กระแสนิยมบ้านสวนยังมาแรง ! “ก้องกิจน็อคดาวน์” พลิกโมเดลสร้างบ้านน็อคดาวน์แบบใหม่ สั่งทำตามแบบลูกค้า

ความนิยมในการมีบ้านพักตากอากาศหรือการมีบ้านสวนในต่างจังหวัดของคนเมือง ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง หลายคนวางแผนการเกษียณอายุ โดยการมีบ้านน็อคดาวน์หลังเล็กๆ รายล้อมไปด้วยสวนผลไม้ พื้นที่เล็กๆ ในต่างจังหวัดในช่วงบั้นปลายชีวิต ทำให้บ้านน็อคดาวน์ ได้รับความนิยมมาตลอด เวลาเดินทางไปต่างจังหวัด ริมถนนจะเห็นมีผู้ประกอบการบ้านน็อคดาวน์ นำบ้านมาวางโชว์เพื่อให้ลูกค้าได้แวะมาชมและซื้อไปตั้งที่บ้านสวนของตัวเอง

บ้านน็อคดาวน์ลูกค้าสั่งทำตามแบบได้

โดย ผู้ประกอบการบ้านน็อคดาวน์ พามารู้จักในวันนี้ แตกต่างจากรายอื่น เพราะเป็นผู้ประกอบการไม่กี่รายที่ให้ลูกค้าสามารถที่จะออกแบบบ้านน็อคดาวน์ที่ตัวเองต้องการได้ เหมือนกับการสร้างบ้านทั่วไป

นายศิษฏพงศ อิฐรัตน์สกุล เจ้าของ หจก.ก้องกิจ น็อคดาวน์ แอนด์ โฮมดีไซน์ เล่าว่า เดิมตนเองทำร้านวัสดุก่อสร้าง และผันตัวเองมาทำธุรกิจการให้บริการสร้างบ้านน็อคดาวน์ รวมถึงตอนนี้ผ่านมากว่า 10 ปี อยู่ที่จังหวัดร้อยเอ็ด โดยจุดขายของเรา คือ ลูกค้าสามารถสั่งทำตามแบบที่ต้องการได้ ซึ่งไม่ได้เป็นบ้านน็อคดาวน์ที่เป็นโมเดลที่ขายกันทั่วไป ที่สร้างสำเร็จเอาไว้แล้วและให้ลูกค้ามาเลือก แต่ของเราลูกค้าสามารถที่จะร่วมออกแบบ และเลือกวัสดุอุปกรณ์ได้ ทำให้บ้านน็อคดาวน์ ของเราได้รับการตอบรับดีมากในช่วงที่ผ่านมา

เปรียบเทียบสร้างบ้านน็อคดาวน์ และสร้างบ้านทั่วไป

ทั้งนี้ ถ้าเปรียบเทียบการสร้างบ้านน็อคดาวน์ และการสร้างบ้านทั่วไป ข้อดีของการสร้างบ้านน็อคดาวน์ คือ เรื่องงบประมาณ ระยะเวลาในการสร้าง และราคาจะถูกกว่าการสร้างบ้านทั่วไป ระยะเวลาในการสร้างก็ขึ้นอยู่กับแบบและรายละเอียด แต่ก็ไม่เกิน 60 วัน ระยะเวลาในการสร้างจะเร็วกว่าการสร้างบ้านปูนทั่วไปลงเสาเข็ม 1 ใน 3 งบประมาณที่ใช้น้อยกว่าการสร้างบ้านปกติ 30-40 เปอร์เซ็นต์

โดยขนาดบ้านน็อคดาวน์ ที่ก้องกิจน็อคดาวน์ เคยให้บริการ ถ้าเป็นขนาดเล็กสุดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 21 ตารางเมตร ราคา 169,000 บาท ส่วนขนาดใหญ่สุดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 250 ตารางเมตร ราคาประมาณ 2 ล้านกว่าบาท เฉลี่ยราคาที่ลูกค้าที่ใช้บริการกันเยอะอยู่ที่ราคาประมาณ 300,000 – 500,000 บาท ในส่วนของการรับประกัน ถ้าเป็นส่วนของโครงสร้างอยู่ที่ 3-5 ปี รับประกันอุปกรณ์ภายใน 6 เดือน รับประกันรั่วซึม 1 ปี

ลูกค้าหลัก คือ กลุ่มต้องการบ้านพักตากอาศหรือบ้านสวน

สำหรับลูกค้าของเราส่วนใหญ่จะเป็นลูกค้าที่ต้องการบ้าน เพื่อนำไปใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ ในต่างจังหวัด หรือ เป็นบ้านสวน ซึ่ง ลูกค้าส่วนใหญ่ของเราก็จะเป็นในกลุ่มนั้น กว่า 80 เปอร์เซ็นต์ที่เหลือ จะเป็นร้านกาแฟ เป็นสำนักงาน บ้านพักของผู้สูงอายุ ฯลฯ โดยตลอดระยะเวลาตั้งแต่เริ่มดำเนินกิจการปี 2558 ได้สร้างบ้านให้กับลูกค้าไปแล้วกว่า 100 หลัง ลู กค้ามาจากทั่วประเทศ ช่องทางหลักที่ลูกค้ารู้จักเรามาจากช่องทางออนไลน์ ทางหน้าเพจ และช่องทางโซเชียลฯ อื่น และ การบอกต่อแบบปากต่อปากของลูกค้าที่เคยมาใช้บริการ

อย่างไรก็ดี ในปี 2567 ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ถดถอย ทำให้ยอดลูกค้าหายไปพอสมควร คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ ตอนนี้ คงต้องรอให้สภาพเศรษฐกิจฟื้นกลับมา ลูกค้าก็น่าจะกลับมาเป็นปกติได้ ในส่วนการแข่งขันในพื้นที่มีสูง แทบทุกจังหวัดจะเห็นทำบ้านน็อกดาวน์ขาย แต่ส่วนใหญ่โมเดลสำเร็จรูป ส่วนราคาก็ขึ้นอยู่กับวัสดุที่นำมาใช้ด้วย ซึ่งลูกค้าต้องการคุณภาพ ราคาก็จะสูงเหมือนกันทุกจ้าว ราคาไม่ได้แข่งขันกันมากนัก แต่จะแข่งขันกันที่รูปแบบและฟังก์ชั่นการใช้งานมากกว่า

พลิกโมเดลบ้านน็อคดาวน์ลูกค้าสั่งแบบได้

นายศิษฏพงศ เล่าว่า จุดขายที่ทำให้ลูกค้าเลือกใช้บริการกับเรา ส่วนหนึ่งมาจากจุดขายที่ลูกค้าสามารถสั่งทำตามแบบได้ เพราะปกติบ้านน็อคดาวน์ที่ขายกันทั่วไป คือ ทำสำเร็จรูปเอาไว้แล้ว ไม่สามารถสั่งทำตามแบบได้ เลือกอุปกรณ์ ของใช้ภายในได้ อย่างที่ต้องการ และลูกค้าสามารถเลือกที่จะให้เราทำสำเร็จที่โรงงานและยกไปตั้ง หรือ ถ้าเป็นหลังใหญ่ใช้การไปสร้างที่หน้างานเลยก็มี แต่ส่วนใหญ่จะทำสำเร็จบางส่วน และยกไปตั้ง

ส่วนรูปแบบของบ้านมีส่วนสำคัญ เพราะนอกจากลูกค้าจะมีแบบมา ทางเราเองก็จะต้องมีออกแบบเพื่อให้ลูกค้าได้เลือกด้วย ซึ่งต้องยอมรับว่าที่ผ่านมา ลูกค้าเลือกใช้บริการกับเราเพราะรูปแบบของบ้านที่เห็นผ่านหน้าโซเชียลฯ และติดต่อเข้ามาใช้บริการ ซึ่งข้อแตกต่างของเราอีกอย่างหนึ่งที่ต่างจาก บ้านน็อคดาวน์รายอื่นๆ คือ จะเลือกใช้วัสดุที่บริษัทผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างแบรนด์ชั้นนำเท่านั้น สร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า ว่าลูกค้าจะได้บ้านที่คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป

ทั้งนี้ ด้วยความที่เราทำร้านวัสดุก่อสร้างด้วย ทำให้เราสามารถบริหารต้นทุนค่าวัสดุได้ระดับหนึ่ง ทำให้เรายังคงสามารถทำราคาสู้กับคู่แข่งในท้องตลาดได้ โดยไม่ต้องไปลดสเปควัสดุก่อสร้างที่นำมาใช้ ซึ่งลูกค้าเองค่อนข้างพึ่งพอใจและหลายคนก็กลับมาใช้บริการกับเราอีกในครั้งต่อไป

จากร้านวัสดุก่อสร้าง ต่อยอดสู่บ้านน็อคดาวน์

นายศิษฏพงศ์ เจ้าของ เล่าว่า เปิดทำบ้านน็อคดาวน์ มาตั้งแต่ปี 2558 ที่ทำบ้านน็อคดาวน์ ส่วนหนึ่งมาจากระแสความต้องการบ้านน็อคดาวน์ในช่วงนั้นที่ได้รับความนิยมอย่างมาก และเห็นว่าสองข้างทางเดินทางจะเห็นคนทำบ้านน็อคดาวน์ขาย และส่วนตัวทำร้านวัสดุก่อสร้างอยู่แล้ว จังหวัดร้อยเอ็ดทำมานานกว่า 17 ปี การได้คลุกคลีอยู่ในวงการก่อสร้างมาตลอด ก็เลยตัดสินใจหันมาเปิดกิจการทำบ้านน็อคดาวน์ขาย โดยตั้งใจว่า จะทำบ้านน็อคดาวน์ที่ลูกค้าสามารถเลือกแบบและเลือกวัสดุอุปกรณ์ในแบบที่ตัวเองต้องการได้ ซึ่งก็ประสบความสำเร็จ เพราะลูกค้าค่อนข้างพึ่งพอใจกับการที่เขาได้ออกแบบบ้านด้วยตัวเอง

ตลาดบ้านน็อคดาวน์ในประเทศไทย มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ผู้ผลิตที่เห็นเยอะบนถนนสายหลักทั้งหลาย ไม่ว่าจะเป็นสายสุพรรณบุรี อ่างทอง อยุธยา ปทุมธานี ตอนนี้ สายอีสานก็เริ่มมีให้เห็นกันเยอะ ราคาบ้านน็อคดาวน์ เริ่มต้นที่ ไม่เกิน 200,000 บาท แต่บางราย สามารถทำราคาได้แค่ 1 แสนบาทต้นๆ ก็เริ่มมีให้เห็นกัน แต่ต้องดูด้วยว่าคุณภาพเป็นอย่างไร ความต้องการบ้านน็อคดาวน์ จะมีหลายนอกจากบ้านพักตากอากาศ หรือ บ้านสวนแล้ว ยังมีกลุ่มผู้ที่ต้องการบ้านน็อคดาวน์เพื่อนำไปใช้ เช่น คนป่วย คนพิการ บ้านน็อคดาวน์ สำหรับเด็ก หรือ หนุ่มสาว ต้องการบ้านน็อคดาวน์ไปทำโฮมเธียเตอร์ ฟิตเนส หรือ เป็นที่สำหรับทำขนม หรือ บ้านพักสำหรับคนทำงานบ้าน หรือ ทำร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม ร้านกาแฟ ฯลฯ

ติดต่อ โทร.08-2165-1615
Facebook :kkr101