นครสวรรค์ - เผยโมเดลแนวทางจัดรูปที่ดินพัฒนาพื้นที่-บูรณาการภาครัฐ/ปชช.สละที่ดินบางส่วนพลิกโฉมนครสวรรค์ ตัดถนนใหม่เปิดทางที่ตาบอดเขตเมือง-สร้างสวนสาธารณะ-โครงสร้างพื้นฐาน ดันราคาที่ดินพุ่ง 3.3 เท่า จากไร่ละ 1.2 ล้าน เป็นร่วม 4 ล้านบาทต่อไร่
ภาพถนนเส้นใหม่ สวนสาธารณะขนาดย่อม และโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังเป็นรูปเป็นร่างในเขตเทศบาลนครนครสวรรค์และตำบลนครสวรรค์ตก เป็นผลลัพธ์ของการ "จัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่" โครงการที่กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย ผลักดันมาอย่างต่อเนื่องกว่า 10 ปี และกลายเป็นต้นแบบแห่งความร่วมมือระหว่างรัฐกับประชาชน
ซึ่งวันนี้ (23 มิ.ย.) นางสาวธีรรัตน์ สำเร็จวาณิชย์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย รักษาราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เดินทางมาเป็นประธานในพิธีเปิดถนนโครงการจัดรูปที่ดินบริเวณถนนไกรลาศ-ถนนกำลังพล พร้อมมอบเกียรติบัตรให้แก่เจ้าของที่ดิน 19 รายที่ร่วมสละที่ดินบางส่วนเพื่อส่วนรวม
สำหรับโครงการดังกล่าวมีพื้นที่รวมกว่า 286 ไร่ ครอบคลุมแปลงที่ดิน 34 แปลง ซึ่งได้จัดรูปใหม่ออกเป็น 37 แปลง แบ่งเป็นที่ดินเอกชน 34 แปลง ที่ดินจัดหาประโยชน์ (RL) 2 แปลง และสวนสาธารณะ 1 แปลง งบประมาณรวมทั้งสิ้นกว่า 136 ล้านบาท โดยมีกรมโยธาฯ สนับสนุนการก่อสร้างถนนสายหลัก 84.5 ล้านบาท และจัดสรรรายได้จากการจำหน่ายที่ดิน RL เพิ่มอีกกว่า 42 ล้านบาท ใช้พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและถนนสายรองรวมระยะทาง 1.6 กม. พร้อมระบบประปา-ไฟฟ้า
นายพงษ์นรา เย็นยิ่ง อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง ระบุว่า การจัดรูปที่ดินไม่เพียงแต่เปิดทางถนน หากยังเป็นการปลดล็อกพื้นที่ตาบอดในเขตเมือง จากเดิมไม่สามารถพัฒนาได้ ให้กลายเป็นแปลงที่สามารถใช้ประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัยและทำธุรกิจได้ทันที โดยไม่ต้องเวนคืนที่ดินจากประชาชนเหมือนในอดีต
"ประชาชนยังคงถือครองกรรมสิทธิ์ แต่สละบางส่วนเพื่อสาธารณประโยชน์ กลายเป็นโมเดล win-win ที่ประหยัดงบประมาณรัฐ และทำให้เจ้าของที่ดินได้รับมูลค่าเพิ่มอย่างแท้จริง"
ทั้งนี้ จากข้อมูลโครงการพบว่าราคาที่ดินก่อนดำเนินโครงการเฉลี่ยอยู่ที่ 1.2 ล้านบาทต่อไร่ หลังเปิดถนนแล้วเสร็จ ราคาพุ่งสูงถึง 4 ล้านบาทต่อไร่ หรือเพิ่มขึ้นกว่า 3.3 เท่า ขณะที่รัฐสามารถประหยัดงบเวนคืนไปกว่า 2.7 ล้านบาท และประชาชนในพื้นที่ได้รับประโยชน์โดยตรงกว่า 81,000 คน
โครงการจัดรูปที่ดินครั้งนี้ยังสะท้อนถึงความร่วมมือระหว่างหน่วยงานรัฐ ทั้งกรมที่ดิน การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค เทศบาลนครนครสวรรค์ อบต.นครสวรรค์ตก และภาคประชาชน โดยมีการจัดสรรพื้นที่สาธารณะขนาด 2.1 ไร่ สำหรับสวนละแวกบ้าน โดยเทศบาลนครฯ สนับสนุนงบเพิ่มอีก 10 ล้านบาท เพื่อก่อสร้างสวนสาธารณะและขยายระบบไฟฟ้าในถนนสายรอง
ด้านนางสาวชุติพร เสชัง ผู้ว่าราชการจังหวัดนครสวรรค์ ระบุว่า โครงการนี้เป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาเมืองนครสวรรค์ให้เป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ ประตูสู่ภาคเหนือ เชื่อมโยงถนนพหลโยธินสู่จังหวัดกำแพงเพชรและอุทัยธานี ช่วยลดความแออัดบนถนนสายหลัก และส่งเสริมเศรษฐกิจท้องถิ่นอย่างยั่งยืน
ดังนั้น การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่จึงไม่ใช่แค่การเปลี่ยนแปลงเชิงกายภาพของเมืองเพียงเท่านั้น แต่เป็นการเปลี่ยนโฉมวิธีคิดการพัฒนา โดยใช้กลไกร่วมมือกับประชาชน แทนการใช้อำนาจรัฐเพียงฝ่ายเดียว จนนำไปสู่โครงสร้างพื้นฐานที่เข้าถึงได้อย่างเท่าเทียม และส่งเสริมคุณภาพชีวิตของผู้คนอย่างแท้จริง ซึ่งนครสวรรค์กำลังเดินหน้า ด้วยพลังของประชาชนและการสนับสนุนจากรัฐที่ร่วมมือกันอย่างใกล้ชิด
