พบเจ้าของหอพักแห่งหนึ่งย่านดอนเมือง รีบล็อกห้องทั้งที่ยังไม่ถึงเส้นตาย เหตุเพราะจ่ายล่าช้าไป 5 วัน ทั้งที่ผู้เช่าพยายามติดต่อขอเลื่อนแล้วแต่ไม่รับสาย เจ้าของหอทำมึนอ้าง “ก็ห้องอื่นจ่ายตรงหมดไม่มีปัญหา” ทนายชี้ทำแบบนี้มีสิทธิ์ติดคุก 1 ปี ปรับ 2,000
ผู้ใช้เฟซบุ๊ก “รุ่งนภา สาระภิรมย์” ได้โพสต์ข้อความแสดงความไม่พอใจการให้บริการของหอพักแห่งหนึ่ง บนถนนโกสุมรวมใจ แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กรุงเทพฯ ซึ่งพบว่าเมื่อวันที่ 10 พ.ย. ที่ผ่านมา เวลา 01.00 น. หลังกลับจากเลิกงานมาถึงห้อง ปรากฏว่า เจ้าของหอพักนำกุญแจล็อกห้องไว้ โดยไม่มีการโทร. มาเตือนหรือแจ้งใดๆ ซึ่งเมื่อวันที่ 6 พ.ย. ที่ผ่านมา ตนตั้งใจจะขอเลื่อนไปจ่ายค่าเช่าหอพักเป็นวันที่ 13 พ.ย. พยายามโทรศัพท์ติดต่อเจ้าของหอพักแล้วแต่ไม่รับสาย ซึ่งตามสัญญาเช่าระบุว่า หากเกินวันที่ 5 ของเดือนจะต้องเสียค่าปรับวันละ 30 บาท และหากเกินวันที่ 15 ของเดือนจะตัดน้ำ ตัดไฟ และหลังจากนั้นอีก 3 วัน คือวันที่ 18 ของเดือนจะทำการล็อกห้อง ซึ่งหลังเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ได้ลงไปถาม รปภ. ได้รับคำตอบว่า เจ้าของหอเป็นคนสั่งไว้ว่า ให้จ่ายค่าเช่าหอพักก่อนถึงจะไปเปิดให้ แต่ก็บอกว่า ไม่เป็นไรเดี๋ยวพรุ่งนี้มาเคลียร์เอง และอีกอย่างไม่เคยเห็นหอไหนให้ รปภ. มาเก็บเงิน
ต่อมาวันที่ 11 พ.ย. ตนได้โทรศัพท์ไปหาเจ้าของหอพัก ได้รับคำตอบว่า เกินวันที่ 10 ของเดือนไปแล้วสามารถจัดการล็อกห้องได้ ตนได้อธิบายว่า เมื่อวันที่ 6 พ.ย. พยายามติดต่อจะบอกเลื่อนจ่ายค่าเช่าหอพักเป็นวันที่ 13 พ.ย. แต่ไม่มีคนรับสาย เลยไปอ่านสัญญาและกฏระเบียบ ก็ไม่เห็นบอกว่าจะล็อกห้อง มีแต่จะปรับ 30 บาท ซึ่งตนก็จะจ่ายให้อยู่แล้ว ถ้าจะล็อกห้องได้ก็ต้องเป็นหลังวันที่ 18 พ.ย. เจ้าของหอพักตอบว่า อันนี้ไม่ทราบ แต่เกินวันที่ 10 ก็สามารถจัดการได้เลย ตนได้อธิบายว่า ล็อคห้องทำไมไม่โทรศัพท์แจ้งหรือติดต่อก่อน ตนเลิกงานดึก เป็นผู้หญิง บ้านก็อยู่ต่างจังหวัด แล้วจะพักที่ไหน ได้รับคำตอบว่า ฝาก รปภ. ไว้แล้ว ตนถามว่า ตนไม่เคยเจอหอพักไหนต้องมาจ่ายเงินกับ รปภ. เลยไม่จ่ายเพราะเกรงว่าจะมีปัญหาที่หลัง เจ้าของหอพักตอบว่า กรณีนี้ถ้ากลับห้องดึก เลยฝาก รปภ.ไว้ ให้จ่ายที่เขาแล้วให้เขาไปไขห้องให้ พร้อมแนะว่าให้ไปคุยกับเจ้าของหอพักอีกคน ซึ่งจะเข้าไปตอนบ่ายๆ
ต่อมา ตนได้ถามเจ้าของหอพักอีกคนว่า หอเปลี่ยนสัญญาใหม่หรือไม่ ถึงได้ล็อกห้อง ได้รับคำตอบว่าใช่ ถ้าจะเลื่อนต้องโทรศัพท์มาบอกเองถ้าเกินวันที่กำหนดก็ล็อก ตนโต้ไปว่า แต่ในสัญญาไม่มีบอก มีแต่ปรับ 30 บาท แล้วจะตัดไฟวันที่ 15 ของเดือน แล้วก่อนล็อกก็ไม่มีโทรศัพท์มาเตือน หรือแจ้งอะไรเลย ถ้าเตือนแล้วยังเฉยว่าไปอย่าง ได้รับคำตอบว่า จริงๆ วันที่ 18 ก็จะล็อกห้องเลย ตนโต้ไปว่า ตอนนี้ยังไม่ถึงวันที่ 18 เลย ได้รับคำตอบว่า ก็ห้องอื่นจ่ายตรงหมดไม่มีปัญหากัน เมื่อโต้ไปว่า ตนทำตามสัญญาแล้ว จึงโบ้ยไปว่า ให้โทรศัพท์คุยกับเจ้าของหอพักอีกคน ซึ่งตนไม่เข้าใจและอยากได้เหตุผล ก่อนที่เจ้าตัวจะนำเงินค่าหอมาให้ แล้วเจ้าของหอพักคนดังกล่าวเดินไปไขห้องให้
“สรุปคือ ไม่มีเหตุผลที่ดีกว่านี้ใช่ไหม โยนกันไปโยนกันมา ไม่เข้าใจการกระทำไง ควรมีเหตุผลที่ดีกว่านี้ สัญญาที่ทำขึ้นมานี่เคยอ่านหรือจำได้บ้างไหมว่ามีอะไรบ้าง เป็นผู้ใหญ่แล้วน่าจะใช้เหตุผลที่ดีกว่าการเอาเปรียบผู้บริโภคแบบนี้ จริงๆ จะโทรศัพท์ไปร้องเรียนก็ได้ เพราะคนที่ทำผิดกฎหมายคือคุณ ละเมิดสิทธิการครอบครอง และบุกรุก ความผิดทางอาญา แจ้งตำรวจได้แบบนี้ ถ้าโทรศัพท์มาเตือนก่อน ก็คงไม่หัวร้อนแบบนี้ ไม่มีการขอโทษใดๆ และไม่มีเหตุผลมาตอบ จะล็อกอย่างเดียว ใครเจอแบบนี้แจ้งความได้เลยนะ" ผู้ใช้เฟซบุ๊ก “รุ่งนภา สาระภิรมย์” กล่าว
ก่อนหน้านี้ นายรณรงค์ แก้วเพ็ชร ทนายความ เคยอธิบายว่า มาตรา 362 ความผิดฐานบุกรุก ผู้ใดบุกรุกหรือรบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่น ทำให้เขาอยู่อย่างปกติสุขไม่ได้ ซึ่งมีโทษจำคุก 1 ปีหรือปรับไม่เกินสองพันบาท ซึ่งกฎหมายไม่ได้คุ้มครองเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่คุ้มครองคนครอบครอง ซึ่งก็คือคนที่อยู่อาศัยจริงๆ เมื่อเราเป็นผู้เช่าตามสัญญา แม้จะจ่ายเงินล่าช้า เจ้าของห้องก็มาล็อกห้องหรือตัดน้ำตัดไฟฟ้าเราไม่ได้ แนะนำเข้าไปแจ้งความจับเจ้าของหอพักทันที เพื่อให้เขาเปิดห้องให้เราเข้าอยู่อาศัยต่อ ส่วนค่าเช่าก็ไปหามาจ่าย ที่ผ่านมา เคยมีคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4477/2531 ลงโทษจำคุกเจ้าของหอพัก 1 เดือนและปรับหนึ่งพันบาท โทษจำคุกให้รอลงอาญาไว้ก่อน 1 ปี
