แฉเบื้องหลังไฟไหม้โรงแรมดาราเทวี เพราะไร้การดูแล ไม่มีระบบดับเพลิง และปกปิดความจริงเรื่องสปาไม่มีไฟฟ้าใช้งาน

วันนี้ (24 เม.ย.) นางสาวเยาวลักษณ์ ฤทธิ์สมจิตต์ ตัวแทนผู้ถือหุ้นของบริษัท อินเตอร์ ฟาอีสท์ เอ็นเนอร์ยี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ( มหาชน ) หรือ IFEC

เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2566 บริษัท IFEC โดยบริษัทย่อยในเครือคือ บริษัท อินเตอร์ฟาร์อีสท์ เทอร์มอล พาวเวอร์ จำกัด หรือ I THERMAL ได้เข้าประมูลซื้อโรงแรมดาราเทวีจากการขายทอดตลาด ซึ่งการประมูลดังกล่าวแบ่งเป็นการประมูลทรัพย์สินของบริษัทโรงแรมดาราเทวีจำกัด และทรัพย์สินของบริษัท เอพีเค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งทั้งสองบริษัทเป็นเจ้าของโรงแรมดาราเทวี

โดยบริษัท ITHERMAL ประมูล โรงแรมดาราเทวี ได้มาในราคา 3,650 ล้านบาท แต่เมื่อถึงกำหนดเวลาชำระเงินให้กับกรมบังคับคดี บริษัทITHERMAL สามารถชำระเงินซื้อทรัพย์สินของบริษัทโรงแรมดาราเทวีจำกัด ในราคา 2,371.4 ล้านบาท แต่ไม่สามารถชำระเงินจ่ายค่าทรัพย์สินของบริษัท เอพีเค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ที่มีราคา 1,223.22 ล้านบาทอีกส่วนหนึ่งได้

ทางกรมบังคับคดีจึงนำทรัพย์สินของบริษัท เอพีเค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ออกประมูลขายทอดตลาดใหม่ และมีผู้อื่นประมูลไปได้

เรื่องนี้เป็นสาเหตุสำคัญที่บริษัทโรงแรมดาราเทวีเกิดปัญหาการจัดการระบบสารธณูปโภคจนนำ ไปไปถึงการเกิดเพลิงไหม้ทำลาย อาคารเทวาสปา ของโรงแรมดาราเทวีไปจนหมดสิ้น

โรงแรมดาราเทวีในส่วนที่บริษัท ITHERMAL เป็นเจ้าของนายทวิช เตชะนาวากุล ประธานกรรมการบริษัท IFEC และ ITHERMAL ได้เข้าร่วมทุนกับบริษัทสยามเอสเตท ดาราเทวีจำกัด ที่มีนายสุพรรณ เศษธะพานิช ซึ่งเป็นอดีตกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน โซลาริส เป็นผู้ร่วมลงทุน โดยที่โรงแรมดาราเทวี ส่วนที่ITHERMALประมูลได้มานั้น ไม่มีระบบน้ำประปาไม่มีระบบระบายและบำบัดน้ำเสีย มีไฟฟ้าใช้เพียงประมาณ 20% ของทั้งโรงแรม

ที่สำคัญที่สุดคือไม่มีระบบดับเพลิงและระบบส่งน้ำดับเพลิงสำหรับกรณีฉุกเฉิน เพราะระบบทั้งหมดที่กล่าวมา ตั้งอยู่ในโรงแรมดาราเทวีฝั่งที่เป็นทรัพย์สินของบริษัทเอพีเค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ที่ผู้อื่นประมูลได้ไป จึงทำให้บริษัทสยามเอสเตทดาราเทวีจำกัด มีปัญหาในการเปิดดำเนินการโรงแรมดาราเทวีขึ้นใหม่ และผลจากที่ไม่มีงานระบบดังกล่าว ทำให้เทศบาลตำบลท่าศาลา ได้สั่งระงับการใช้อาคารของโรงแรมดาราเทวี ไปเป็นจำนวน 5 อาคาร เนื่องจากมีการดัดแปลงอาคารโดยไม่ขออนุญาตและไม่มีงานระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ตามที่กฎหมายกำหนด ( ภาพคำสั่งระงับการใช้อาคาร 1 )

หลังจากบริษัท ITHERMAL ซื้อโรงแรมดาราเทวีและเข้าไปร่วมทุนกับบริษัทสยามเอสเตทดาราเทวีจำกัดแล้ว ปรากฏว่าไม่มีการรักษาทรัพย์สินปล่อยให้โรงแรมดาราเทวีมีสภาพทรุดโทรมรกร้าง อันเสี่ยงจะให้เกิดเพลิงไหม้ได้ ซึ่งกลุ่มผู้ถือหุ้น ได้พยายามสอบถามและตักเตือนผู้บริหารของบริษัทสยามเอสเตท ดาราเทวีจำกัด มาโดยตลอด ( ภาพความชำรุดทรุดโทรม และรกร้างอันมีโอกาสจะเกิดเพลิงไหม้ 2 )

ทางตัวแทนผู้ถือหุ้นมองว่า สาเหตุจากการเกิดไฟไหม้ครั้งนี้เนื่องจากการที่โรงแรมดาราเทวีไม่มีระบบไฟฟ้าใช้งานได้แบบระบบโรมแรมที่ได้มาตรฐาน ทางบริษัท สยามเอสเตทดาราเทวี จำกัด จึงใช้วิธีเดินสายไฟฟ้าชั่วคราวซึ่งเป็นสายขนาดเล็กไม่ได้มาตรฐานและไม่ผ่านตู้ควบคุมแรงดันไฟ อันเป็นสาเหตุให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจรและเพลิงไหม้ได้ ( ภาพสายไฟฟ้าชั่วคราวทั่วโครงการ 3 )

อีกทั้งทางโรมแรมดาราเทวีไม่มีระบบน้ำประปา ทางบริษัทสยามเอสเตทดาราเทวีจำกัด จึงใช้น้ำประปาจากวัดบวกครกหลวง โดยต่อเป็นสายยางข้ามถนนมาใช้ซึ่งผิดสุขลักษณะและไม่เพียงพอต่อการใช้งาน ( ภาพการต่อน้ำประปาจากวัดบวกครกหลวง 4 ) นอกจากนั้นแล้วระบบน้ำประปาใต้ดินของโรงแรมดาราเทวีก็ไม่สามารถใช้การได้ บริษัทสยามเอสเตทดาราเทวีจำกัดจึงต้องเดินท่อประปาลอยเหนือพื้นดินซึ่งทำให้เสียภาพลักษณ์ของโรงแรมดาราทีวีไปจนหมด ( ภาพเดินท่อประปาทั่วโรงแรม 5 )

และที่สำคัญที่สุด บริเวณโดยรอบของ เทวาสปา ที่เกิดเพลิงไหม้ มีระบบส่งน้ำแรงดันสูงสำหรับรถดับเพลิงรายล้อมรอบอาคาร แต่ไม่สามารถส่งน้ำให้กับรถดับเพลิงได้ เพราะ ปั๊มน้ำแรงดันสูงสำหรับระบบส่งน้ำดับเพลิง ติดตั้งอยู่ในบริเวณที่เป็นทรัพย์สินของบริษัทเอพีเค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ( ภาพหัวท่อส่งน้ำดับเพลิง 6 )

การที่ไม่มีระบบส่งน้ำดับเพลิงนี้เป็นสาเหตุหลักที่ทำให้ไฟไหม้อาคารเทวาสปา จนหมดสิ้น เพราะรถดับเพลิงต้องรอเติมน้ำจากรถน้ำของหน่วยงานซึ่งต้องใช้เวลารอไม่ทันกับเพลิงที่กำลังลุกไหม้

บริษัทสยามเอสเตท ดาราเทวีจำกัด พยายามใช้ประโยชน์จากการลงทุนโดยเปิดดำเนิการกาดดารา เป็นตลาดชุมชนในทุกสิ้นเดือน ทำให้ ต้องมีการปรับปรุงซ่อมแซมอาคารในโรงแรมดาราเทวีรวมทั้งกลุ่มอาคารสปาที่ถูกไฟไหม้ทำลาย ( ภาพการปรับปรุงอาคารสปา 7 )

ซึ่งการเปิดดำเนินการกาดดารา โดยไม่มีระบบส่งน้ำดับเพลิง ไม่มีระบบบำบัดน้ำเสียที่ถูกต้อง
ตามกฏหมาย จะเป็นอันตรายต่อผู้มาใช้บริการและชุมชนบ้านบวกครกหลวง ซึ่งผู้ถือหุ้นจะเรียกร้องให้หน่วยราชการที่รับผิดชอบมาดำเนินการตรวจสอบต่อไป

เมื่อมีเหตุเพลิงไหม้เกิดขึ้น มีความพยายามให้ข่าวบิดเบือนความจริงว่า เทวาสปา ที่ ถูกเพลิงไหม้ไปจนหมด ถูกตัดไฟฟ้าไม่มีไฟฟ้าใช้มานานแล้ว ซึ่งขัดแย้งกับความเป็นจริง ที่มีผู้เข้าไปเที่ยวชมบันทึกภาพไว้ได้ว่า เทวาสปา ยังมีไฟฟ้าใช้อยู่ ( ภาพเทวาสปา ที่มีไฟฟ้าใช้งาน 8 )

กลุ่มผู้ถือหุ้นของบริษัท IFEC จะนัดประชุมกันเพื่อร่วมกันซักถามสาเหตุของเพลิงไหม้ในครั้งนี้ และการที่ บริษัทสยามเอสเตทดาราเทวีจำกัดีเจตนาไม่ทำประกันวินาศภัย ทั้งที่โรงแรมดาราเทวีเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง เมื่อเกิดความเสียหายใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ