ศูนย์ข่าวภูเก็ต - ศึกฟ้องร้องดำเนินคดีระหว่างผู้ถือหุ้นโครงการ “จังซีลอน” ริมหาดป่าตอง 4 พันล้านบาท ยุติลงแล้ว เมื่อทุนส่วนกลาง “มานิต อุดมคุณธรรม” ยอมขายหุ้น 53% ให้ทุนท้องถิ่นภูเก็ต “ ธนิต รัตนกำชัย” ขณะที่ทุนภูเก็ตดึงกองทุน RECAP ในอเมริกาเป็นผู้ร่วมลงทุนใหม่ พร้อมดึง “หม่อมเต่า” บริหารโครงการ คาด เปิดแน่นอนปลายปีนี้
วันนี้ (9 ก.พ.) นายสำราญ โยธาใหญ่ ผู้พิพากษาหัวหน้าศาลจังหวัดภูเก็ต พร้อมด้วยทีมไกล่เกลี่ย ศาลจังหวัดภูเก็ต และนายธนิต รัตนกำชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท รัตนกำชัย จำกัด แถลงข่าวความสำเร็จในการไกล่เกลี่ยคดีความระหว่าง นายมานิต อุดมคุณธรรม และนายธนิต รัตนกำชัย ผู้ถือหุ้นในบริษัท ภูเก็ตสแควร์ จำกัด เจ้าของโครงการ “จังซีลอน” ซึ่งเป็นโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ตั้งอยู่บริเวณซอยบางลา ริมหาดป่าตอง อ.กะทู้ จ.ภูเก็ต ซึ่งมีปัญหาในการบริหารจัดการโครงการ จนนำมาสู่การฟ้องร้องดำเนินคดีมาตั้งแต่กลางปี 2548
นายสำราญ โยธาใหญ่ ผู้พิพากษาหัวหน้าศาลจังหวัดภูเก็ต กล่าวว่า คณะไกล่เกลี่ยศาลจังหวัดภูเก็ต สามารถที่จะไกล่เกลี่ยคดีความ ที่มีการยื่นฟ้องที่ศาลจังหวัดภูเก็ตในรอบระยะเวลา 2 ปี สามารถไกล่เกลี่ยคดีความได้กว่า 500 คดี วงเงิน 500-600 ล้านบาท
ส่วนเป็นคดีใหญ่ที่อยู่ในความสนใจของคนภูเก็ต ที่คณะไกล่เกลี่ยสามารถที่ไกล่เกลี่ยได้ประสบความสำเร็จ คือ คดีที่ผู้บริหารของบริษัท ภูเก็ต สแควร์ จำกัด เจ้าของโครงการ “จังซีลอน” โดย นายธนิต รัตนกำชัย ผู้ถือหุ้นโครงการจังซีลอน ยื่นฟ้อง นายมานิต อุดมคุณธรรม ผู้ถือหุ้นโครงการจังซีลอน ที่ศาลจังหวัดภูเก็ต จากที่มีปัญหาไม่สามารถที่จะบริหารร่วมกันได้อีกต่อไป จึงนำมาสู่การฟ้องร้องดำเนินคดีสู่ศาล
คณะไกล่เกลี่ยศาลจังหวัดภูเก็ต ได้ไกล่เกลี่ยทั้ง 2 ฝ่าย ให้สามารถตกลงกันได้ในระดับการไกล่เกลี่ย โดยไม่ต้องเข้าสู่ระบบของศาล ซึ่งทั้ง 2 ฝ่ายได้มีทำสัญญาประนีประนอมยอมความ เมื่อวันที่ 26 ม.ค. 2549
โดย นายมานิต อุดมคุณธรรม ได้ยินยอมที่จะขายหุ้นที่ถืออยู่ 53% ให้กับทางนายธนิต รัตนกำชัย ซึ่งเป็นกลุ่มทุนท้องถิ่นในจังหวัดภูเก็ต ซึ่งทาง นายธนิต จะร่วมกับผู้บริหารชุดใหม่ในการบริหารโครงการจังซีลอนต่อไป และหลังจากนี้ฝ่าย นายมานิต จะต้องดำเนินการส่งมอบพื้นที่โครงการจังซีลอน และการตรวจสอบทางบัญชีให้กับ นายธนิต รัตนกำชัย เข้าไปบริหารต่อไป
ขณะที่นายธนิต รัตนกำชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท รัตนกำชัย จำกัด กล่าวว่า คดีความในโครงการจังซีลอนระหว่างตน และ นายมานิต อุดมคุณธรรม สามารถที่จะตกลงกันได้ด้วยดี ซึ่งหลังจากที่มีการตกลงซื้อหุ้นจากนายมานิตที่ถืออยู่ 53% แล้ว ทางกลุ่มได้หาผู้ร่วมทุนรายใหม่ได้เรียบร้อยแล้วในขณะนี้ เพื่อเข้ามาบริหารจัดการโครงการจังซีลอนต่อไป
ทั้งนี้ กลุ่มรัตนกำชัย จะร่วมทุนกับทางกองทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ “รีเคป” (RECAP) ที่ตั้งขึ้นในประเทศสหรัฐอเมริกา เพื่อเข้ามาบริหารโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียแปซิฟิก ซึ่งในประเทศไทยทางกองทุนฯ ได้เข้ามาลงทุนโรงแรม ที่ตั้งอยู่บริเวณแม่น้ำเจ้าพระยา คือ โรงแรมมิเลเนียม และบริหารโรงแรมทั่วโลกกว่า 30,000 ห้อง จึงทำให้มีความมั่นใจในการเข้ามาร่วมลงทุนใหม่ในโครงการจังซีลอน เพราะในโครงการมีโรงแรมอยู่ 400 ห้องด้วย ในส่วนของกลุ่มรัตนกำชัย ได้เชิญอดีตผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย หม่อมราชวงศ์จตุมงคล โสณกุล มาเป็นประธานบริหารโครงการจังซีลอน
“สัดส่วนการลงทุนระหว่างทางรัตนกำชัยกับกองทุนรีเคป ไม่สามารถที่จะเปิดเผยได้ในขณะนี้ ซึ่งจะมีการเปิดแถลงข่าวอีกครั้งหนึ่งภายหลังจากที่พร้อมทั้ง 2 ฝ่าย ส่วนเงินที่จะต้องซื้อหุ้นคืน จากกลุ่มของ นายมานิต อุดมคุณธรรม นั้นขอที่จะปฏิเสธที่จะตอบคำถามดังกล่าว แต่หลังจากที่นายมานิตขายหุ้นให้จะทำให้ทางเราถือหุ้น 100% จากมูลค่าทรัพย์สินโครงการ 2,900 ล้านบาทในขณะนี้”
นายธนิต กล่าวอีกว่า หลังจากที่ได้ผู้ร่วมทุนใหม่แล้ว คาดว่า จะสามารถเปิดโครงการจังซีลอนได้ภายในปลายปีนี้ เพื่อต้อนรับไฮซีซันนี้ และคงจะใช้ชื่อโครงการจังซีลอนเหมือนเดิม รวมทั้งจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงอะไรในคอนเซปต์โครงการมากนัก หากจะเปลี่ยนก็คงจะเปลี่ยนให้เหมาะสมกับสภาพของพื้นที่และสถานการณ์ต่างๆ
สำหรับความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ จากข้อมูลเดิมมีความคืบหน้าไปแล้วประมาณ 80-90% ซึ่งภายหลังเข้าไปบริหารคงดำเนินการให้ผู้รับเหมาประเมินการลงทุน ที่จะต้องลงทุนเพิ่มอีกครั้งหนึ่ง แต่ยังไม่สามารถระบุได้ในขณะนี้ รวมทั้งขณะนี้ กลุ่มรัตนกำชัย ได้มีการเจรจากับผู้รับเหมาไปบ้างแล้ว และผู้เช่าพื้นที่ไปแล้วด้วย เพราะปัญหาที่เกิดขึ้นมีผลกระทบต่อบุคคลภายนอกทั้งผู้รับเหมาและผู้เช่าพื้นที่ด้วย
ในส่วนของผู้เช่าพื้นที่จากข้อมูลเดิมมีผู้ตกลงเช่าพื้นที่ไปแล้วประมาณ 90% ของพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด ที่ผ่านมา ทางกลุ่มรัตนกำชัย ได้มีการเจรจากกับผู้เช่าพื้นที่ไปแล้วซึ่งผู้เช่าพื้นที่ส่วนใหญ่ยังคงอยู่ต่อ ประมาณ 20-30 ราย โดยทางผู้เช่าพื้นที่ขอความมั่นใจ และคำยืนยันในการเปิดให้บริการของโครงการ ซึ่งทางเราก็ได้ยืนยันไปแล้วว่าจะเปิดให้บริการภายในสิ้นปีนี้
สำหรับโครงการจังซีลอนนั้น เป็นโครงการที่ใช้เงินลงทุน 4,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 55 ไร่ ซอยบางลา ริมหาดป่าตอง เป็นไลฟ์สไตล์เซ็นเตอร์สำหรับการพักผ่อนแบบครอบครัว แบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 โซน มีร้านค้า 150 ร้าน โรงภาพยนตร์ และสิ่งบันเทิงครบครัน เป็นการลงทุนร่วมกันระหว่างกลุ่มทุนจากส่วนกลาง ในกลุ่มตระกูลอุดมคุณธรรม กับทุนท้องถิ่นในภูเก็ต “ตระกูลรัตนำชัย” ที่มีธุรกิจหลังด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ให้เช่าที่ดิน ตลาดบ้านส่าน ที่หาดป่าตองและโรงแรมฮิลตันอินท์ ในตัวเมืองภูเก็ต
