ศูนย์ข่าวนครราชสีมา - “คลังคาซ่า” ผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่โคราช เดินหน้าเนรมิต New CBD แห่งใหม่เมืองโคราชสมบูรณ์แบบ หวังเป็นศูนย์กลางการค้า การศึกษา และสุขภาพ ภายใต้โครงการซิตี้ลิ้งค์หมื่นล้าน ล่าสุดผุดคอนโดฯ เพิ่มเป็น 10 แท่ง กว่า 900 ยูนิต เผยลุยเฟส 2 ทำเลทองที่เหลืออีกกว่า 100 ไร่ จ่อขึ้นคอนโดฯ บิ๊กไซส์ 2 แท่ง พร้อมเซ็นสัญญาสร้าง รร.บิสเนสโฮเทล มูลค่ากว่า 200 ล้าน และโรงพยาบาลขนาดใหญ่ 1,000 ล้าน
นายไพจิตร มานะศิลป์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท คลังคาซ่า จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ จ.นครราชสีมาและภาคอีสาน เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนครราชสีมาว่า 3 ไตรมาสแรกของปีนี้ต้องยอมรับว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดนครราชสีมาค่อนข้างชะลอตัว เนื่องจากกำลังซื้อของภาคเอกชนและประชาชนลดลง ประกอบกับสภาวะเศรษฐกิจที่ยังซบเซา
ในส่วนของ “คลังคาซ่า” ยังคงมุ่งพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้โครงการซิตี้ลิ้งค์ บนเนื้อที่ 300 ไร่ มูลค่าการลงทุนร่วม 10,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นที่ดินผืนใหญ่สุดท้ายกลางเมืองโคราช ติด ถ.มิตรภาพ เขตเทศบาลนครนครราชสีมา และเดินหน้าสร้างศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New Central Business District : New CBD) ของ จ.นครราชสีมาให้สมบูรณ์แบบที่สุด จนถึงขณะนี้ได้มีการพัฒนาพื้นที่ไปแล้วกว่าร้อยละ 70
โดยโครงการเวนิส พาร์ค (The Venice Park) บ้านเดี่ยวระดับเพรีเมียมสไตล์เวนิเชียนจะปิดโครงการในเร็วๆ นี้ เหลือเพียงบ้านหลังใหญ่ 4 หลังสุดท้ายเท่านั้น จากทั้งหมด 171 ยูนิต ส่วนโครงการเวนิส สแควร์ (Venice sqare) อาคารพาณิชย์ทำเลทอง มีทั้งหมด 125 ยูนิต, โครงการโมเดิร์น ลิ้งค์ (Modern Link) บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด 60 ยูนิต ปิดโครงการไปแล้ว
ส่วนโครงการซิตี้ลิ้งค์ คอนโด ในเฟสที่ 1 ขณะนี้มีทั้งหมด 9 อาคาร รวมกว่า 720 ยูนิต ขายไปแล้วกว่าร้อยละ 80 และเตรียมก่อสร้างเพิ่มอีก 1 อาคาร ประมาณ 79 ห้อง รวมเป็น 10 อาคาร เป็นไปตามแผนที่วางไว้ ส่วนเฟส 2 มีแผนก่อสร้างคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ อยู่ใกล้กับโครงการโรงเรียนนานาชาติแองโกลด์สิงคโปร์ อีก 2 แท่ง รวมกว่า 500 ยูนิต คาดว่าจะก่อสร้างได้ภายในปีหน้า
นายไพจิตรกล่าวอีกว่า ในส่วนของการพัฒนาย่าน New CBD ในโครงการซิตี้ลิ้งค์ของ “คลังคาซ่า” ขณะนี้เดินหน้าไปมากแล้ว โดยมีทั้งร้านอาหารชื่อดัง ทั้งอาหารไทย อาหารฝรั่งเศส ร้านค้าระดับพรีเมียม ร้านกาแฟ ร้านตัดผม เป็นต้น รวมทั้งโครงการก่อสร้างโรงเรียนนานาชาติแองโกลด์สิงคโปร์ มูลค่าการลงทุนกว่า 400 ล้านบาท ที่กำลังเดินหน้าก่อสร้างซึ่งจะแล้วเสร็จภายในกลางปีหน้า
ล่าสุด “คลังคาซ่า” ได้ลงนามสัญญาในการก่อสร้าง “โรงแรมบิสเนสโฮเทล” ซึ่งเป็นโรงแรมชื่อดังและเป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรงในขณะนี้ มีสาขามากกว่า 30 สาขาทั่วประเทศ โดยโรงแรมดังกล่าวจะใช้พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 1 ไร่ เป็นโรงแรมขนาด 8 ชั้น รวม 79 ห้อง ภายในประกอบด้วย ห้องพัก ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ และในเร็วๆ นี้คาดว่าจะมีข่าวดีเรื่องของการเจรจากับกลุ่มทุนโรงพยาบาลรายใหญ่จากกรุงเทพฯ ที่สนใจเข้ามาเปิดบริการอยู่ในโครงการด้วย โดยจะเป็นโรงพยาบาลขนาด 250 เตียง ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 15 ไร่ มูลค่าลงทุนร่วม 1,000 ล้านบาท
นายไพจิตรกล่าวอีกว่า ในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้คาดว่าตลาดอสังหาฯ ของจังหวัดนครราชสีมาคงไม่คึกคักมากนัก ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ก็จะประคองตัวเองเพื่อรอความชัดเจนทั้งทางการเมือง เรื่องการเลือกตั้ง รวมถึงภาวะเศรษฐกิจ ซึ่งโคราชยังมีปัจจัยบวกเรื่องของเมกะโปรเจกต์ที่ภาครัฐกระตุ้น ซึ่งจะเห็นความชัดเจนมากขึ้น ทำให้โคราชดูคึกคักมีการลงทุนในโครงการใหญ่ๆ หลายโครงการ ทั้งเรื่องถนนมอเตอร์เวย์ สายบางปะอิน-โคราช, รถไฟทางคู่ มาบกะเบา-จิระ นครราชสีมา, รถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ-นครราชสีมา รวมถึงการผลักดันเปิดสายการบินพาณิชย์ใหม่ด้วยทำให้บรรยากาศโดยรวมดูคึกคัก แต่หากมองกำลังซื้อกลับสวนทางกัน
“อย่างไรก็ตาม คลังคาซ่ายังคงได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าเข้ามาชมโครงการอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดเช่ามีความต้องการสูง ซึ่ง “คลังคาซ่า” มีพื้นที่ที่จะต้องพัฒนาต่ออีก 100 ไร่ จะเน้นการพัฒนาอสังหาฯ แนวดิ่งและพื้นที่ให้เช่าเป็นหลัก โดยมีเป้าหมายพัฒนาให้พื้นที่โครงการซิตี้ลิ้งค์เป็น New CBD ศูนย์กลางด้านธุรกิจ การศึกษา และสุขภาพแห่งใหม่ของ จ.นครราชสีมา” นายไพจิตรกล่าวในที่สุด
