ยุคทองตระกูล “พร้อมพัฒน์”

ห่างหายจากวงการธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมานานเกือบ 20 ปี วันนี้ ตระกูล “พร้อมพัฒน์” พร้อมแล้วที่จะเข้ามาทำธุรกิจอีกครั้งหนึ่ง แต่ครั้งนี้ เลือกที่จะลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพราะเป็นธุรกิจที่สามารถหาเงินได้อย่างรวดเร็วและมหาศาล โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากสามารถสร้างสูตรผสมที่ลงตัว โดยอาศัยความเป็นนักธุรกิจ และนักการเมืองเข้ามาจัดสรรโอกาส และสร้างผลประโยชน์โดยที่หน่วยงานต่างๆ ไม่อาจปฏิเสธได้

โครงการอสังหาริมทรัพย์โครงการแรกของตระกูล “พร้อมพัฒน์” หลังจากหยุดกิจการรับเหมาก่อสร้างมานานกว่า 20 ปี คือ โครงการวอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน โดยโครงการนี้ นายสันติ พร้อมพัฒน์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) วางตัวให้ นายพัฒนา พร้อมพัฒน์ ลูกชายคนสุดท้องในจำนวน 5 คน ดูแล ภายใต้การกำกับของญาติผู้พี่ คือ นายพิชัย พร้อมทวีสิทธิ์ ซึ่งนั่งตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ

โครงการวอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน เป็นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ บนพื้นที่ 10 ไร่เศษ ตั้งอยู่ตรงข้ามกับโรงแรมอินทรา มูลค่ากว่า 5,500 ล้านบาท แบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟส เฟสแรก จะเป็นอาคารสูง 20 ชั้น พื้นที่รวมกว่า 60,000 ตารางเมตร เป็นศูนย์การค้าสูง 5 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น มีร้านค้ากว่า 1,000 ร้านค้า ขนาดพื้นที่เฉลี่ยประมาณ 10 ตารางเมตร/ห้อง โดยชั้น 5 จะเป็นศูนย์อาหารขนาดใหญ่กว่า 1,000 ที่นั่ง ขณะนี้มีผู้สนใจเข้ามาจองพื้นที่ค้าและทำสัญญากับทางโครงการแล้ว 80-90% เนื่องจากทางโครงการขายในรูปแบบขายขาด มีโฉนดเป็นกรรมสิทธิ์ 100%

ส่วนเฟส 2 จะมีพื้นที่โดยรวมประมาณ 25,000 ตารางเมตร เป็นพื้นที่ขายประมาณ 15,000 ตารางเมตร กว่า 900 ห้อง เป็นการเช่า เซ้งระยะยาว 20 ปี ราคาตารางเมตรละ 150,000-300,000 บาท หลังจากเซ้งไปแล้วทางโครงการรับปล่อยเช่าให้ในราคาเดือนละ 700-3,000 บาท/ตารางเมตร และจะพัฒนาเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว จำนวน 300 ห้อง

จุดเด่นของโครงการ คือ ตั้งอยู่ใกล้กับโครงการรถไฟฟ้า เชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ หรือ แอร์พอร์ตลิงก์ รวมทั้งทางเดินสกายวอล์กของกรุงเทพมหานคร เชื่อมกันทั้งหมดบริเวณราชประสงค์ ต่อเนื่องถึงประตูน้ำ รวมถึงการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนที่เชื่อมกัน อีกทั้งเมื่อโครงการของบริษัทเปิดบริการเต็มรูปแบบ จะเป็นส่วนสำคัญให้ศูนย์การค้าเสื้อผ้าในย่านประตูน้ำ สามารถเทียบชั้นกับฮ่องกง สิงคโปร์ ได้ภายในระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี

ส่วนโครงการพัฒนาที่ดินแปลงต่อไปที่อยู่ติดกับหมู่บ้านนักกีฬา หากดำเนินการสำเร็จ จะเป็นโครงการจัดสรรที่สามารถแบ่งเป็นเฟสๆ ผสมผสานในหลายรูปแบบ และหลากหลายระดับราคาตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับสูงได้ และถึงวันนี้อาจพบข้อสรุปหรือปัจจัยในการเลือกพื้นที่ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของนายทุนกลุ่มนี้น่าจะอยู่ที่ทำเลที่ตั้งต้องมีเส้นทางคมนาคมที่สะดวก รวดเร็ว และต้องอยู่ใกล้แอร์พอร์ตลิงก์ เป็นหลัก!