ศูนย์ข่าวหาดใหญ่ - ที่ดินหาดใหญ่ราคาพุ่งพรวด หลายทำเลทองโกยทรัพย์ นายกสมาคมอสังหาฯ ชี้ หลายปัจจัยเกื้อหนุน “นโยบายบ้านหลังแรก ไทยเข้มแข็ง เงินเฟ้อ ดอกเบี้ยเงินฝากต่ำ สถานการณ์ชายแดนใต้” ที่อยู่อาศัยบูม
รายงานข่าวจากสำนักงานที่ดิน จ.สงขลา สาขาหาดใหญ่ เปิดเผยว่า ราคาที่ดินใน อ.หาดใหญ่หลายทำเล มีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 25-90 จากราคาปี 2554 โดยที่ดินที่ราคาปรับสูงขึ้นมากที่สุดคือ ที่ถนนกาญจนวาณิช ใกล้จุดที่เซ็นทรัลซื้อที่ดินจากตระกูลประธานราษฎร์นิกร 47 ไร่ ขนาดที่ดิน 4x5 ตารางเมตร จากเดิมราคา 450,000 บาท ปรับเป็น 900,000 บาท รองลงมาที่ถนนปุณณกันต์ ตรงข้ามโรงเรียน มอ.วิทยานุสรณ์ ศูนย์ประชุมนานาชาติฯ จากไร่ละ 15 ล้านบาท ปรับขึ้นเป็นไร่ละ 19 ล้านบาท ที่ถนนลพบุรีราเมศร์ปรับจากไร่ละ 3 ล้านบาท เป็น 4.5 ล้านบาท ใกล้กับตลาดเกษตรหาดใหญ่ใน จากเดิมไร่ละ 6 ล้านบาท เป็นไร่ละ 10 ล้านบาท ถนนสายสนามบินจากไร่ละ 2 ล้านบาท ปรับเป็นไร่ละ 3.5 ล้านบาท
นายธนวัฒน์ พูนสิน นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.สงขลา เปิดเผยว่า ตนยอมรับว่าราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นหลายทำเลจริง เพราะประชาชนมีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่ม ซึ่งมาจากหลายปัจจัยเกื้อหนุน ปัจจัยแรก ราคายางพาราและปาล์มสูง ทำให้ประชาชนภาคใต้มีรายได้เพิ่มขึ้น นำเงินมาลงทุนเกี่ยวกับบ้านและที่ดิน จ.สงขลาเป็นศูนย์กลางการศึกษา มีมหาวิทยาลัยของรัฐ และเอกชนหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ มหาวิทยาลัยทักษิณ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล มหาวิทยาลัยราชภัฏ และมหาวิทยาลัยหาดใหญ่ และยังมีสถาบันกวดวิชาอีกมากมาย มีนักเรียนทั่วภาคใต้เข้ามาเรียน ผู้ปกครองจึงซื้อบ้าน และคอนโดฯ เพื่อให้ลูกหลานอยู่อาศัย
นายธนวัฒน์ เปิดเผยอีกว่า ปัจจัยเกื้อหนุนอื่นเช่นปัญหาที่เกิดในชายแดนใต้ ที่ยืดเยื้อมาเป็นเวลา 8 ปี และยังไม่มีท่าทีจะเบาบางลง ประชาชนใน 3 จังหวัดย้ายฐานเข้ามาอยู่อาศัยในหาดใหญ่ ในปี 2552-2554 ร้อยละ 70 เป็นลูกค้าจากจังหวัดชายแดนภาคใต้ และนอกกจากนั้น นโยบายไทยเข้มแข็ง และบ้านหลังแรกของรัฐบาล 2 รัฐบาล รวมทั้งภาวะดอกเบี้ยต่ำ อัตราเงินเฟ้อเพิ่มขึ้น ประชาชนไม่นิยมนำเงินไปฝากธนาคาร แต่มาซื้อบ้าน ที่ดินเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ และเพื่อการลงทุนในระยะยาว เพราะราคาที่ดินหาดใหญ่ราคาสูงขึ้น
รายงานข่าวจากสำนักงานที่ดิน จ.สงขลา สาขาหาดใหญ่ เปิดเผยว่า ราคาที่ดินใน อ.หาดใหญ่หลายทำเล มีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 25-90 จากราคาปี 2554 โดยที่ดินที่ราคาปรับสูงขึ้นมากที่สุดคือ ที่ถนนกาญจนวาณิช ใกล้จุดที่เซ็นทรัลซื้อที่ดินจากตระกูลประธานราษฎร์นิกร 47 ไร่ ขนาดที่ดิน 4x5 ตารางเมตร จากเดิมราคา 450,000 บาท ปรับเป็น 900,000 บาท รองลงมาที่ถนนปุณณกันต์ ตรงข้ามโรงเรียน มอ.วิทยานุสรณ์ ศูนย์ประชุมนานาชาติฯ จากไร่ละ 15 ล้านบาท ปรับขึ้นเป็นไร่ละ 19 ล้านบาท ที่ถนนลพบุรีราเมศร์ปรับจากไร่ละ 3 ล้านบาท เป็น 4.5 ล้านบาท ใกล้กับตลาดเกษตรหาดใหญ่ใน จากเดิมไร่ละ 6 ล้านบาท เป็นไร่ละ 10 ล้านบาท ถนนสายสนามบินจากไร่ละ 2 ล้านบาท ปรับเป็นไร่ละ 3.5 ล้านบาท
นายธนวัฒน์ พูนสิน นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.สงขลา เปิดเผยว่า ตนยอมรับว่าราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นหลายทำเลจริง เพราะประชาชนมีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่ม ซึ่งมาจากหลายปัจจัยเกื้อหนุน ปัจจัยแรก ราคายางพาราและปาล์มสูง ทำให้ประชาชนภาคใต้มีรายได้เพิ่มขึ้น นำเงินมาลงทุนเกี่ยวกับบ้านและที่ดิน จ.สงขลาเป็นศูนย์กลางการศึกษา มีมหาวิทยาลัยของรัฐ และเอกชนหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ มหาวิทยาลัยทักษิณ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล มหาวิทยาลัยราชภัฏ และมหาวิทยาลัยหาดใหญ่ และยังมีสถาบันกวดวิชาอีกมากมาย มีนักเรียนทั่วภาคใต้เข้ามาเรียน ผู้ปกครองจึงซื้อบ้าน และคอนโดฯ เพื่อให้ลูกหลานอยู่อาศัย
นายธนวัฒน์ เปิดเผยอีกว่า ปัจจัยเกื้อหนุนอื่นเช่นปัญหาที่เกิดในชายแดนใต้ ที่ยืดเยื้อมาเป็นเวลา 8 ปี และยังไม่มีท่าทีจะเบาบางลง ประชาชนใน 3 จังหวัดย้ายฐานเข้ามาอยู่อาศัยในหาดใหญ่ ในปี 2552-2554 ร้อยละ 70 เป็นลูกค้าจากจังหวัดชายแดนภาคใต้ และนอกกจากนั้น นโยบายไทยเข้มแข็ง และบ้านหลังแรกของรัฐบาล 2 รัฐบาล รวมทั้งภาวะดอกเบี้ยต่ำ อัตราเงินเฟ้อเพิ่มขึ้น ประชาชนไม่นิยมนำเงินไปฝากธนาคาร แต่มาซื้อบ้าน ที่ดินเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ และเพื่อการลงทุนในระยะยาว เพราะราคาที่ดินหาดใหญ่ราคาสูงขึ้น
