ศูนย์ข่าวหาดใหญ่ - บ้านที่อยู่อาศัย “หาดใหญ่” ปรับราคา 5-10 เปอร์เซ็นต์ อีก 2 ปีข้างหน้าคอนโดฯ 31 แห่งเสร็จหมด นักเก็งกำไรระวัง 5 แหล่งทำเลทอง ราคาพุ่งเกือบ 100 เปอร์เซ็นต์
นายธนวัฒน์ พูนศิลป์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา เปิดเผยว่า ภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ราคาบ้านที่อยู่อาศัยในจังหวัดสงขลา โดยเฉพาะอำเภอหาดใหญ่ ได้ปรับราคาขึ้นมาแล้วในราวต้นเดือนเมษายน ไตรมาสที่ 2 ของปี 2555 ที่ผ่านมา ปัจจัยสำคัญที่ต้องปรับราคาเพราะวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างทุกตัวได้ปรับราคาขึ้นมาตั้งแต่ 3-5 เปอร์เซ็นต์ และบางตัวถึง 10 เปอร์เซ็นต์
ที่สำคัญคือ ที่ดินได้ปรับราคาขึ้น บางจุดถึง 100 เปอร์เซ็นต์ เช่น พื้นที่ย่านบริเวณสนามบินนานาชาติหาดใหญ่ เดิม 2 ล้านบาท/ไร่ ได้ขยับขึ้นถึง 4 ล้านบาท/ไร่ เป็นต้น และที่ดินซึ่งเป็นต้นทุนของการผลิตที่สูงที่สุดถึง 30 เปอร์เซ็นต์
นายธนวัฒน์ยังกล่าวอีกว่า จากการขยายตัวเติบโตอย่างต่อเนื่อง ได้มีนักลงทุนเข้ามาลงทุนซื้อบ้านที่อยู่อาศัย ที่ดิน และคอนโดมิเนียมกันมาก สาเหตุหนึ่งคือในเดือนสิงหาคม 2555 นี้ ทางรัฐบาลมีนโยบายประกันเงินฝาก 1 ล้านบาท บุคคลประเภทที่มีเงินฝาก เงินออมเป็นจำนวนมาก จึงมีทางเลือกมาลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ทดแทน เพราะมั่นใจว่าจะให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า โดยมีการสั่งจองซื้อ บางรายถึง 5 ยูนิต เป็นต้น โดยเฉพาะประเภทคอนโดมิเนียมในหลายโครงการ
ตอนนี้ที่ดิน ที่อยู่อาศัย และคอนโดมิเนียม เริ่มมีนักลงทุนเข้ามาจับจองซื้อ เพราะการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่ดินโดยเฉลี่ยแต่ละแปลงจะขยับขึ้นปีละ 10 เปอร์เซ็นต์ บางแปลงที่ตั้งทำเลดีบางโอกาสขยับขึ้นถึง 50 เปอร์เซ็นต์ และถึง 100 เปอร์เซ็นต์ ส่วนบ้านที่อยู่อาศัยเฉลี่ยแล้วขยับขึ้นปีละ 100,000 บาท จึงเห็นผลตอบแทนที่คุ้มค่าและกำไรดี
นายธนวัฒน์ยังกล่าวอีกว่า ส่วนผู้ซื้อที่เป็นนักเก็งกำไรที่ไม่ใช้เงินเย็นก็ควรรอบคอบ เพราะอีก 2 ปีคอนโดมิเนียมจำนวน 31 โครงการ ประมาณ 2,800 ยูนิต จะเสร็จทั้งหมดทุกโครงการ พร้อมกับบ้านที่อยู่อาศัยจำนวนหนึ่ง สำหรับที่ผ่านมาธุรกิจบ้านที่อยู่อาศัย ที่ดิน ยังไม่มีภาวะที่ก่อให้เกิดหนี้เสียปรากฏแต่อย่างใด
นายธนวัฒน์ พูนศิลป์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา เปิดเผยว่า ภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ราคาบ้านที่อยู่อาศัยในจังหวัดสงขลา โดยเฉพาะอำเภอหาดใหญ่ ได้ปรับราคาขึ้นมาแล้วในราวต้นเดือนเมษายน ไตรมาสที่ 2 ของปี 2555 ที่ผ่านมา ปัจจัยสำคัญที่ต้องปรับราคาเพราะวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างทุกตัวได้ปรับราคาขึ้นมาตั้งแต่ 3-5 เปอร์เซ็นต์ และบางตัวถึง 10 เปอร์เซ็นต์
ที่สำคัญคือ ที่ดินได้ปรับราคาขึ้น บางจุดถึง 100 เปอร์เซ็นต์ เช่น พื้นที่ย่านบริเวณสนามบินนานาชาติหาดใหญ่ เดิม 2 ล้านบาท/ไร่ ได้ขยับขึ้นถึง 4 ล้านบาท/ไร่ เป็นต้น และที่ดินซึ่งเป็นต้นทุนของการผลิตที่สูงที่สุดถึง 30 เปอร์เซ็นต์
นายธนวัฒน์ยังกล่าวอีกว่า จากการขยายตัวเติบโตอย่างต่อเนื่อง ได้มีนักลงทุนเข้ามาลงทุนซื้อบ้านที่อยู่อาศัย ที่ดิน และคอนโดมิเนียมกันมาก สาเหตุหนึ่งคือในเดือนสิงหาคม 2555 นี้ ทางรัฐบาลมีนโยบายประกันเงินฝาก 1 ล้านบาท บุคคลประเภทที่มีเงินฝาก เงินออมเป็นจำนวนมาก จึงมีทางเลือกมาลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ทดแทน เพราะมั่นใจว่าจะให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า โดยมีการสั่งจองซื้อ บางรายถึง 5 ยูนิต เป็นต้น โดยเฉพาะประเภทคอนโดมิเนียมในหลายโครงการ
ตอนนี้ที่ดิน ที่อยู่อาศัย และคอนโดมิเนียม เริ่มมีนักลงทุนเข้ามาจับจองซื้อ เพราะการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่ดินโดยเฉลี่ยแต่ละแปลงจะขยับขึ้นปีละ 10 เปอร์เซ็นต์ บางแปลงที่ตั้งทำเลดีบางโอกาสขยับขึ้นถึง 50 เปอร์เซ็นต์ และถึง 100 เปอร์เซ็นต์ ส่วนบ้านที่อยู่อาศัยเฉลี่ยแล้วขยับขึ้นปีละ 100,000 บาท จึงเห็นผลตอบแทนที่คุ้มค่าและกำไรดี
นายธนวัฒน์ยังกล่าวอีกว่า ส่วนผู้ซื้อที่เป็นนักเก็งกำไรที่ไม่ใช้เงินเย็นก็ควรรอบคอบ เพราะอีก 2 ปีคอนโดมิเนียมจำนวน 31 โครงการ ประมาณ 2,800 ยูนิต จะเสร็จทั้งหมดทุกโครงการ พร้อมกับบ้านที่อยู่อาศัยจำนวนหนึ่ง สำหรับที่ผ่านมาธุรกิจบ้านที่อยู่อาศัย ที่ดิน ยังไม่มีภาวะที่ก่อให้เกิดหนี้เสียปรากฏแต่อย่างใด
