นายอนุวัฒน์ จารุกรสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียล เอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (“กองทรัสต์ WHART”) เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาส 2 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 เติบโตเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ย (Average Occupancy Rate) อยู่ที่ร้อยละ 92 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ที่มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 88 โดยผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นผู้เช่าในกลุ่มอุตสาหกรรมผู้ให้บริการโลจิสติกส์ (3PLs) กลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภค (FMCG) และกลุ่มธุรกิจ E-Commerce ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 44 ร้อยละ 19 และร้อยละ 17 ตามลำดับ ซึ่งธุรกิจดังกล่าวเป็นกลุ่มธุรกิจที่มีภาพรวมที่ดีและมั่นคงถึงแม้ว่าอยู่ในช่วงการแพร่ระบาดของโรค COVID-19 ทั้งนี้ ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2565 กองทรัสต์ WHART มีระยะเวลาสัญญาเช่าเฉลี่ยของกองทรัสต์ (WALE) ที่ 3.56 ปี จากปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้ภาพรวมผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ WHART อยู่ในระดับที่ดี
จากอัตราการเติบโตดังกล่าว ส่งผลให้กองทรัสต์ WHART มีรายได้รวม 772.83 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 197.07 ล้านบาท เนื่องจากการรับรู้รายได้จากการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่ 7 (เพิ่มทุนครั้งที่ 6) เมื่อวันที่ 2 ธันวาคม 2564 และผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นของทรัพย์สินปัจจุบันเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันกับปีก่อนหน้า และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิเท่ากับ 610.87 ล้านบาทซึ่งเพิ่มขึ้น 217.45 ล้านบาท จากงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งสะท้อนถึงผลการดำเนินงานจริงที่ดีขึ้นของกองทรัสต์ ทั้งนี้ ในช่วงไตรมาส 2 ปี 2565 กองทรัสต์มีการเปลี่ยนแปลงมูลค่าการประเมินทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 7 (เพิ่มทุนครั้งที่ 6) ลดลงจำนวน 482.46 ล้านบาท ซึ่งเป็นมูลค่าทางบัญชีและไม่เป็นค่าใช้จ่ายทางเงินสดของกองทรัสต์ WHART
จากการเติบโตอย่างต่อเนื่อง สะท้อนถึงผลการดำเนินงาน กองทรัสต์ WHART ได้อนุมัติจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วย สำหรับรอบผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน-30 มิถุนายน 2565 ในรูปเงินปันผลที่อัตรา 0.1920 บาทต่อหน่วย ซึ่งเพิ่มขึ้น 0.0005 บาทต่อหน่วย เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันกับปีก่อนหน้า โดยกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนการโอนหน่วยทรัสต์เพื่อกำหนดสิทธิในการรับเงินปันผลวันที่ 22 สิงหาคม 2565 และกำหนดวันที่ไม่ได้รับสิทธิปันผล (XD) วันที่ 18 สิงหาคม 2565 เพื่อจ่ายเงินปันผลในวันที่ 2 กันยายน 2565
ส่วนความคืบหน้าการเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่ 8 ในสิทธิการเช่าและสิทธิการเช่าช่วงของอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอื่นของดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น มูลค่าไม่เกิน 4,050.86 ล้านบาทนั้นทางกองทรัสต์ WHART ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหลักทรัพย์ (Filing) ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เป็นที่เรียบร้อย โดยทรัพย์สินที่กองทรัสต์ WHART จะเข้าลงทุนในครั้งนี้ มีความโดดเด่นด้านทำเลศักยภาพที่เป็นจุดเชื่อมต่อด้านการขนส่งสินค้าในประเทศไทยอยู่ใกล้กรุงเทพฯ และพื้นที่ EEC สามารถเชื่อมต่อทั้งสนามบินสุวรรณภูมิ ท่าเรือแหลมฉบัง ถนนสายหลักไปยังพื้นที่ EEC ได้สะดวก โดยเป็นโครงการคลังสินค้าและโรงงานที่มีพื้นที่เช่าอาคารรวมทั้งหมด 159,963 ตารางเมตร มีสัญญาเช่าเฉลี่ยจากผู้เช่าชั้นนำระยะยาว และผู้เช่าหลักปัจจุบันคือ บริษัท ซีอาร์ซี ไทวัสดุ จำกัด, บริษัท เคอรี่ โลจิสติคส์ (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท ดีเคเอสเอช (ประเทศไทย) จำกัด
ทั้งนี้ ภายหลังจากการลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้แล้วเสร็จ จะส่งผลให้กองทรัสต์ WHART มีมูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์แตะที่ระดับกว่าประมาณ 52,406.83 ล้านบาท และมีพื้นที่เช่าภายใต้การบริหารเพิ่มขึ้นเป็น 1,743,681.80 ตารางเมตร พื้นที่ส่วนที่จอดรถ 32,650.19 ตารางเมตร และพื้นที่เช่าหลังคา 450,777.29 ตารางเมตร ซึ่งทำให้กองทรัสต์ WHART เป็นหนึ่งในกองทรัสต์ Industrial ที่ใหญ่ที่สุดในไทย