รายงานข่าวจากกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า ขณะนี้เกิดกระแสวิพากษ์วิจารณ์ ภายหลังนายวรวุฒิ มาลา รักษาการผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เตรียมเสนอคณะกรรมการ (บอร์ด) ร.ฟ.ท. ให้ต่อสัญญาเช่าเป็นเวลา 1 ปี ที่ดินหัวหินกับ บจ. เซ็นทรัลหัวหินบีชรีสอร์ท ผู้เช่าอาคารและทรัพย์สิน โรงแรมรถไฟหัวหิน หรือโรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ รีสอร์ท แอนด์ วิลล่า หัวหิน เนื้อที่71.65 ไร่ เพื่อแก้ปัญหาหลังที่ ร.ฟ.ท.ยังไม่สามารถต่อสัญญาเช่าให้ บจ. เซ็นทรัลหัวหินบีชรีสอร์ทไปอีก30ปี หลังสัญญาเช่าเดิมหมดไปในวันที่ 15 พ.ค. 2562
โดยประเด็นที่กระทรวงคมนาคมเป็นกังวลคือการต่อสัญญาเช่าไปอีก 1 ปีของร.ฟ.ท. ยังยึดสัญญาเดิมในปี2562 ที่หมดลงไปแล้วใช่หรือไม่ ที่ร.ฟ.ท.จะได้รับค่าเช่าที่ดินติดทะเล 71 .65ไร่ ราคาเพียง 6.8 ล้านบาทต่อปี หรือเดือนละ 5.6 แสนบาทต่อเดือนเท่านั้น จากเดิมหาก ร.ฟ.ท.ต่อสัญญาไป 30ปีทันที รฟท. จะมีรายได้เฉลี่ยปีละ 297 ล้านบาท หรือเดือนละ 24 ล้านบาท จากการเทียบเคียงจากสัญญาใหม่ที่รฟท. ได้จ้างที่ปรึกษาประเมินผลตอบแทนของที่ดินหัวหินไว้แล้วเป็นอัตราค่าเช่ารวมตลอด 30ปี ไม่ต่ำกว่า 5,727 ล้านบาท และมีเงื่อนไขว่าเซ็นทรัลจะต้องลงทุน 3,200 ล้านบาทสร้างโรงแรมระดับ 3-4 ดาวเพิ่ม อย่างน้อย 100 ห้อง รวมค่าตอบแทน 8,927 ล้าน
รายงานจากกระทรวงคมนาคม กล่าวต่อว่า การต่อสัญญาที่ดินของรฟท. ให้กับ บจ. เซ็นทรัลหัวหินบีชรีสอร์ท ซึ่งอยู่ในกลุ่มบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด ก่อนหน้านี้ก็เคยถูกวิพากษ์วิจารณ์อย่างหนัก ในเช่าพื้นที่สามเหลี่ยมพหลโยธิน 47.22 ไร่ ซึ่งเป็นพื้นที่เป็นห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ระยะเวลา 30 ปี ระหว่างปี 2521-2551 ที่ร.ฟ.ท. เก็บค่าเช่าเฉลี่ยเพียงเดือนละ 3-7 แสนบาทเท่านั้น ซึ่งถูกสังคมมองว่าน้อยกว่าความเป็นจริงมาก
“กระทรวงคมนาคมจึงอยากให้ รฟท. พิจารณาประเด็นเรื่องราคาค่าต่อสัญญา 1 ปี ว่าจะทำให้รัฐเสียเปรียบเอกชนหรือไม่ ในการพิจารณาการประชุม บอร์ด ร.ฟ.ท.ในวันที่ 17พ.ค. เพราะหวั่นกระแสสังคมจะต่อต้าน และห่วงว่ารฟท. อาจจะทำสัญญาซ้ำรอย ค่าโง่ให้แก่ บริษัทโฮปเวลล์อีกหรือไม่ ที่ร.ฟ.ท.ต้องหาเงินมาจ่ายค่าเสียหายทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย รวม 25,000 ล้านบาทอยู่ในเวลานี้” แหล่งข่าวจากกระทรวงคมนาคม กล่าว
ด้านนายวรวุฒิ มาลา รักษาการผู้ว่า ร.ฟ.ท. ยืนยันว่าเป็นไปตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า ที่ระบุว่าร.ฟ.ท.จะต้องเจรจากับผู้เช่ารายเดิมก่อน ซึ่งไม่ได้เป็นการเอื้อประโยชน์ให้กลับกลุ่มเซ็นทรัลแต่อย่างใด