พิจิตร - แม้แต่ทนายฯ ยังอึ้ง จ่อนำลูกความฟ้องยันกรมที่ดิน..เผยลูกความประมูลซื้อที่ดินชายขอบทับคล้อ พิจิตร-ชนแดน เพชรบูรณ์ จากกรมบังคับคดี 40 กว่าไร่ พอจะเข้าปรับพื้นที่-ทำประโยชน์กลับเจอคนอ้างสิทธิมีโฉนดอีกฉบับทับซ้อนพิกัดเดียวกัน จนงงกันทั้งบาง
นายสมชาย วทัญญูคุณากร ทนายความ ได้พาผู้เสียหายซึ่งเป็นลูกความเข้าสอบถามนายเจริญ บุญแย้ม เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิจิตรเมื่อเร็วๆ นี้ กรณีประมูลซื้อที่ดินมีโฉนดจากสำนักงานบังคับคดีจังหวัดพิจิตร เนื้อที่ประมาณ 40 ไร่ ที่ตั้งของที่ดินอยู่ที่ ต.เขาทราย อ.ทับคล้อ จ.พิจิตร ซึ่งตั้งอยู่ชายขอบของ อ.ทับคล้อ มีเพียงถนนกั้นอยู่หน้าที่ดินที่ฝั่งตรงข้ามก็เป็นพื้นที่ ต.ตะกุดไร อ.ชนแดน จ.เพชรบูรณ์ แต่กลับมีปัญหาเอกสารสิทธิทับซ้อน ไม่สามารถเข้าทำประโยชน์ได้
โดยลูกความของทนายสมชายได้ประมูลซื้อที่ดินแปลงดังกล่าว ซึ่งตั้งอยู่ชายขอบของ อ.ทับคล้อ มีเพียงถนนกั้นอยู่หน้าที่ดินที่ฝั่งตรงข้ามก็เป็นพื้นที่ ต.ตะกุดไร อ.ชนแดน จ.เพชรบูรณ์ มาได้หลายปี กระทั่งต้นปี 2568 เจ้าของที่ดินจะเข้าปรับพื้นที่เพื่อทำประโยชน์ในที่ดินของตนเองตามเอกสารสิทธิโฉนดที่ดินที่ครอบครอง แต่เมื่อไปถึงบริเวณที่ดินแปลงดังกล่าว กลับปรากฏว่ามีผู้แสดงตนว่าเขาเองก็เป็นเจ้าของที่ดินแปลงนี้ และมีเอกสารสิทธิเป็นโฉนดที่ดินเช่นเดียวกัน
ทนายสมชายจึงไปขอตรวจสอบการออกเอกสารสิทธิที่สำนักที่ดินจังหวัดพิจิตร สาขาตะพานหิน ซึ่งก็พบว่ามีเอกสารหลักฐานการออกโฉนดที่ดินถูกต้องทุกประการ แต่เหตุไฉนสำนักงานที่ดินอำเภอชนแดน จ.เพชรบูรณ์จึงสามารถออกโฉนดที่ดินทับซ้อนที่ดินแปลงดังกล่าวได้
ดังนั้นจึงจะต้องดำเนินการฟ้องร้องพิสูจน์สิทธิว่าโฉนดที่ดินแปลงนี้เป็นของใคร ฉบับไหนออกก่อน-หลังกันแน่ ต้องเข้าสู่กระบวนการฟ้องร้องในหลายส่วน ซึ่งอาจจะต้องมีการฟ้องร้องกรมที่ดินเพื่อให้ศาลยุติธรรมไต่สวนและพิจารณาต่อไป
ขณะที่นายเจริญ บุญแย้ม เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิจิตร บอกผู้สื่อข่าวว่า เคสแบบนี้ไม่ใช่ครั้งแรกที่พบเจอ ดังนั้นก็คงเป็นสิทธิตามกฎหมายที่ทนายสมชายสามารถดำเนินการฟ้องร้องเพื่อพิสูจน์ข้อเท็จจริงของเอกสารในการออก น.ส.3 ก. -โฉนดที่ดิน รวมถึงต้องพิสูจน์สิทธิเรื่องการครอบครองที่ดินที่เป็นข้อพิพาทนี้ได้ด้วยเช่นกัน
เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิจิตรได้กล่าวให้คำแนะนำว่าถ้าประชาชนจะมีการซื้อ-ขาย จำนอง-ขายฝาก ที่ดิน ควรสละเวลาเพียงเล็กน้อยที่จะต้องไปขอรับคำปรึกษาหรือสอบถามกับเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งเป็นที่ตั้งของที่ดินที่จะทำนิติกรรมต่างๆ โดยตรงก่อนที่จะมีการจ่ายเงิน เพื่อไม่ให้เกิดข้อพิพาทอย่างกรณีดังกล่าวข้างต้นต่อไปอีกด้วย
