"CCP" หวังผลระยะยาว ปล่อยเช่าที่ดินให้ค่ายบิ๊กซี ยักษ์ใหญ่ในวงการค้าปลีกยาว 30 ปีบวกค่าหน้าดินอีก 150 ล้านบาท เบ็ดเสร็จได้รับเงิน 271 ล้านบาท แจงผลดีช่วยเพิ่มสภาพคล่อง ลดภาระหนี้ในมือ เชื่อหลังเปิดศูนย์การค้าซูปเปอร์เซ็นเตอร์ ช่วยดึงลูกค้าเพิ่มยอดขายกันยงโฮมสโตร์ อีกทาง แจงปัญหารื้อถอนโรงงานเก่าแล้วสร้างใหม่ไม่กระทบรายได้ คาดใช้งบรื้อถอนและก่อสร้างโรงงานใหม่ไม่เกิน 30ล้านบาท
นายประทีป ทีปกรสุขเกษม ประธานกรรมการบริษัทบริษัท ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี จำกัด (มหาชน) (ccp) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 4 ก.ค.ที่ผ่านมา มีมติให้บริษัท บิ๊กซี ซุปเปอร์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) เช่าที่ดินจำนวน 28ไร่ บริเวณเลียบถนนสุขุมวิท ตำบลห้วยกะปิ อำเภอเมือง จังหวัดชลบุรี ซึ่งตั้งอยู่ติดกับอาคารสำนักงานใหญ่ของCCP โดยพื้นที่ดังกล่าวแบ่งเป็น 2 ส่วน คือส่วนแรกเป็นที่ดินของบริษัทชลบุรีทีปสินทรัพย์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ CCP จำนวน 18ไร่ 39ตารางวา และส่วนที่2 เป็นที่ดินของ นายประทีป ทีปกรสุขเกษม ประธานกรรมการบริษัทCCP จำนวน9 ไร่ 1งาน31 ตารางวา
โดยระยะเวลาในการปล่อยเช่าจะมีระยะเวลาทั้งสิ้น 30 ปี ซึ่งที่ดินดังกล่าวบริษัท บิ๊กซีฯ มีแผนจะพัฒนาเป็นศูนย์การค้าซูปเปอร์ เซ็นเตอร์ขนาดใหญ่ โดยผลตอบแทนที่ บริษัท ชลบุรีทีปสินทรัพย์ จำกัด จะได้จากการทำสัญญาให้เช่าที่ดินตามระยะเวลาดังกล่าวประกอบด้วย ค่าหน้าดิน 150 ล้านบาท และค่าเช่ารายปีรวมระยะเวลา 30 ปี เป็นเงิน 121.82 ล้านบาท โดยตลอดอายุสัญญาบริษัทจะได้รับเงินรวม 271.82 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่ดังกล่าว มีที่ตั้งของโรงงานผลิตผลิตภัณฑ์คอนกรีต และบ่อพักท่อระบายน้ำ ส่งผลให้บริษัทต้องทำการรื้อถอนโรงงานดังกล่าว โดยมีค่าใช้จ่ายส่วนนี้ประมาณ 30ล้านบา ทั้งนี้ การย้ายโรงงานจะไม่ส่งผลกระทบต่อกำลังการผลิตของบริษัทมากนัก เนื่องจากเป็นโรงงานย่อยมีกำลังการผลิตไม่มากนัก และในขณะเดียวกัน บริษัทจะทำการก่อสร้างโรงงานใหม่ขึ้นมาทดแทน
" ในช่วงที่มีการรื้อถอนโรงงานเก่าและไปก่อสร้างโรงงานใหม่นั้น อาจจะก่อให้เกดความล่าช้าในการผลิต ในกลุ่มผลิตภัณฑ์คอนกรีของบริษัทอยู่บ้าง แต่คาดว่าผลกระทบดังกล่าวจะไม่มากนักเนื่องจากโรงงานที่ทำการรื้อถอนและสร้างใหม่นั้น เป็น 1 ใน3 โรงงานที่บริษัทมีหน่วยงานผลิตอยู่ แต่โรงงานที่มีการรื้อถอนนั้นมีกำลังการผลิตน้อยกว่าอีก2 โรงงานที่เหลือ ซึ่งโรงงานที่มีการรื้อถอนมียอดขายประมาณ 32.2 ล้านบาท ในไตรมาสแรก คิดเป็น 5.86 %ของยอดขายรวม โดยการก่อสร้างโรงงานแห่งใหม่เริ่มทยอยรื้อถอนแล้ว และคาดว่าจะเสร็จสินในเดือนม.ค.2550 "นายประทีปกล่าว
นายประทีป กล่าวว่า การปล่อยเช่าที่ดินจำนวน28 ไร่นั้น CCP เห็นว่าจะก่อให้เกิดประโยชน์ต่อบริษัทเนื่องจากจะทำให้บริษัทมีเงินสดเข้ามาเสริมสภาพคล่องจำนวน 150 ล้านบาทในปี2550 และจะมีรายได้จากค่าเช่าต่อเนื่องตลอด30 ปี นอกจากนี้เมื่อศูนย์การค้า บิ๊กซีฯ เปิดดำเนินการแล้วจะช่วยดึงลูกค้าเข้ามาซื้อสินค้าของบริษัทในร้านค้ากันยงโฮมสโตร์เพิ่มมากขึ้น โดยร้านค้ากันยงโฮมสโตร์จะตั้งติดกับที่ดินที่ปล่อยให้ บิ๊กซีฯเช่า
สำหรับ กระแสเงินสดที่บริษัทจะได้รับจากค่าเช่านั้น นอกจากจะช่วยให้บริษัทมีสภาพคล่องการเงินที่สูงขึ้น แล้วยังเป็นการช่วยลดภาระหนี้ของ CCP ลงด้วย ซึ่งเมื่อนำประโยชน์ที่เกิดจากค่าเช่าและผลเสียจากการรื้อถอนโรงงานมาเปรียบเทียบกันแล้ว บริษัทเห็นว่าจะโยชน์ที่เกิดขึ้นจะมีมากกว่าประโยชน์ที่เสียไป ดังนั้นบริษัทจึงอนุมัติปล่อยเช่าที่ดินดังกล่าว
นายประทีป ทีปกรสุขเกษม ประธานกรรมการบริษัทบริษัท ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี จำกัด (มหาชน) (ccp) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 4 ก.ค.ที่ผ่านมา มีมติให้บริษัท บิ๊กซี ซุปเปอร์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) เช่าที่ดินจำนวน 28ไร่ บริเวณเลียบถนนสุขุมวิท ตำบลห้วยกะปิ อำเภอเมือง จังหวัดชลบุรี ซึ่งตั้งอยู่ติดกับอาคารสำนักงานใหญ่ของCCP โดยพื้นที่ดังกล่าวแบ่งเป็น 2 ส่วน คือส่วนแรกเป็นที่ดินของบริษัทชลบุรีทีปสินทรัพย์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ CCP จำนวน 18ไร่ 39ตารางวา และส่วนที่2 เป็นที่ดินของ นายประทีป ทีปกรสุขเกษม ประธานกรรมการบริษัทCCP จำนวน9 ไร่ 1งาน31 ตารางวา
โดยระยะเวลาในการปล่อยเช่าจะมีระยะเวลาทั้งสิ้น 30 ปี ซึ่งที่ดินดังกล่าวบริษัท บิ๊กซีฯ มีแผนจะพัฒนาเป็นศูนย์การค้าซูปเปอร์ เซ็นเตอร์ขนาดใหญ่ โดยผลตอบแทนที่ บริษัท ชลบุรีทีปสินทรัพย์ จำกัด จะได้จากการทำสัญญาให้เช่าที่ดินตามระยะเวลาดังกล่าวประกอบด้วย ค่าหน้าดิน 150 ล้านบาท และค่าเช่ารายปีรวมระยะเวลา 30 ปี เป็นเงิน 121.82 ล้านบาท โดยตลอดอายุสัญญาบริษัทจะได้รับเงินรวม 271.82 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่ดังกล่าว มีที่ตั้งของโรงงานผลิตผลิตภัณฑ์คอนกรีต และบ่อพักท่อระบายน้ำ ส่งผลให้บริษัทต้องทำการรื้อถอนโรงงานดังกล่าว โดยมีค่าใช้จ่ายส่วนนี้ประมาณ 30ล้านบา ทั้งนี้ การย้ายโรงงานจะไม่ส่งผลกระทบต่อกำลังการผลิตของบริษัทมากนัก เนื่องจากเป็นโรงงานย่อยมีกำลังการผลิตไม่มากนัก และในขณะเดียวกัน บริษัทจะทำการก่อสร้างโรงงานใหม่ขึ้นมาทดแทน
" ในช่วงที่มีการรื้อถอนโรงงานเก่าและไปก่อสร้างโรงงานใหม่นั้น อาจจะก่อให้เกดความล่าช้าในการผลิต ในกลุ่มผลิตภัณฑ์คอนกรีของบริษัทอยู่บ้าง แต่คาดว่าผลกระทบดังกล่าวจะไม่มากนักเนื่องจากโรงงานที่ทำการรื้อถอนและสร้างใหม่นั้น เป็น 1 ใน3 โรงงานที่บริษัทมีหน่วยงานผลิตอยู่ แต่โรงงานที่มีการรื้อถอนนั้นมีกำลังการผลิตน้อยกว่าอีก2 โรงงานที่เหลือ ซึ่งโรงงานที่มีการรื้อถอนมียอดขายประมาณ 32.2 ล้านบาท ในไตรมาสแรก คิดเป็น 5.86 %ของยอดขายรวม โดยการก่อสร้างโรงงานแห่งใหม่เริ่มทยอยรื้อถอนแล้ว และคาดว่าจะเสร็จสินในเดือนม.ค.2550 "นายประทีปกล่าว
นายประทีป กล่าวว่า การปล่อยเช่าที่ดินจำนวน28 ไร่นั้น CCP เห็นว่าจะก่อให้เกิดประโยชน์ต่อบริษัทเนื่องจากจะทำให้บริษัทมีเงินสดเข้ามาเสริมสภาพคล่องจำนวน 150 ล้านบาทในปี2550 และจะมีรายได้จากค่าเช่าต่อเนื่องตลอด30 ปี นอกจากนี้เมื่อศูนย์การค้า บิ๊กซีฯ เปิดดำเนินการแล้วจะช่วยดึงลูกค้าเข้ามาซื้อสินค้าของบริษัทในร้านค้ากันยงโฮมสโตร์เพิ่มมากขึ้น โดยร้านค้ากันยงโฮมสโตร์จะตั้งติดกับที่ดินที่ปล่อยให้ บิ๊กซีฯเช่า
สำหรับ กระแสเงินสดที่บริษัทจะได้รับจากค่าเช่านั้น นอกจากจะช่วยให้บริษัทมีสภาพคล่องการเงินที่สูงขึ้น แล้วยังเป็นการช่วยลดภาระหนี้ของ CCP ลงด้วย ซึ่งเมื่อนำประโยชน์ที่เกิดจากค่าเช่าและผลเสียจากการรื้อถอนโรงงานมาเปรียบเทียบกันแล้ว บริษัทเห็นว่าจะโยชน์ที่เกิดขึ้นจะมีมากกว่าประโยชน์ที่เสียไป ดังนั้นบริษัทจึงอนุมัติปล่อยเช่าที่ดินดังกล่าว