ที่ดิน อบต.ศรีสุนทรพุ่งเหตุนักลงทุนเล็งขึ้นบ้านจัดสรรอื้อ

ศูนย์ข่าวภูเก็ต – นักลงทุนเล็งพื้นที่ศรีสุนทรขึ้นบ้านจัดสรร หลังพื้นที่ใกล้เคียงอยู่ติดริมทะเลเริ่มอิ่มตัว ราคาที่ดินสูงขึ้น เผยลงทุนแล้วกว่า 10 โครงการทั้งขายคนไทยและต่างชาติ ส่งผลราคาที่ดินขยับเท่าตัว อบต.ศรีสุนทรเตรียมของบพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรองรับให้ทันกับการขยายตัวการลงทุน


นายธำรง ตันติวิรัชกุล นายกองค์การบริหารส่วนตำบลศรีสุนทร อ.ถลาง จ.ภูเก็ต เปิดเผยถึงภาวะการลงทุนในพื้นที่ตำบลศรีสุนทรว่า ขณะนี้ในพื้นที่ตำบลศรีสุนทรมีการขยายตัวด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบ้านจัดสรรมากขึ้น หลังจากที่การลงทุนในพื้นที่ตำบลเชิงทะเลที่อยู่ติดริมทะเล และเป็นพื้นที่ต่อเนื่องกับตำบลศรีสุนทรเริ่มที่จะอิ่มตัว ที่ดินมีราคาแพง ทำให้นักลงทุนได้ขยายการลงทุนมายังพื้นที่ศรีสุนทร ที่ยังมีที่ดินอีกมากและราคาที่ดินไม่สูงเหมือนพื้นที่เชิงทะเล

ขณะนี้มีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบ้านจัดสรรไปแล้วประมาณ 7-8 โครงการ และกำลังก่อสร้างอยู่อีก 5-6 โครงการและกำลังขออนุญาตก่อสร้างอีกประมาณ 3 โครงการ และมีการลงทุนบ้านหรูขายคนต่างชาติที่บ้านบางโจ หลังละ 15-20 ล้านบาท

นายธำรง กล่าวอีกว่า จากการที่มีการลงทุนในพื้นที่ศรีสุนทรอย่างต่อเนื่อง ทำให้ที่ดินในศรีสุนทรมีการเปลี่ยนมืออยู่ตลอดเวลาและทำให้ราคาที่ดินขยับเพิ่มสูงขึ้นเท่าตัวในขณะนี้เมื่อเทียบกับช่วง 3-4 เดือนที่ผ่านมา โดยที่ดินที่ติด ริมถนนเทพกระษัตรีย์ราคาสูงไร่ละ 7 ล้านบาท ส่วนที่ดินที่อยู่ติดถนนสายรองราคาจะอยู่ที่ไร่ละ 2-3 ล้านบาท และพื้นที่บางโจอยู่ที่ไร่ละประมาณ 4-5 ล้านบาท และขณะนี้ที่ดินได้เปลี่ยนมือจากเจ้าของเดิมไปอยู่ในมือของนายทุนบ้างแล้ว แต่หากเป็นที่ดินที่อยู่ในทำเลที่ไม่ดึงดูดให้ลงทุนมากนักหรืออยู่ด้านในไม่ติดถนนใหญ่ กรรมสิทธิ์ที่ดินยังอยู่ในมือของคนท้องถิ่นอยู่

นายธำรง ยังกล่าวถึงรายได้ของ อบต.ศรีสุนทร ว่าสำหรับรายได้ของ อบต.ศรีสุนทรในปีงบประมาณ 2552 อยู่ที่ 46 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงบประมาณปี 2551 ที่ อบต.มีรายได้ทั้งสิ้น 39 ล้านบาท โดยรายได้ที่เกิดจากการจัดเก็บของอบต.เองอยู่ที่ 5-6 ล้านบาท เป็นค่าธรรมเนียมจากการทำนิติกรรมที่ดิน ส่วนที่เหลือเป็นรายได้ที่ได้รับการอุดหนุนจากรัฐบาล และเท่าที่ทราบรัฐบาลจะมีการยกเว้นค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวกับที่ดิน ซึ่งตรงนี้คิดว่าจะส่งผลกระทบต่อรายได้ของอบต.อย่างแน่นอน และเมื่อรายได้ที่เกิดจากนิติกรรมที่ดินลดลงรัฐบาล น่าที่จะจัดสรรรายได้จากส่วนอื่นๆให้ท้องถิ่นในการพัฒนาพื้นที่

นายธำรง กล่าวอีกว่า หลังจากที่มีการขยายการลงทุนเข้ามาในพื้นที่ ทำให้เกิดปัญหาตามมาหลายอย่างด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นปัญหาเรื่องของการระบายน้ำที่โครงการบ้านจัดสรรได้มีสร้างขวางทางน้ำ ทำให้เกิดปัญหาการระบายน้ำ น้ำเข้าท่วมบ้านของประชาชน ซึ่ง อบต.ได้ทำความเข้าใจกับผู้ลงทุนและแก้ปัญหาให้แก่ประชาชน รวมไปถึงปัญหาด้านการจราจรที่ติดขัดในถนนเทพกระษัตรีย์

อบต.ได้ปรึกษากับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องหลายๆหน่วยงานในการแก้ปัญหา เช่น การจราจรที่บริเวณสี่แยกอนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรีย์ ท้าวศรีสุนทร ที่เริ่มติดขัดมาก อบต.ได้ของบประมาณจากจังหวัดภูเก็ต 27 ล้านบาท และของบประมาณจาก อบจ.ภูเก็ต 12 ล้านบาท ในการแก้ปัญหา โดยจะมีการขยายการจราจรในวงเวียนอนุสาวรีย์ฯ ออกอีกข้างละ 6 เมตร จากงบประมาณของ อบจ.ภูเก็ต 10 ล้านบาท และขยายผิวถนนเป็น 4 เลนจากอนุสาวรีย์ฯไปป่าคลอก

ปรับปรุงทางระบายน้ำ ปรับปรุงทางเท้า พร้อมแสงสว่างระยะทาง 1 กิโลเมตร งบประมาณ 27 ล้านบาท คาดว่าจะดำเนินการได้ภายในปีงบประมาณ 2552 พร้อมทั้งจะมีการถนนตัดสายใหม่จากบริษัทฝักทองผลไปทางโรงเรียนศรีสุนทร 2 กิโลเมตร เพื่อให้ประชาชนใช้เป็นถนนสายรองในการเดินทางไปยังป่าคลอกและอนุสาวรีย์ฯ