จ่อแล้ว! ร่างบังคับผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ ฉบับแก้ไข ฝ่าย กม.มหาดไทย ให้ข้อสังเกต ให้สิทธิทั่วไปแก่เจ้าของที่ดินที่มีอยู่ก่อนใช้บังคับ แต่ไม่ใช่เป็นการให้สิทธิเฉพาะเจ้าของเดิมเท่านั้น เผยเห็นชอบตามคณะกรรมการผังเมือง แก้ไขคุมอาคารสูงไม่เกิน 23 เมตร ในที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย แก้ไขการใช้ประโยชน์ที่ดินสำหรับการขยายพื้นที่โรงงานได้ และยกเลิกและปรับปรุงบัญชีโรงงานเดิม
วันนี้ (30 พ.ค.) แหล่งข่าวจากกระทรวงมหาดไทยเปิดเผยว่า เมื่อเร็วๆ นี้ กรมโยธาธิการและผังเมือง ได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการพิจารณาร่างกฎหมายกระทรวงมหาดไทย คณะที่ 2 เพื่อเสนอให้จัดทำร่างกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ (ฉบับที่...) พ.ศ. ... (แก้ไขเพิ่มเติมกฎกกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมจังหวัดเชียงใหม่ พ.ศ. 2555)
โดยคณะกรรมการฯ ให้กรมโยธาธิการและผังเมือง ตรวจสอบความถูกต้องของบัญชีแนบท้ายกฎกระทรวงฯ แผนที่ท้ายกฎกระทรวงฯ แผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน แผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนส่ง และรายการประกอบแผนผังของร่างกกระทรวงดังกล่าวอีกครั้ง
“มีข้อสังเกตเพิ่มเติมว่า กรณีในการแก้ไขผังเมืองดังกล่าวเนื่องจากผังเมืองเป็นการชี้นำการใช้ประโยชน์ของที่ดิน การแก้ไขเพิ่มเติมข้อกำหนดในกฎกระทรวง ควรเป็นการให้สิทธิเป็นการทั่วไปแก่เจ้าของที่ดินที่มีอยู่ก่อนที่ร่างกฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ แต่ไม่ใช่เป็นการให้สิทธิเฉพาะเจ้าของเดิมเท่านั้น”
สำหรับการแก้ไขเพิ่มเติมนั้น เดิมกฎกกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ พ.ศ. 2555 ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ฉบับกฤษฎีกา เล่ม 130 ตอนที่ 43 ก วันที่ 21 พ.ค. 2556 มีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 21 พ.ค. 2556
ต่อมากรมโยธาธิการและผังเมืองได้รับแจ้งจากจังหวัดเชียงใหม่ว่า หลังจากมีการประกาศใช้บังคับกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ พ.ศ. 2555 แล้วปรากฏว่าสภาพการณ์มีความเปลี่ยนแปลงไปทำให้การใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ ไม่สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาเศรษฐกิจในจังหวัดเชียงใหม่ จึงขอให้มีการแก้ไขกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ พ.ศ. 2555 ตามพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2518 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติ การผังเมือง (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2558
โดยคณะกรรมการผังเมืองได้พิจารณาเห็นชอบให้มีการแก้ไข เมื่อวันที่ 30 มิ.ย. 2561 และนำไปปิดประกาศเพื่อให้ผู้มีส่วนได้เสียได้ตรวจดูและยื่นคำร้อง วันที่ 19 ธ.ค. 2561 - 18 ม.ค. 2562 เมื่อครบกำหนดปิดประกาศปรากฏว่า ไม่ม่ผู้มีส่วนได้เสียยื่นข้อคิดเห็นและเสนอคณะกรรมการผังเมืองเพื่อรับทราบกรณีไม่มีผู้ยื่นข้อคิดเห็น เมื่อวันที่ 27 ก.พ. 2562 โดยสรุปสาระสำคัญการแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมือง รวมเมืองเชียงใหม่ พ.ศ. 2555 ได้ดังนี้
1. แก้ไขเพิ่มเติมและยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยในพื้นที่บางส่วนให้ดำเนินการหรือประกอบกิจการใดๆ ที่มีความสูงของอาคารไม่เกิน 23 เมตร 2. แก้ไขเพิ่มเติมข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดินสำหรับการขยายพื้นที่โรงงานได้ และ 3. ยกเลิกและปรับปรุงบัญชีโรงงาน
โดยฝ่ายกฎหมายกระทรวงมหาดไทย เห็นชอบกับสาระสำคัญการแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมือง รวมเมืองเชียงใหม่ พ.ศ. 2555 ดังกล่าวด้วย