ขอนแก่น-CP LAND ย้ำความเชื่อมั่นตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอีสาน เดินหน้าโครงการ RI-NÉ Khon Kaen คอนโดมิเนียม High Rise ใจกลางเมืองขอนแก่น ใกล้ย่านกังสดาล ม.ขอนแก่น เตรียมตอกเสาเข็มเร็วๆนี้ หลังกระแสตอบรับช่วงพรีเซลเกินคาด ยอดจอง 50%
นายนิธิศ สุดเกษม ผู้จัดการอาวุโส ด้านการขายและการตลาด โครงการที่อยู่อาศัยของ CP LAND เปิดเผยถึงการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดขอนแก่น ว่า CP LAND มองเห็นศักยภาพและการเติบโตอย่างเป็นรูปธรรม นอกจากโครงการคอนโดมิเนียมแล้ว บริษัทยังมีพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมทั้งศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติไคท์ (KICE) และอาคารสำนักงาน CP Tower ซึ่งข้อมูลของบริษัทระบุชัดเจนว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยในขอนแก่นเติบโตอย่างต่อเนื่อง
“ขอนแก่นคือศูนย์กลางเศรษฐกิจและเทคโนโลยีของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ มีทั้งมหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงพยาบาลชั้นนำ รวมถึงแรงหนุนจากนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะจากประเทศลาวที่เข้ามาลงทุนอย่างต่อเนื่อง” นายนิธิศกล่าวและว่า
โครงการ Low Rise อย่าง So & Condominium จำนวน 2 อาคารที่จะสร้างในพื้นที่เดียวกันก็เป็นไปตามเป้าอย่างน่าพอใจ ขณะนี้มียอดโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้วกว่า 80% เป็นเครื่องยืนยันว่าตลาดยังมีความต้องการจริง (Real Demand) ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า
สำหรับกลยุทธ์การพัฒนาโครงการ RI-NÉ Khon Kaen บริษัทให้ความสำคัญกับความคุ้มค่า และระดับราคาที่เข้าถึงง่าย โดยกลุ่มผู้มีรายได้เริ่มต้นประมาณ 15,000–20,000 บาทต่อเดือน ก็สามารถเป็นเจ้าของได้ ตอบโจทย์ฐานลูกค้าที่หลากหลาย ทั้งนักศึกษา พนักงานบริษัทเอกชน และบุคลากรทางการแพทย์ โดยโครงการเรเน่ขอนแก่น ตั้งอยู่บนทำเลติดถนนมิตรภาพ ใกล้กับมหาวิทยาลัยขอนแก่น ใกล้กับห้างเซ็นทรัลแคมปัส ใกล้กับโรงพยาบาลศรีนครินทร์
นายนิธิศ กล่าวถึงตลาดที่พักอาศัย โดยเฉพาะคอนโดมเนียมในขอนแก่นปัจจุบันมีสัดส่วนกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และกลุ่มซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า อยู่ที่ 50:50 ซึ่งกลุ่มนักลงทุนเองต่างเน้นเจาะตลาดปล่อยเช่าแก่นักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่มหาวิทยาลัยขอนแก่นและบุคลากรทางแพทย์ โรงพยาบาลใกล้เคียง
ตลาดคอนโดฯขอนแก่นช่วงชิงดีมานด์จริง “มข.-เมดิคัลฮับ”
ทั้งนี้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมในจังหวัดขอนแก่นสะท้อนความยืดหยุ่นทางเศรษฐกิจอย่างเห็นได้ชัด แม้ตลาดระดับประเทศจะเจอแรงกดดันจากภาวะหนี้ครัวเรือน แต่ขอนแก่นยังคงเติบโตด้วยฐาน กำลังซื้อจริงที่แข็งแกร่ง โดยมีมหาวิทยาลัยขอนแก่นและบทบาทการเป็นศูนย์กลางทางการแพทย์ชั้นนำ (Medical Hub) เป็นตัวแปรหลักดึงดูดประชากรแฝง ทั้งบุคลากรการแพทย์ อาจารย์ นักศึกษา และบุคลากรหมุนเวียนนับหมื่นคน
ส่งผลให้ตลาดคอนโดฯให้เช่าในรัศมีรอบสถานศึกษาและโรงพยาบาลมีอัตราการเข้าพัก อยู่ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง มีผลตอบแทนจากการเช่าคุ้มค่า ทั้งมีโครงสร้างกำลังซื้อที่หลากหลาย ทั้งกลุ่มบุคลากรวิชาชีพรายได้สูง กลุ่มผู้ปกครองและนักลงทุนจากจังหวัดใกล้เคียงในภาคอีสานที่มองหาที่พักระยะยาวให้บุตรหลาน ตลอดจนกลุ่มทุนข้ามแดน จากสปป.ลาว ที่เชื่อมั่นในขอนแก่นในฐานะศูนย์กลางการรักษาพยาบาล การศึกษา เป็นสินทรัพย์ปลอดภัยสำหรับการลงทุน
ด้านทิศทางตลาด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แต่ละค่ายต่างปรับกลยุทธ์มุ่งสู่เซกเมนต์ Affordable Luxury ที่เน้นความคุ้มค่า คุ้มราคา แต่ยังคงมาตรฐานดีไซน์และฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทันสมัย ซึ่งการเคลื่อนไหวของบิ๊กแบรนด์อย่าง CP LAND ที่เดินหน้าพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง พร้อมชูกลยุทธ์รับประกันโครงสร้างยาวนานถึง 10 ปี ถือเป็นสัญญาณบวกที่ช่วยสร้างความมั่นใจให้แก่ตลาดอสังหาฯ ในภูมิภาคเป็นอย่างมาก