ราคาที่ดินแปดริ้วทะยานพุ่งสูงขึ้นกว่าเท่าตัว

ฉะเชิงเทรา - ราคาที่ดินแปดริ้ว ทะยานพุ่งสูงขึ้นกว่า 2-3 เท่าตัว หลังรอดจากน้ำท่วม ขณะผู้ครอบครองที่ดินกลางเมือง เงินหนาปล่อยทิ้งรกร้างมานานนับสิบปี แห่ติดป้ายขาย หวังโกยกำไรช่วงนักลงทุนมีดีมานด์พีกขึ้นสูง

วันนี้ (5 เม.ย.) ผู้สื่อข่าวได้ออกสำรวจราคาที่ดินจากการติดป้ายประกาศขายในพื้นที่ จ.ฉะเชิงเทรา โดยเฉพาะในโซนเขตเทศบาลเมืองฉะเชิงเทรา ซึ่งถือเป็นย่านเศรษฐกิจของจังหวัดนั้น ผู้ประกาศขายได้บอกราคาขายสูงขึ้นจากเดิมมากถึงกว่า 1 เท่าตัวจากเดิมเมื่อช่วงก่อนปี 2554 ที่ดินภายในซอยแคบหรือไม่ติดถนนสายหลักเพื่อเปิดกิจการประกอบธุรกิจทำการค้า มีราคาจะอยู่ที่ไร่ละไม่เกิน 2 ล้านบาท ขณะที่ที่ดินแปลงติดถนนสายสำคัญภายในตัวเมืองนั้นราคาบอกขายจะอยู่ที่ไร่ละ 4ล้านบาท

หลังจากเกิดภาวะวิกฤตน้ำท่วมในกลุ่มจังหวัดภาคกลาง เมื่อช่วงปลายปี 2554 ที่ผ่านมา และพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญส่วนใหญ่ภายในตัวจังหวัดฉะเชิงเทรา ไม่ได้ถูกน้ำท่วม จนทำให้ธุรกิจต้องแช่จมน้ำเสียหาย หรือถูกน้ำท่วมขังเป็นเวลานานเหมือนกับผู้ประกอบการในกลุ่มจังหวัดโซนภาคกลางนั้น จึงทำให้ราคาบอกขายที่ดินได้ขยับขึ้นมาอยู่ที่ไร่ละกว่า 10 ล้านบาทในที่ดินแปลงสวยติดถนนสายสำคัญ ขณะที่ที่ดินภายในซอยแคบราคาบอกขายจะอยู่ที่ไร่ละ 8 ล้านบาท

ส่วนที่ดินไม่ติดถนนราคาขยับมาอยู่ที่ 4 ล้านบาท และที่ดินแปลงใหญ่ติดถนนสำคัญสายรอง (ถ.ประชาสรรค์)ได้เสนอขายแบบยกแปลงจำนวน กว่า 30 ไร่ซึ่งเป็นพื้นที่กลางใจเมืองด้านหลังห้างสรรพสินค้าชื่อดัง (คาร์ฟูร์เก่า) และเป็นที่ดินที่ถูกปล่อยทิ้งรกร้างว่างเปล่ามาอย่างยาวนานหลาย 10 ปีนั้นได้เสนอขายอยู่ที่ราคาไร่ละ 5.5 ล้านบาท

นอกจากนี้ ราคาที่ดินด้านฝั่งท่าข้ามซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับตัวเมืองฉะเชิงเทรา ริมฝั่งแม่น้ำบางปะกงหรือฝั่งตรงข้ามกับวัดโสธรวราราม วรวิหารนั้นทั้งที่สภาพพื้นที่ส่วนใหญ่ยังคงเป็นป่าจากสลับกับบ่อเลี้ยงกุ้ง และปลูกผักนั้น ได้มีผู้เสนอขายอยู่ที่ราคาไร่ละ 8 ล้านบาทเช่นเดียวกัน ส่วนที่ดินแปลงเล็ก และอยู่ในพื้นที่ใกล้ชุมชนนั้น ราคาได้พุ่งขึ้นสูงสุดไปอยู่ที่ตารางวาละ 3-3.5 หมื่นบาท หรือไร่ละประมาณ 12 ล้านบาท

ด้าน นายเอ (นามสมมติ) อายุ 53 ปี ผู้ประกอบอาชีพซักอบรีด ซึ่งพักอาศัยอยู่ฝั่งตรงข้ามกับแปลงที่ดินที่ถูกตั้งป้ายประกาศขายไว้บริเวณกลางซอยถนนประสรรค์ ขนาดพื้นที่ประมาณ200 ตร.ว.(ตารางวา) เล่าว่า ที่ดินแปลงนี้เดิมทีเห็นประกาศขายไว้ที่ ตร.ว.ละ 1 หมื่นบาท แต่ต่อมาไม่นานได้เริ่มขยับขึ้นเป็น 2 หมื่นบาทและล่าสุดได้บอกขายอยู่ที่ ตร.ว.ละ กว่า 3 หมื่นบาทแล้วแต่ก็ยังไม่เห็นมีใครมาซื้อ นายเอ กล่าว

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ราคาที่ดินดังกล่าวเป็นเพียงราคาที่ผู้ทำการค้าที่ดินกำหนดบอกขายเอง ซึ่งไม่ใช่ราคาที่ดินตามที่หน่วยงานทางราชการประเมิน หรือกำหนดไว้แต่อย่างใดซึ่งราคาจริงอาจต่ำกว่าที่มีการตั้งราคาขายกันเอาไว้มาก