ผู้บริหารธนาคารกรุงศรีอยุธยาคาดแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 48 จะเติบโตได้ร้อยละ 10-15 พร้อมยืนยันจะไม่ปรับเพิ่มเงินงวดผ่อนชำระบ้านหากอัตราดอกเบี้ยไม่ปรับสูงกว่าร้อยละ 10 ขณะที่ประธานกรรมการ บ.บัวทองพร็อพเพอร์ตี้คาดราคาบ้านปีหน้าเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 10-15 โดยมีปัจจัยจากราคาน้ำมัน ราคาวัสดุก่อสร้าง และอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น
นางชาลอต โทณวณิก ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้า โดยคาดว่าจะมีอัตราเติบโตประมาณร้อยละ 10-15 จากปี 2547 ที่มีอัตราการเติบโตใกล้เคียงกัน หรือมีจำนวนที่อยู่อาศัยจดทะเบียน 55,000-58,000 หน่วย สำหรับธนาคารพาณิชย์ยังคงให้ความสำคัญต่อพื้นที่ทำเลซึ่งเป็นที่ต้องการของผู้บริโภคในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อโครงการ รวมถึงชื่อเสียงของบริษัทและผู้บริหารจะต้องเน้นความน่าเชื่อถือ และเชื่อว่าสินทรัพย์ประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ยังคงเป็นที่ต้องการของผู้บริโภค ขณะที่คอนโดมิเนียมยังเน้นเฉพาะพื้นที่
ส่วนกรณีอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับขึ้น นางชาลอต กล่าวว่า สำหรับกลุ่มลูกค้าที่มีสินเชื่อกับธนาคารอยู่แล้วจะไม่ได้รับผลกระทบ ถ้าหากอัตราดอกเบี้ยไม่ปรับสูงมากกว่าร้อยละ 10 ก็จะไม่มีการปรับเพิ่มค่างวดผ่อนชำระ เนื่องจากธนาคารได้คำนวณเงินงวดรองรับสถานการณ์ไว้แล้ว ขณะที่ลูกค้ารายใหม่ก็คงจะมีการประเมินสถานการณ์เพื่อรองรับในทิศทางเช่นเดียวกัน
นายไพโรจน์ สุขจั่น ประธานกรรมการ บริษัท บัวทองพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ปีหน้าบ้านเดี่ยวยังคงเป็นที่น่าสนใจ รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ ส่วนคอนโดมิเนียมที่จะได้รับความสนใจคงจะอยู่ใจกลางเมืองเป็นหลัก และคาดว่าจากการที่ราคาน้ำมันแพง ราคาวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มปรับขึ้นจะส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยปรับขึ้นประมาณร้อยละ 10-15 ขณะที่อัตราการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมจะขยายตัวประมาณร้อยละ 10 อย่างไรก็ตาม ที่น่าเป็นห่วงคือมีโครงการใหม่เกิดขึ้นอย่างมากมายกว่า 1,000 โครงการ ซึ่งอาจจะเกิดปัญหาล้นตลาดได้ และเห็นว่าภาครัฐน่าจะมีมาตรการช่วยกระตุ้นความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่องไปอีก
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินไทย กล่าวว่า ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในทำเลนอกเมือง ทำเลใกล้ทางด่วน ใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าน่าจะได้รับความสนใจ รวมถึงเส้นทางถนนตัดใหม่ เช่น ถนนพระราม 5 ส่วนการที่โครงการใหม่ขณะนี้เกิดขึ้นจำนวนมาก ถ้าประชาชนยังมีความต้องการ ก็ไม่น่าจะมีปัญหา เพราะส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการรายเก่าที่เคยเลิกไปแล้ว แล้วกลับมาทำใหม่ เมื่อเห็นว่าภาวะเศรษฐกิจเริ่มดีขึ้น
สำหรับหลักฮวงจุ้ยนั้นค่อนข้างได้รับความสนใจจากผู้คนทั่วไปในการเลือกที่อยู่อาศัย แต่ฮวงจุ้ยถือเป็นปัจจัยอันดับ 3 รองจากความดีและความมีน้ำใจ ผู้ซื้อบ้านควรจะมีการตรวจสอบสภาพบ้านและดูว่าอยู่ในพื้นที่ทางสามแพร่งหรือไม่ เพราะจะทำให้มูลค่าลดลงเกือบร้อยละ 7-10
นางชาลอต โทณวณิก ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้า โดยคาดว่าจะมีอัตราเติบโตประมาณร้อยละ 10-15 จากปี 2547 ที่มีอัตราการเติบโตใกล้เคียงกัน หรือมีจำนวนที่อยู่อาศัยจดทะเบียน 55,000-58,000 หน่วย สำหรับธนาคารพาณิชย์ยังคงให้ความสำคัญต่อพื้นที่ทำเลซึ่งเป็นที่ต้องการของผู้บริโภคในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อโครงการ รวมถึงชื่อเสียงของบริษัทและผู้บริหารจะต้องเน้นความน่าเชื่อถือ และเชื่อว่าสินทรัพย์ประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ยังคงเป็นที่ต้องการของผู้บริโภค ขณะที่คอนโดมิเนียมยังเน้นเฉพาะพื้นที่
ส่วนกรณีอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับขึ้น นางชาลอต กล่าวว่า สำหรับกลุ่มลูกค้าที่มีสินเชื่อกับธนาคารอยู่แล้วจะไม่ได้รับผลกระทบ ถ้าหากอัตราดอกเบี้ยไม่ปรับสูงมากกว่าร้อยละ 10 ก็จะไม่มีการปรับเพิ่มค่างวดผ่อนชำระ เนื่องจากธนาคารได้คำนวณเงินงวดรองรับสถานการณ์ไว้แล้ว ขณะที่ลูกค้ารายใหม่ก็คงจะมีการประเมินสถานการณ์เพื่อรองรับในทิศทางเช่นเดียวกัน
นายไพโรจน์ สุขจั่น ประธานกรรมการ บริษัท บัวทองพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ปีหน้าบ้านเดี่ยวยังคงเป็นที่น่าสนใจ รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ ส่วนคอนโดมิเนียมที่จะได้รับความสนใจคงจะอยู่ใจกลางเมืองเป็นหลัก และคาดว่าจากการที่ราคาน้ำมันแพง ราคาวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มปรับขึ้นจะส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยปรับขึ้นประมาณร้อยละ 10-15 ขณะที่อัตราการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมจะขยายตัวประมาณร้อยละ 10 อย่างไรก็ตาม ที่น่าเป็นห่วงคือมีโครงการใหม่เกิดขึ้นอย่างมากมายกว่า 1,000 โครงการ ซึ่งอาจจะเกิดปัญหาล้นตลาดได้ และเห็นว่าภาครัฐน่าจะมีมาตรการช่วยกระตุ้นความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่องไปอีก
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินไทย กล่าวว่า ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในทำเลนอกเมือง ทำเลใกล้ทางด่วน ใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าน่าจะได้รับความสนใจ รวมถึงเส้นทางถนนตัดใหม่ เช่น ถนนพระราม 5 ส่วนการที่โครงการใหม่ขณะนี้เกิดขึ้นจำนวนมาก ถ้าประชาชนยังมีความต้องการ ก็ไม่น่าจะมีปัญหา เพราะส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการรายเก่าที่เคยเลิกไปแล้ว แล้วกลับมาทำใหม่ เมื่อเห็นว่าภาวะเศรษฐกิจเริ่มดีขึ้น
สำหรับหลักฮวงจุ้ยนั้นค่อนข้างได้รับความสนใจจากผู้คนทั่วไปในการเลือกที่อยู่อาศัย แต่ฮวงจุ้ยถือเป็นปัจจัยอันดับ 3 รองจากความดีและความมีน้ำใจ ผู้ซื้อบ้านควรจะมีการตรวจสอบสภาพบ้านและดูว่าอยู่ในพื้นที่ทางสามแพร่งหรือไม่ เพราะจะทำให้มูลค่าลดลงเกือบร้อยละ 7-10