สุราษฎร์ธานี - เจ้าหน้าที่บุกตรวจวิลล่าหรู นายทุนจีน 52 หลัง สร้างบนที่ลาดชันเกินกว่าที่กฎหมายกำหนด กลางเกาะสมุย แฉเช่าที่ดิน 30 ปี จ่อดำเนินคดีกับเจ้าของวิลล่า 52 หลัง ตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ร.บ.สิ่งแวดล้อม และ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร
จากกรณีผู้ตรวจการแผ่นดินได้เดินทางมาร่วมประชุมกับ กอ.รมน.ภาค 4 และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อแก้ไขปัญหา พร้อมทั้งลงพื้นที่ตรวจสอบในพื้นที่ อ.เกาะสมุย จ.สุราษฎร์ธานี เมื่อวัน 13 มิ.ย.ที่ผ่านมา เพื่อแก้ไขเกี่ยวกับปัญหาสิ่งแวดล้อม หลังมีการร้องเรียนว่า สภาพพื้นที่บนเกาะสมุยมีการก่อสร้างในพื้นที่ลาดชัน ฝ่าฝืนกฎหมายสิ่งแวดล้อม กฎหมายควบคุมอาคาร ส่วนหนึ่งเปิดให้บริการเป็นโรงแรมโดยไม่ได้รับอนุญาต
ล่าสุด วันนี้ (26 มิ.ย.) ชุดแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐทำลายทรัพยากรธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อมในพื้นที่กองทัพภาคที่ 4 กอ.รมน.ภาค 4 ร่วมกับ พ.อ.สนิท มีแสง ที่ปรึกษา ผอ.รมน.ภาค 4 ฝ่ายปกครองอำเภอเกาะสมุย เทศบาลนครเกาะสมุย สำนักงานที่ดินจังหวัดสุราษฎร์ธานี สาขาเกาะสมุย หน่วยป้องกันรักษาป่าที่ สฎ.16 (เกาะสมุย) สภ.บ่อผุด ตำรวจท่องเที่ยวเกาะสมุย เข้าตรวจสอบพื้นที่เขาเฉวงน้อย ต.บ่อผุด
จากการเข้าตรวจสอบ พบว่ามีการสร้างวิลล่าหรูบนพื้นที่ลาดชัน สูงเกินกว่าที่กฎหมายกำหนด 2 แห่ง จำนวน 52 หลัง ซึ่งทั้งหมด สร้างอยู่บนที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ น.ส.3 ก. 8 แปลง จำนวน 19 ไร่ มีวิลล่าทั้งหมด 52 หลัง โดยวิลล่าทั้ง 52 หลัง สร้างเป็นอาคารเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก สูง 3 ชั้น มีทั้งอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว และที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยเจ้าหน้าที่ได้ทำบันทึกการตรวจสอบอาคาร พร้อมติดหมายเลขไว้ และจับพิกัดพื้นที่ ซึ่งระหว่างที่เข้าตรวจสอบไม่พบเจ้าของอาคาร ผู้ดูแล หรือคนงานก่อสร้างแต่อย่างใด และหลังนี้ทางเจ้าหน้าที่จะติดต่อเจ้าของอาคารเพื่อสอบถามข้อเท็จจริง
พ.อ.ดุสิต เกษรแก้ว หัวหน้าชุดแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐทำลายทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมในพื้นที่กองทัพภาคที่ 4 กอ.รมน.ภาค 4 กล่าวว่า พื้นที่ที่สร้างวิลล่านี้มีการก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2561 เรื่อยมาจนถึงปัจจุบัน พบมีความผิดปกติหลายอย่าง ทั้งในเรื่องของการไม่พบใบอนุญาตก่อสร้าง ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความลาดชันสูงเกิน 140 เมตร ซึ่งการก่อสร้างต้องมีพื้นที่ว่างเกินกว่าร้อยละ 70 และตรวจเช็กในเรื่องของ พ.ร.บ.โรงแรม พบอีกว่าที่นี่ไม่มีรีเซฟชัน ถ้าจะเช่าห้องพักที่นี่ต้องโทร.ไปจองกับเจ้าของวิลล่าที่ต่างประเทศ และโอนเงินค่าที่พักก่อนแล้วจะเข้าพักได้ เบื้องต้นเตรียมดำเนินคดีกับเจ้าของวิลล่า 52 หลัง ตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ร.บ.สิ่งแวดล้อม และ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร
“ฝากถึงนักลงทุนที่จะเข้ามาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย อย่าหลงเชื่อคำชักจูงจากคนบางคนที่ไม่ปรารถนาดีกับประเทศชาติ ในการหลบเลี่ยง พ.ร.บ.การประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว เพื่อแปลงเป็นธุรกิจของคนไทยเพื่อหลบเลี่ยงภาษี นอกจากนี้ ยังสามารถตรวจสอบพื้นที่ก่อสร้างความลาดชันได้ที่เทศบาลนครเกาะสมุย และชุดปฏิบัติการ กอ.รมน.ภาค 4 พื้นที่เกาะสมุย เพื่อจะได้ทราบว่าพื้นที่ที่จะก่อสร้างนั้นสร้างได้หรือไม่ได้อย่างไร มีเงื่อนไขอะไร”
อย่างไรก็ตาม จากการตรวจสอบข้อมูลจากแหล่งข่าว ทราบว่า มีกลุ่มทุนชาวจีนมาลงทุนเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี กับบริษัทของคนไทย เพื่อสร้างวิลล่าขายให้ชาวต่างชาติ และปล่อยเช่าเป็นห้องพักรายคืนผ่านระบบออนไลน์ที่เรียกว่า Airbnb ที่ไม่ได้จดทะเบียนให้รูปแบบโรงแรมตามกฎหมาย ทำให้ส่งกระทบต่อการท่องเที่ยว ต่อผู้ประกอบธุรกิจโรงแรมที่ถูกกฎหมาย และไม่ได้มีการเสียภาษีเข้ารัฐ
อย่างไรก็ตาม จากการสอบถามข้อมูลกับนักท่องเที่ยวชาวรัสเซียที่พักอยู่ในวิลล่าดังกล่าว ให้ข้อมูลว่า ในการเข้าพักที่วิลล่าดังกล่าวจะต้องติดต่อเช่าผ่านทางระบบออนไลน์กับเจ้าของที่เป็นชาวต่างชาติ โดยตกลงเข้าพัก 1 ห้อง จำนวน 4 คืน คิดราคาคืนละ 3,500 บาท หลังจากตกลงโอนเงินเสร็จ เจ้าของจะบอกรหัสห้องพักเพื่อให้เข้าพักได้
