พะเยา-ที่ดินเหนือราคาพุ่ง “สวนยาง-ที่นา” ไร่ละ 50,000-400,000 บาท หลังมีกลุ่มบุคคลนอกพื้นที่ตระเวนหาที่ปลูกบ้านหนีน้ำท่วม
นายหัน เตวิน สมาชิกสภาองค์การบริหารส่วนตำบล (ส.อบต.) ทุ่งกล้วย อ.ภูซาง จ.พะเยา กล่าวว่า กระแสของบุคคลนอกพื้นที่มาสอบถามเพื่อขอซื้อที่ดินในพื้นที่ ต.ทุ่งกล้วย ขณะนี้มีมากขึ้น เนื่องจากสถานการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้น ทำให้มีคนต้องการมาอยู่ภาคเหนือกันมากขึ้นตามไปด้วย โดยเฉพาะกลุ่มคนที่ต้องการจะหาซื้อสวนยางเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยในระยะยาวในอนาคต มีการสำรวจราคาพบว่าที่แต่ละประเภทมีราคาแตกต่างกัน เช่น ที่ดินมีโฉนดปลูกยางพาราแล้ว ไร่ละไม่ต่ำกว่า 200,000 บาท ที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน หรือ ส.ป.ก.ปลูกยางพาราแล้วไร่ละไม่ต่ำกว่า 80,000 บาท ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการปลูกยางพาราด้วย
ส.อบต.ทุ่งกล้วย กล่าวต่อว่า สำหรับที่ดินใน ต.ทุ่งกล้วย ขณะนี้ยืนยันว่าไม่มีขายให้สำหรับคนนอกพื้นที่ หากจะขายก็ขายให้กับคนทุ่งกล้วยด้วยกันเท่านั้น คนนอกพื้นที่ที่มาอาศัยอยู่ส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มที่มากับ ลูกเขย หรือ สะใภ้ เท่านั้น ซึ่งที่ผ่านมาประมาณปี 2535 ได้มีนายทุนนอกพื้นที่มาซื้อที่ดินมีเอกสารสิทธิครบ
โดยในครั้งนั้นเป็นข้าราชการในเครื่องแบบ ที่ปัจจุบันเป็นสวนยางกรีดและให้ผลผลิตแล้ว ปัจจุบันจึงมีคนนอกพื้นที่ไม่กี่รายที่มาซื้อและปักหลักครอบครัวอยู่ที่ทุ่งกล้วย แต่ปัจจุบันไม่มีที่ดินขายให้ผู้ใดอีกแล้ว นอกจากนี้ ยังทราบความเคลื่อนไหวว่า พื้นที่ตำบลข้างเคียงใน อ.ภูซาง หรือ อำเภออื่นๆ มีคนจากต่างจังหวัดซึ่งเป็นพื้นที่เคยถูกน้ำท่วม ได้มาติดต่อขอซื้อที่เพื่อปลูกบ้านเช่นกัน
นายสมาน บัวจ้อย หมู่ 9 ต.อ่างทอง อ.เชียงคำ จ.พะเยา เปิดเผยว่า สำหรับที่ดินซึ่งเป็นที่นาข้าวในทุ่งลอก็ยังมีคนที่เป็นนายทุนนอกพื้นที่ให้ความสนใจมาติดต่อซื้ออยู่ไม่ขาด ราคาที่นายหน้าติดต่อซื้อขายกันไร่ละไม่ต่ำกว่า 50,000 บาท มีเอกสารสิทธิแต่ไม่ต้องการให้ขาย เพราะที่นาหรือที่ดินอื่นๆ มีความสำคัญกับประชาชนในปัจจุบันจนถึงรุ่นลูกหลาน เพราะหากไม่มีที่ดินทำกินหรืออยู่อาศัย อาจจะต้องไปเป็นผู้อาศัยหรือรับจ้าง จะทำให้ลำบากในอนาคต ถึงราคาจะแพงอย่างไรก็ต้องคิดให้รอบคอบก่อนตัดสินใจขาย
นายหัน เตวิน สมาชิกสภาองค์การบริหารส่วนตำบล (ส.อบต.) ทุ่งกล้วย อ.ภูซาง จ.พะเยา กล่าวว่า กระแสของบุคคลนอกพื้นที่มาสอบถามเพื่อขอซื้อที่ดินในพื้นที่ ต.ทุ่งกล้วย ขณะนี้มีมากขึ้น เนื่องจากสถานการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้น ทำให้มีคนต้องการมาอยู่ภาคเหนือกันมากขึ้นตามไปด้วย โดยเฉพาะกลุ่มคนที่ต้องการจะหาซื้อสวนยางเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยในระยะยาวในอนาคต มีการสำรวจราคาพบว่าที่แต่ละประเภทมีราคาแตกต่างกัน เช่น ที่ดินมีโฉนดปลูกยางพาราแล้ว ไร่ละไม่ต่ำกว่า 200,000 บาท ที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน หรือ ส.ป.ก.ปลูกยางพาราแล้วไร่ละไม่ต่ำกว่า 80,000 บาท ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการปลูกยางพาราด้วย
ส.อบต.ทุ่งกล้วย กล่าวต่อว่า สำหรับที่ดินใน ต.ทุ่งกล้วย ขณะนี้ยืนยันว่าไม่มีขายให้สำหรับคนนอกพื้นที่ หากจะขายก็ขายให้กับคนทุ่งกล้วยด้วยกันเท่านั้น คนนอกพื้นที่ที่มาอาศัยอยู่ส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มที่มากับ ลูกเขย หรือ สะใภ้ เท่านั้น ซึ่งที่ผ่านมาประมาณปี 2535 ได้มีนายทุนนอกพื้นที่มาซื้อที่ดินมีเอกสารสิทธิครบ
โดยในครั้งนั้นเป็นข้าราชการในเครื่องแบบ ที่ปัจจุบันเป็นสวนยางกรีดและให้ผลผลิตแล้ว ปัจจุบันจึงมีคนนอกพื้นที่ไม่กี่รายที่มาซื้อและปักหลักครอบครัวอยู่ที่ทุ่งกล้วย แต่ปัจจุบันไม่มีที่ดินขายให้ผู้ใดอีกแล้ว นอกจากนี้ ยังทราบความเคลื่อนไหวว่า พื้นที่ตำบลข้างเคียงใน อ.ภูซาง หรือ อำเภออื่นๆ มีคนจากต่างจังหวัดซึ่งเป็นพื้นที่เคยถูกน้ำท่วม ได้มาติดต่อขอซื้อที่เพื่อปลูกบ้านเช่นกัน
นายสมาน บัวจ้อย หมู่ 9 ต.อ่างทอง อ.เชียงคำ จ.พะเยา เปิดเผยว่า สำหรับที่ดินซึ่งเป็นที่นาข้าวในทุ่งลอก็ยังมีคนที่เป็นนายทุนนอกพื้นที่ให้ความสนใจมาติดต่อซื้ออยู่ไม่ขาด ราคาที่นายหน้าติดต่อซื้อขายกันไร่ละไม่ต่ำกว่า 50,000 บาท มีเอกสารสิทธิแต่ไม่ต้องการให้ขาย เพราะที่นาหรือที่ดินอื่นๆ มีความสำคัญกับประชาชนในปัจจุบันจนถึงรุ่นลูกหลาน เพราะหากไม่มีที่ดินทำกินหรืออยู่อาศัย อาจจะต้องไปเป็นผู้อาศัยหรือรับจ้าง จะทำให้ลำบากในอนาคต ถึงราคาจะแพงอย่างไรก็ต้องคิดให้รอบคอบก่อนตัดสินใจขาย
