รองผู้ว่าฯสุราษฎร์ฯระบุโฉนดเกาะสมุยบวม

สุราษฏร์ธานี - รองผู้ว่าฯสุราษฏร์ธานี ระบุโฉนดบวมนายทุนฮุบเกาะสมุย ทุนฝรั่งยึดเบ็ดเสร็จผุดโรงแรม-จัดสรรที่ดิน

จากกรณีที่นายยงยุทธ ติยะไพรัช รักษาการ รมว.กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม พร้อมนายดำรงค์ พิเดช อธิบดีกรมอุทยานแห่งชาติสัตว์ป่าและพันธุ์พืช นายฉัตรชัย รัตโนภาส อธิบดีกรมป่าไม้ และนายธวัชชัย เทอดเผ่าไทย รอง ผู้ว่าฯสุราษฎร์ธานี

พร้อมเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง เข้าทำการตรวจสอบ บริษัทสมุยพร็อพเพอร์ตี้โซลูชั่น จำกัด ที่ประกาศขายที่ดินโครงการ “เดอะพีค” (The Peak) ตั้งอยู่บริเวณเขาด่าง อยู่ตรงข้ามแหลมไม้แก่น ถนนบ่อพุด-พระใหญ่ หมู่ 1 ต.บ่อพุด อ.เกาะสมุย จ.สุราษฎร์ธานี บนเนื้อที่ 514 ไร่ ประกาศขายไร่ละ 8 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่า 4,112 ล้านบาทเพื่อจัดสรรขายแก่ชาวต่างชาติ ซึ่งเนื้อที่บางส่วนของโครงการติดเชิงเขา จนตรวจสอบพบว่าน่าจะมีการออกเอกสารสิทธิ์โดยมิชอบ

นอกจากนี้ ยังได้นำเฮลิคอปเตอร์ บินตรวจดูสภาพพื้นที่เกาะสมุย และเกาะพะงัน พบว่ามีการบุกรุกในหลายพื้นที่กินบริเวณกว้างหลายแห่ง เช่น บริเวณเขาด่าง หมู่ 1 และเขาดวงนก หมู่,4 ต.บ่อพุด บริเวณภูเขาหินนก หมู่ 4 ต.เกาะพะงัน อ.เกาะพะงัน พร้อมกับดำเดินคดีกับนายทุนผู้อยู่เบื้องหลังแล้วตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ว่าถูกต้องหรือไม่

พร้อมกันนั้นได้มีคำสั่งให้นายสุวัฒน์ วิชัยดิษฐ์ อดีตเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสุราษฎร์ธานี สาขาเกาะสมุย และนายธีระยุทธ เอี่ยมตระกูล อดีตนายอำเภอเกาะสมุย (ปัจจุบันดำรงตำแหน่งเป็นปลัดจังหวัดสุราษฏร์ธานี) เข้าไปประจำกรมพร้อมตั้งคณะกรรมการสอบสวนทางวินัย รวมทั้งให้ดำเนินคดีกับผู้ที่ถือครองด้วย ตามข่าวนั้น

สำหรับความคืบหน้าในเรื่องนี้นายธวัชชัย เทอดเผ่าไทย รองผู้ว่าราชการจังหวัดสุราษฏร์ธานี เปิดเผยภายหลังจากนายยงยุทธ ติยะไพรัช รักษาการ รมว.กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมลงพื้นที่ตรวจสอบนั้น พบว่าพื้นที่ป่าบนภูเขาถูกทำลายบุกเบิกเป็นถนนเส้นทางยาวมีการออกเอกสารสิทธิโดยมิชอบและถูกนายทุนบุกรุก เพื่อจัดสรรขายแก่ชาวต่างชาติ ที่ดินทั้ง 2 แปลงบนภูเขาด่างและภูเขาดวงนก เป็น สค.บวม ออกโฉนดเกิน โดยเฉพาะเขาดวงนกไม่สามารถออก สค.1 ได้ เพราะไม่มีมีร่องรอยการทำประโยชน์มีแต่เพียงการขุดมะพร้าวไปปลูกและทำถนนทีหลัง

นอกจากนี้ ยังลาดชันกว่า 35 องศา ซึ่งเกินกว่ากฎหมายกำหนด รวมทั้งให้เจ้าหน้าที่เข้าแจ้งความดำเนินคดีกับนายสุเทพ วังส์ด่าน ผู้ดูแลโครงการได้แจ้งเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท เกรดฮิลส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด และบริษัทราชธานี จำกัด ทั้งสองเป็นบริษัทในเครือโรงพยาบาลปิยเวท กรุงเทพฯที่มีนายแพทย์บุญ วนาสินธุ์ เป็นประธานกรรมการบริหารที่ สภ.อ.เกาะสมุย ข้อหาแจ้งความเท็จใช้เอกสาร สค.1 สวมออกสิทธิและทำให้รัฐเกิดความเสียหาย

ส่วนภูเขาดวงนกจะนำผู้บุกรุกไปดำเนินคดี ซึ่งก่อนหน้านี้มีคำสั่งจากกระทรวงมหาดไทยเพื่อให้นายสุวัฒน์ วิชัยดิษฐ์ อดีตเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสุราษฎร์ธานี สาขาเกาะสมุย ที่ออกเอกสารโดยมิชอบบนภูเขาดวงนก และนายธีระยุทธ เอี่ยมตระกูล อดีตนายอำเภอเกาะสมุย ที่ปล่อยปละละเลยการบุกรุก

สำหรับขณะนี้ได้รับรายงานจากที่ดินจังหวัดสุราษฎร์ธานี สาขาเกาะสมุยหลังจากเข้าตรวจสอบที่ดินบริเวณเขาด่าง ตามที่บริษัท เกรดฮิลส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด และบริษัท ราชธานี จำกัด ถือครองเอกสารสิทธิ โดยตรวจสอบหลักเขตที่ดินได้เพียง 22 แปลง เป็นเนื้อที่ 198 ไร่ 73 ตารางวา ที่อยู่ในพื้นราบและสวนมะพร้าวไปแล้ว ซึ่งขณะนี้จำนวนกว่า 200 ไร่ กำลังให้ทางบริษัทนำชี้ตรวจสอบหลักเขตให้ชัดเจนก่อนรับรอง โดยจะตรวจสอบอย่างเคร่งครัด

หากตรวจสอบ พบว่าเอกสารที่ผู้ครอบครองนำมาแสดงไม่ถูกต้องและไม่ใช่พื้นที่ทำประโยชน์ จะยึดพื้นที่กลับคืนมาพร้อมดำเนินคดีกับผู้ถือครองรวมทั้งเจ้าหน้าที่รัฐที่เกี่ยวข้องเอื้อประโยชน์ให้กับนายทุนทั้งทางแพ่งและอาญา

ต่อจากนี้ไปได้กำหนดให้เป็นเขตอนุรักษ์และแหล่งต้นน้ำลำธารไว้ 34,000 ไร่ ควรมีเขตพื้นที่ต้นน้ำลำธารกี่เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ป่า นอกจากนี้ควรกันเป็นเขตป่าและนำป้ายติดประกาศเป็นเขตที่ไม่เหมาะในการลงทุนหรือทำรีสอร์ท รวมทั้งพื้นที่ลาดชันเกินกว่า 35 องศา เพราะหากฝนตกเกิน 200 มิลลิเมตรจะเกิดดินถล่มได้ ขณะที่จากการสำรวจพบป่าไม้บนเกาะสมุย มีเนื้อที่ประมาณ 1.5 แสนไร่

สำหรับเอกสารสิทธิที่ดิน บริษัท สมุยพร็อพเพอร์ตี้โซลูชั่น จำกัด ที่ประกาศขายที่ดินโครงการ “เดอะพีค” (The Peak) ดังกล่าวนั้นมี นพ.บุญ วนาสิน ประธานกรรมการบริหารโรงพยาบาลปิยะเวท กรุงเทพฯ และชื่อลูกๆ เป็นเจ้าของถือครองในชื่อบริษัท เกรดฮิลส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด และบริษัท ราชธานี จำกัด ซึ่งอยู่ในเครือโรงพยาบาลปิยะเวท ส่วนเอกสารที่ดินเป็น น.ส.3 ก.จำนวน 24 ฉบับ น.ส.3 จำนวน 3 ฉบับ และโฉนดที่ดิน จำนวน 18 ฉบับ รวมเนื้อที่ 451-3-21.9 ไร่

ยืนยันที่ดินเอกสารถูกต้องทุกแปลง

นายสุเทพ วังส์ด่าน ผู้ดูแลโครงการ ของบริษัท เกรดฮิลส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด และบริษัทราชธานี จำกัด ทั้งสองเป็นบริษัทในเครือโรงพยาบาลปิยเวท กรุงเทพฯ กล่าวว่า ที่ดินแปลงนี้มีเอกสารถูกต้องทุกแปลง ไม่มีเอกสาร สค.บิน (เอกสารสวมทับที่ดิน) แน่นอน เนื้อที่มีทั้งหมด 451 ไร่เป็นชื่อลูกๆ กับมารดาและชื่อ นพ.บุญ วนาสิน เป็นเจ้าของ ซึ่งจริงๆ แล้วบริษัท สมุยพร็อพเพอร์ตี้โซลูชั่น จำกัด เป็นโบรกเกอร์ (นายหน้า) ที่ขายที่ดินให้กับบริษัท เกรดฮิลส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด และบริษัท ราชธานี จำกัด ไม่ใช่หุ้นส่วนของบริษัท ที่ประกาศขายที่ดินไม่ใช่ภูเขา แต่เป็นป่าและสวนมะพร้าว ซึ่งเป็นที่ลาดชันไม่เกินกฎหมายกำหนด มีเอกสาร น.ส.3 ก.และโฉนดที่ดิน

นายสุเทพ กล่าวอีกว่า นักธุรกิจที่ทำโครงการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ขนาดนี้ ไม่มีใครกล้าที่ทำผิดกฎหมาย หรอกครับเพราะว่ามันหลบยาก ใครๆก็เห็น ใครก็รู้ ถ้าทำผิดกฎหมาย แต่ถ้าเป็นขนาดเล็กๆก็ว่าไปอย่าง สามารถหลบหลีกได้

ด้านนายธีระยุทธ เอี่ยมตระกูล อดีตนายอำเภอเกาะสมุย ปัจจุบันดำรงตำแหน่งเป็นปลัดจังหวัดสุราษฏร์ธานี กล่าวว่า สมัยที่ดำรงตำแหน่งเป็นนายอำเภอเกาะสมุยนั้น ตนไม่มีอำนาจเกี่ยวข้องในการลงนามเอกสารสิทธิ์ที่ดินแต่อย่างใด ทุกอย่างเป็นหน้าที่ของสำนักงานที่ดินสาขาเกาะสมุย

แหล่งข่าวจากพาณิชย์จังหวัดสุราษฏร์ธานี กล่าวว่า การขยายตัวของธุรกิจในอำเภอเกาะสมุย กว่า 90% เป็นการลงทุนโดยต่างชาติ โดยอาศัยช่องโหว่ของกฎหมาย รวมทั้งใช้วิธีการต่างๆ ซึ่งปัจจุบันกฎหมายยังคุ้มครองไม่ถึง เช่น ให้คนไทยถือหุ้นลม หรือจ้างคนไทยดำเนินการธุรกิจแทน ในส่วนที่ต่างชาติทำเองไม่ได้

จากข้อมูลการจดทะเบียนนิติบุคคลใน จ.สุราษฏร์ธานี ในปี 2548 เฉพาะที่เกาะสมุย มีจำนวน บริษัทประมาณ 965 ราย เป็นธุรกิจเกี่ยวกับการสร้างที่พักอาศัย การซื้อ-ขายที่ดิน บ้าน ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ จัดสรรที่ดิน จำนวนประมาณ 650 บริษัทซึ่งบริษัทเหล่านี้ เป็นบริษัทต่างชาติ เช่น อังกฤษ เยอรมัน ออสเตรเลีย รัสเซีย สหรัฐอเมริกา ส่วนอีกกว่า 300 บริษัท นั้นเป็นกิจการ ธุรกิจร้านอาหารและเครื่องดื่ม ภัตตาคาร ไนต์คลับ ธุรกิจดำน้ำ สอนภาษาอังกฤษ เป็นต้น

ขณะที่ชาวบ้านที่ อ.เกาะสมุย ได้กล่าวเป็นเสียงเดียวกันว่า ฝรั่งมาลงทุนบนเกาะสมุย นำความเจริญมาให้ก็จริง แต่คนเกาะสมุยนะไม่มีที่อยู่แล้ว ไปไหนก็เจอพื้นที่ส่วนตัว (privacy area) ห้ามคนไทยเข้าอย่างเด็ดขาด นอกจากนี้ค่าครองชีพก็สูง การทำรีสอร์ต บนภูเขา ก็ทำถนนส่วนตัวขึ้นไป ซึ่งก็เป็นทางน้ำทำให้น้ำไหลทะลักลงมาท่วมพื้นที่ข้างล่าง ปัญหานี้เกิดขึ้นแล้วที่เกาะสมุย เมื่อก่อนเกาะสมุย มีพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติกว่า 6,300 ไร่ ตอนนี้เหลือประมาณ 1 พันกว่าไร่แล้ว

รายงานข่าวแจ้งว่า การซื้อขายที่ดินบริเวณเขาด่างหมู่ 1 ต.บ่อพุด อ.เกาะสมุย จ.สุราษฎร์ธานี บนเนื้อที่ 514 ไร่ มูลค่ากว่า 4 พันล้านบาท ดำเนินการโดยบริษัท พร็อพเพอร์ตี้โซลูชั่น จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทผู้รับจ้างทำการตลาดแทนคนไทย มีนายแอนดรูร์ มัวร์ ชาวอังกฤษ เป็นผู้จัดการ ข้อมูลกรมทะเบียนการค้า กระทรวงพาณิชย์ เบื้องต้นพบว่า บริษัท สมุยพร็อพเพอร์ตี้ส์ โซลูชั่น จำกัด มีกรรมการประกอบด้วย นายไมเคิล เฟรดริค วิลเลี่ยม เฮนรี่ ซานอล,นายไบรอัน สตีเฟ่น วิลเลี่ยม และนางพัชรา ศรีใหม่ มีผู้ถือหุ้นสัญชาติไทย 5 ราย จำนวน 10,200 หุ้น คิดเป็น 51% และผู้ถือหุ้นสัญชาติสหราชอาณาจักร 2 ราย จำนวน 9,800 หุ้น คิดเป็น 49%