เชียงราย - กลุ่มเซ็นทรัล จับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เดินหน้าลุยตลาดคอนโดมีเนียมติดห้างฯเต็มสูบ หลังเปิดขายคอนโดฯโคราช 380 ยูนิต แค่ 4 วันจองกันเกลี้ยง ล่าสุดผุดที่เชียงราย ดีเดย์เปิดจอง 18 พฤศจิกาฯนี้ และโครงการ 2 เชียงใหม่ เปิดขายเดือนธันวาฯ ปีหน้าเล็งผุดเพิ่มอีก 2-3 แห่งทั้งกรุงเทพฯ-ต่างจังหวัด
ร.อ.กรี เดชชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และกรรมการผู้จัดการบริษัทซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด ได้เปิดตัวโครงการเอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงราย-คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ตรงทางเข้าศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เชียงราย ฝั่งถนนพหลโยธิน (สายเก่า) สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ประมาณ 320 ยูนิต ซึ่งจะมีการเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 18 พ.ย.นี้เป็นต้นไป
ร.อ.กรี กล่าวว่า ซีพีเอ็น ได้ดำเนินโครงการสร้างคอนโดมิเนียมที่พักอาศัยภายในพื้นที่ของศูนย์การค้าเซ็นทรัลที่ตั้งอยู่ทั่วประเทศไทย หลังสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมมาได้ 2-3 ปีแล้ว ซึ่งพบว่าตลาดคอนโดมิเนียมทั่วไปอยู่ในช่วงขาลง แต่กลับมีผู้ประสงค์จะไปอยู่อาศัยใกล้กับศูนย์การค้ามากขึ้น
โดยโครงการแรกสุดอยู่ที่ จ.ระยอง ก่อสร้างแล้วเสร็จแล้ว 80-90% คาดว่าจะแล้วเสร็จช่วงสิ้นปีนี้ และโอนให้ลูกค้าได้ประมาณเดือน ก.พ.2561 เช่นเดียวกันกับที่ จ.ขอนแก่น และ จ.เชียงใหม่ มูลค่ารวมกัน 3 โครงการประมาณ 3,000 ล้านบาท
และเมื่อเปิดตัวโครงการระยะแรก ก็พบมีการจองหมดแล้ว และคาดว่าจะโอนให้ลูกค้าได้ 90% ในช่วงไตรมาสแรกของปีหน้า จึงเป็นที่มาของการดำเนินการ “โครงการเอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงราย” ซึ่งดำเนินการพร้อมๆกับโครงการเอสเซ็นท์ นครราชสีมา , โครงการเอสเซ็นท์ วิลล์เชียงใหม่ เฉพาะที่เชียงใหม่ ถือเป็นโครงการที่ 2 แล้ว เพราะได้รับการตอบรับดีมาก และที่สำคัญโครงการทั้งหมดล้วนตั้งอยู่ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัลตามจังหวัดต่างๆ ทั้งสิ้น รวมมูลค่าทั้ง 3 โครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท
"การสำรวจที่เชียงราย ก็เป็นลักษณะเดียวกัน เราพบว่ามีอยู่ 4-5 แบรนด์จากกรุงเทพฯ ทั้งนั้น มาเปิดคอนโดฯ อยู่บริเวณด้านหน้าศูนย์การค้าเซ็นทรัลของเรา และต่างถูกจับจองจนเต็มกันหมดแล้ว เราจึงดำเนินโครงการนี้ แต่สร้างสูงแค่ 8 ชั้น เพราะแม้จะทำให้สูงกว่านี้ได้ แต่เมื่อสำรวจลูกค้าแล้วไม่อยากได้สูง และต้องการแก้ไขปัญหาเรื่องแผ่นดินไหวด้วย"
ร.อ.กรี กล่าวอีกว่า ก่อนหน้านี้ได้เปิดขายโครงการเอสเซ็นท์ นครราชสีมา สูง 22 ชั้น และ 17 ชั้น จำนวน 380 ยูนิตมาแล้วเมื่อวันที่ 3 พ.ย.ที่ผ่านมา ก็พบว่ายอดจองเต็ม 100% ภายใน 4 วัน ซึ่งก็เชื่อว่าที่เชียงราย ก็คงจะคึกคักไม่แพ้กันและในส่วนโครงการเอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงใหม่่ 8 ชั้น 2 อาคาร 450 ยูนิต จะเปิดขายวันที่ 2 ธ.ค.นี้
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และกรรมการผู้จัดการบริษัทซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด กล่าวต่อว่า ปัจจุบันการสร้างคอนโดมิเนียมใหญ่ๆ ตามต่างจังหวัด หรือที่เชียงราย ไม่ใช่เรื่องง่าย คนที่ทำต้องเก่งมากๆ ตลาดต่างจังหวัดมีลักษณะต่างจากกรุงเทพฯ เพราะสามารถหาที่ดิน-สร้างบ้านแนวราบได้ เปรียบเทียบได้ว่าหากมีคอนโดมิเนียมสูงขายห้องละประมาณ 2.5 ล้านบาทแล้ว คนเลือกสร้างบ้านแนวราบอยู่ดีกว่า ดังนั้นซีพีเอ็น จึงเลือกกลุ่มคนที่ใช้วิถีชีวิต lifestyle กับศูนย์การค้า ซึ่งก็พบว่าตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้
และจากประสบการณ์ที่ผ่านมาพบว่า ลูกค้าเป็นกลุ่มคนที่อาศัยอยู่ในเขต อ.เมือง ราว 25% อีกกว่า 50% เป็นคนจากต่างอำเภอ หรืออยู่รอบนอก และอีกเล็กน้อยมาจากจังหวัดใกล้เคียงกัน ซึ่งลูกค้ากว่า 50% นี้เองที่เป็นเป้าหมายหลักของซีพีเอ็น ซึ่งจากการสำรวจพบคนกลุ่มนี้ ทำธุรกิจส่วนตัว ค้าขาย และอื่นๆ โดยใช้ชีวิตเกี่ยวข้องกับศูนย์การค้าทั้งทำงาน รับประทานอาหาร พักผ่อน รับแขก ฯลฯ
ดังนั้นในปี 2561 ซีพีเอ็น จึงจะขยายเพิ่มเติมอีก 2-3 โครงการ โดยกำลังดูพื้นที่อยู่ เพราะเซ็นทรัล ยังมีที่ดินในศูนย์การค้าอยู่หลายแห่งทั้งที่กรุงเทพฯ และต่างจังหวัด หากที่ไหนพร้อมก็จะเข้าไปดำเนินการทันที
