ศรีพันวาพร้อมลุย ตปท. ชี้ท่องเที่ยวไฮเอนด์บูม

ผู้จัดการรายวัน 360 - โรงแรมศรีพันวาเผยการท่องเที่ยวในปี 2560 ประสบความสำเร็จอย่างมาก มีนักท่องเที่ยวมาใช้บริการมาก โดยเฉพาะคนจีนและไทยและยังมีชาวต่างชาติอื่นๆ อีก ในปีหน้าศรีพันวาเตรียมที่จะขยายตลาดไปในต่างประเทศ ทั้งอังกฤษ อิตาลี และจีน มูลค่ากองปัจจุบันที่ 1 หมื่นล้าน หลังปีนี้ลงทุนเฟส 2 สร้างผลตอบแทนที่ดีอย่างต่อเนื่อง

นายวรสิทธิ อิสสระ ประธานกรรมการ บริษัท ชาญอิสสระ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้ก่อตั้งทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์ และผู้เสนอขายหน่วยทรัสต์ เผยว่า ปี 2559 ที่ผ่านมาการท่องเที่ยวของประเทศไทยถือว่าอยู่ในระดับที่ดีมาก โดยเฉพาะกลุ่มไฮเอนด์ที่ไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจหรือปัจจัยต่างๆ โดยปีนี้มีการจองห้องพักเต็มแล้วเมื่อเทียบกับปีก่อนที่ไม่เต็มเนื่องจากอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

คาดว่าในปี 2560 ยังมีปัจจัยหนุนต่อเนื่องให้ตลาดท่องเที่ยวไทยในระดับไฮเอนด์ยังคงเติบโตเพิ่มขึ้น เนื่องจากมีนักท่องเที่ยวชาวจีนเพิ่มขึ้น 25% จากช่วงปี 2555 ที่มีสัดส่วนชาวจีนเพียง 2-5% รวมถึงลูกค้าต่างชาติ เช่น ยุโรป อาหรับ สหรัฐฯ ออสเตรเลีย เป็นต้น ที่นิยมมาท่องเที่ยวในประเทศไทยจำนวนมากในแต่ละปี และการขยายการตลาดผ่าน Social Media รวมทั้ง Online ได้รับผลตอบรับที่ดีมากช่วยผลักดันให้มีรายได้เติบโตมากขึ้น รวมถึงราคาห้องพักโรงแรมระดับไฮเอนด์ในปีหน้าสามารถปรับเพิ่มขึ้น 55,000-60,000 บาทต่อคืน จากปัจจุบันราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 21,000 บาทต่อคืน

ทั้งนี้ แผนการขยายธุรกิจโรงแรมของชาญอิสสระและขายหน่วยลงทุน สนับสนุนให้ SRIPANWA ในระยะเวลา 5 ปี (ตั้งแต่ปี 59-63) เติบโตอย่างรวดเร็วถึง 1 หมื่นล้านบาท จากปัจจุบันอยู่ที่ 2 พันล้านบาท และเป็น 3 พันล้านบาท ภายหลังจากเปลี่ยนสภาพกองทุนรวมอสังหาฯ โรงแรมศรีพันวา (SPWPE) เป็นการลงทุนในทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรก (บ้านพักพูลวิลลา 38 ยูนิต) และสินทรัพย์ที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ประกอบด้วย โครงการโรงแรมส่วนที่ 2 (ห้องพักหรู 30 ห้องพักในอาคารเดอะฮาบิตะ และบ้านพักตากอากาศx29) ทั้งนี้ ยังมีพื้นที่เหลืออีก 9 ไร่เพื่อเตรียมพัฒนาโครงการโรงแรมเฟสที่ 3 ในปีหน้า

นางวิไล อินทกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ รีท เมแนจเมนท์ จำกัด กล่าวว่า กองทรัสต์ SRIPANWA จะสร้างผลตอบแทนให้ผู้ถือหน่วยประมาณ 0.79 บาท จากราคา (PPO) ที่หน่วยละ 10.80 บาท ปัจจุบันจ่ายปันผลประมาณ 6.9% คาดว่าในปีหน้าจะจ่ายปันผลสูงกว่าในปีนี้

นางสาววีณา เลิศนิมิต ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สายวาณิชธนกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ เผยว่า กองทรัสต์ SRIPANWA เตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์ 279,064,000 หน่วย ซึ่งแบ่งเป็น 2 กลุ่ม ประกอบด้วย 1. การเสนอขายหน่วยทรัสต์ให้แก่กองทุนรวม SPWPF เพื่อแลกกับทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม SPWPF จำนวน 200,183,000 หน่วย (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการแปลงสภาพกองทุนรวม SPWPF เป็นกองทรัสต์ SRIPANWA) และ 2. การเสนอขายหน่วยทรัสต์ SRIPANWA อีกจำนวน 78,881,000 หน่วยแก่ประชาชนทั่วไปแบบเฉพาะเจาะจง (PPO) โดยให้สิทธิการจองซื้อหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ SRIPANWA สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมของกองทุน SPWPF ที่มีรายชื่อในวันปิดสมุดทะเบียนวันที่ 14 พ.ย.นี้