงขึ้น ทำให้วัสดุก่อสร้างปรับราคาขึ้น ส่งผลต้นทุนการการก่อสร้างเพิ่ม ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวหดตัวลง ผู้ประกอบการบ้านจัดสรรต้องมีปรับตัวรับการแข่งขันที่รุนแรง ทำให้มีต้นทุนทางการตลาดสูง ประกอบกับสถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ทำให้บริษัทจัดสรรขนาดเล็ก ประสบปัญหาการขาดสภาพคล่องไม่สามารถก่อสร้างต่อได้จำนวนมาก
“จากแนวโน้มดังกล่าว ทำให้บริษัทบ้านจัดสรรมีช่องว่างและแทรกตัวเข้าไปแข่งขันได้ ซึ่งในอนาคตมีความเป็นไปได้สูง ที่เจ้าของโครงการขนาดเล็ก จะหันมาร่วมมือกับบริษัทรับสร้างบ้านแทนการใช้ผู้รับเหมารายย่อย เพื่อการันตีคุณภาพและบริการระดับรับสร้างบ้านใช้เป็นจุดขายให้แก่โครงการขนาดเล็กได้”
ทั้งนี้ หลังจากที่บริษัทรับหน้าที่ก่อสร้างบ้านและบริหารการขาย ได้เพิ่มแบบบ้านใหม่อีก 8 แบบ ทำให้โครงการอภิญญาฯ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งสิ้น 12 แบบ และได้ลดราคาขายบ้านลงมาอยู่ที่ 3-4 ล้านบาทจากราคาเดิม 5ล้านบาท ทำให้มูลค่าขายบ้านรวม40 ยูนิตมีมูลค่ารวม200ล้านบาท พร้อมทั้งเปลี่ยนชื่อโครงการใหม่เป็นโครงการอภิญญา ไพร์เวซี่จากเดิมที่ใช้ชื่อว่าโครงการบ้านอภิญญา และเพื่อลดต้นทุนการพัฒนาโครงการ เพิ่มประสิทธิภาพการก่อสร้างบ้าน พีดีเฮ้าส์ จึงจับมือกับพันธมิตรทางธุรกิจ คือ บริษัท ศิริเจริญ
โฮมเซอร์วิส บริษัทกำจัดปลวก และ บริษัท เฮาส์ เฟรนด์ลี่ โปรดักส์ ผู้ผลิตโครงหลังคาเหล็กสำเร็จรูป “อีซี่ทรัส” (EASY TRUSS ) เพื่อสร้างความเชื่อมั่นในกลุ่มลูกค้า
ด้านนางนิติยา วิริยะศิริกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท วิริยะรัตน์ จำกัด กล่าวว่า หมู่บ้านอภิญญา ไพร์เวซี่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนพื้นที่พัฒนาโครงการ16 ไร่3งาน28 ตารางวา ตั้งอยู่บนถนรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ เริ่มพัฒนาและเปิดขายตั้งแต่ปี 2547 แบ่งการพัฒนาออกเป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 60ยูนิตราคาขายเริ่มต้น5.8ล้านบาท ขนาดพื้นที่เริ่มต้น52-179 ตารางวา โดยมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ ปัจจุบัน มียอดขาย 20 ยูนิต
จากปัญหาดังกล่าว ทำให้บริษัทมองหาแนวทางการแก้ปัญหาเพื่อกลับมาทำตลาดใหม่อีกครั้ง จึงได้ร่วมกับ พีดี เฮ้าส์ จึงตกลงเซ็นสัญญาว่าจ้างให้เป็นผู้บริหารการขายและก่อสร้างบ้าน เพื่อตัดปัญหาด้านการก่อสร้างที่ล่าช้าและไม่ได้คุณภาพซึ่งส่งผลให้ไม่สามารถทำตลาดต่อได้
ก่อนหน้านี้ โครงการอภิญญาฯใช้บริการสินเชื่อจากธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน)
