สุราษฎร์ธานี - สะเทือน! ต.ค.นี้ รื้อแน่พูลวิลล่าหรู 11 บนเขามะเร็ต เกาะสมุย ผู้ประกอบการดื้อยังปล่อยเช่าแบบรายวัน รายเดือน ทำรายได้หลักแสน ส่วนอีก 8 หลังในพื้นที่บ่อผุด จนท.เทศบาลนครเกาะสมุย เตรียมออกคำสั่งแบบ ค.6 ห้ามใช้อาคาร
จากกรณีมีการตรวจสอบการก่อสร้างอาคาร พูลวิลล่า บนภูเขาในพื้นที่เกาะสมุย จ.สุราษฎร์ธานี ซึ่งพบว่ามีการก่อสร้างจำนวนมาก ซึ่งมีทั้งทุนคนไทย และชาวต่างชาติ ล่าสุด นายพัลลภ มีเพียร นิติกรชำนาญการเทศบาลนครเกาะสมุย จ.สุราษฎร์ธานี พร้อมด้วย ร.ต.ต.พงศกร มีพันธุ์ ผอ.สอบสวน 4 สำนักงานผู้ตรวจการแผ่นดิน พ.อ.ดุสิต เกษรแก้ว หัวหน้าชุดแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐ ทำลายทรัพยากรธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อมในพื้นที่กองทัพภาคที่ 4 กอ.รมน.ภาค 4
นำกำลังเจ้าหน้าที่ฝ่ายปกครอง ตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดสุราษฎร์ธานี เจ้าหน้าที่ศูนย์ช่วยเหลือนักท่องเที่ยวสำนักงานท่องเที่ยวและกีฬา จ.สุราษฎร์ธานี และเจ้าหน้าที่ตำรวจ สภ.บ่อผุด กว่า 50 นาย เข้าตรวจสอบและดำเนินการปิดกั้นสถานที่ และห้ามใช้อาคาร 2 โครงการวิลล่าหรูบนยอดเขา ในพื้นที่ละไม ต.มะเร็ต จำนวน 11 หลัง ซึ่งเป็นของโครงการอารียา และพื้นที่เขาหมาแหงน ต.บ่อผุด จำนวน 8 หลัง ซึ่งเป็นของโครงการซีบีช
ในการเข้าดำเนินการครั้งนี้ของเจ้าหน้าที่ เพื่อให้เป็นไปตามการบังคับใช้คำสั่งทางปกครอง ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ของเทศบาลนครเกาะสมุย ซึ่งได้ดำเนินการมาตั้งแต่ปี พ.ศ.2562 แต่ปรากฏว่ายังมีผู้ฝ่าฝืนเข้าไปใช้อาคารอย่างต่อเนื่องในลักษณะของการปล่อยเช่าทั้งรายวัน รายเดือน และรายปี
สำหรับการเข้าตรวจสอบในครั้งนี้ จุดแรก เป็นโครงการวิลล่าหรูบนเขาในพื้นที่ละไม ต.มะเร็ต เจ้าหน้าที่นำเทปขาวแดงเข้าปิดกั้นตัวอาคาร เพื่อห้ามใช้อาคาร จำนวน 11 หลัง ทั้งนี้ เมื่อ พ.ศ.2562 เทศบาลนครเกาะสมุยได้ออกคำสั่ง แบบ ค.3 คำสั่งให้ระงับการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคาร แบบ ค.4 คำสั่งห้ามใช้อาคารหรือยินยอมให้บุคคลใดใช้อาคารที่อาจเป็นภยันตราย แบบ ค.5 คำสั่งให้ระงับการก่อสร้าง ดัดแปลง เคลื่อนย้ายอาคาร และแบบ ค.6 คำสั่งห้ามใช้อาคารหรือยินยอมให้บุคคลใดใช้อาคารที่อาจเป็นภยันตราย และเพื่อเข้าสู่ขั้นตอนการรื้อถอนต่อไป
แต่ขณะตรวจสอบพบว่าวิลล่าบางหลังยังมีผู้เข้าพักอาศัยอยู่ โดยที่เจ้าของวิลล่าไม่สนใจคำสั่งดังกล่าวที่เทศบาลนครเกาะสมุย ได้ปิดประกาศไว้ โดยมีวิลล่าหลังหนึ่งพบนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ สัญชาติลักเซมเบิร์กเข้าพักอาศัย จากการสอบถามทราบว่า ติดต่อเช่าวิลล่าหรูกับเจ้าของที่เป็นชาวต่างชาติ ตกลงทำสัญญาเช่าระยะเวลา 6 เดือน เสียค่าเช่าเดือนละ 7,000 ยูโร คิดเป็นเงินไทยเกือบ 2.6 แสนบาท โดยที่นักท่องเที่ยวคนดังกล่าวไม่ทราบว่าวิลล่าที่เข้าพักนั้นผิดกฎหมายและไม่สามารถใช้อาคารได้ เจ้าหน้าที่ได้ทำความเข้าใจกับผู้อยู่อาศัยถึงกฎหมาย และสาเหตุที่ผู้อาศัยจะต้องออกจากอาคาร หลังจากนี้เจ้าหน้าที่เทศบาลจะได้เก็บหลักฐานแจ้งความดำเนินคดีกับผู้ที่ใช้อาคารดังกล่าว
จุดที่สอง เจ้าหน้าที่เข้าตรวจสอบโครงการวิลล่าหรูบนเขาในพื้นที่เขาหมาแหงน ต.บ่อผุด จำนวน 8 หลัง เจ้าหน้าที่เข้าไปนำเทปขาวแดงเข้าปิดกั้นตัวอาคาร เพื่อห้ามใช้อาคารด้วยเช่นกัน โดยในพื้นที่นี้ทุกหลังยังมีผู้ใช้อาคารอยู่ต่อเนื่อง แม้ว่าเทศบาลนครเกาะสมุยจะออกคำสั่ง แบบ ค.3 คำสั่งให้ระงับการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคาร แบบ ค.4 คำสั่งห้ามใช้อาคารหรือยินยอมให้บุคคลใดใช้อาคารที่อาจเป็นภยันตราย แบบ ค.5 คำสั่งให้ระงับการก่อสร้าง ดัดแปลง เคลื่อนย้ายอาคารไปแล้วก็ตาม
นอกจากนี้ ในจุดดังกล่าวยังมีวิลล่า 1 หลัง ขนาด 2 ชั้น เจ้าหน้าที่ตรวจสอบไม่พบการขอใบอนุญาตก่อสร้าง แต่อาคารได้สร้างเสร็จแล้ว และมีการใช้อาคารชั้นล่างให้บริษัทรับทำความสะอาดเช่า 1 ห้อง คิดค่าเช่าเดือนละ 5,000 บาท และชั้น 2 แบ่งเป็นห้องพักให้เช่า ตรวจสอบพบชาวฝรั่งเศส ได้เช่าเดือนละ 20,000 บาท เป็นระยะเวลา 1 ปี
จากการตรวจสอบยังพบวิลล่าหรู 1 หลัง มีครอบครัวนักท่องเที่ยวชาวรัสเซีย จำนวน 3 คน เช่าอยู่เป็นระยะเวลา 2 สัปดาห์ เป็นจำนวนเงิน 2 แสนบาท สอบถามทราบว่าเพิ่งเข้ามาได้ 1 วัน โดยไม่ทราบว่าวิลล่าที่เข้าพักนั้นผิดกฎหมายและไม่สามารถใช้อาคารได้ เจ้าหน้าที่ได้ทำความเข้าใจกับผู้อยู่อาศัยถึงกฎหมาย และสาเหตุที่ผู้อาศัยจะต้องออกจากอาคาร หลังจากนี้เจ้าหน้าที่เทศบาลจะได้เก็บหลักฐานแจ้งความดำเนินคดีกับผู้ที่ใช้อาคารดังกล่าว
นายพัลลภ กล่าวว่า จากการที่เข้าตรวจสอบทั้ง 2 จุด เป็นอาคารที่ก่อสร้างผิดจากที่กฎหมายกำหนด เทศบาลได้มีการออกคำสั่ง ห้ามก่อสร้าง ห้ามใช้อาคาร และให้รื้อถอนอาคารแล้ว เจ้าของอาคารไม่มีการอุทธรณ์ ไม่มีการฟ้องศาล เบื้องต้นกระบวนการตรงนี้ถือว่าเจ้าของอาคารยอมรับในเรื่องของการก่อสร้างอาคารไม่โต้แย้งทั้งสิ้น ไม่มีการต่อสู้ทางกฏหมาย ในลำดับต่อไปทางเทศบาลนครเกาะสมุยจะดำเนินการตามอำนาจหน้าที่ในการรื้อถอนต่อไป
สำหรับการปิดแถบขาวแดงปิดกั้นสถานที่เพื่อให้ทราบว่าเป็นอาคารที่ผิดกฎหมาย ห้ามใช้ ห้ามเข้าไป ใครเข้าไปเป็นการฝ่าฝืนกฎหมาย ซึ่งเทศบาลนครเกาะสมุยได้มีการไปแจ้งความดำเนินคดีไว้แล้ว ขั้นตอนต่อไปโครงการวิลล่าหรูบนเขาในพื้นที่ละไม ต.มะเร็ต เทศบาลนครเกาะสมุยจะปิดประกาศคำสั่งให้รื้อถอนอาคารทั้ง 11 หลัง ในวันที่ 30 กันยายน 67 โดยให้ดำเนินการรื้อถอนภายวันที่ 20-21 ตุลาคม เทศบาลนครเกาะสมุยและคณะจะลงพื้นที่เข้าตรวจสอบอีกครั้ง
ส่วนโครงการวิลล่าหรูบนเขานพื้นที่เขาหมาแหงน ต.บ่อผุด จำนวน 8 หลัง ในวันที่ 30 กันยายน เทศบาลนครเกาะสมุย จะออกคำสั่งแบบ ค.6 ห้ามใช้อาคารหรือยินยอมให้บุคคลใดใช้อาคารที่อาจเป็นภยันตราย เพื่อเข้าสู่ขั้นตอนการดำเนินการต่อไป
