ศูนย์ข่าวศรีราชา - “แปซิฟิค พาร์ค กรุ๊ป” เดินหน้ารุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เต็มรูปแบบ หลังพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่บางแสนจนประสบผลสำเร็จ ล่าสุด เปิดตัวโครงการ Pacific Park Hotel& Resident รองรับชาวไทยและต่างชาติที่เข้ามาทำงานในนิคมฯ ภาคตะวันออก แบบรายเดือน พร้อมทุ่มอีก 20 ล้านบาท รีโนเวตอาคาร Pacific Apartment ที่สร้างตั้งแต่ปี 2547 ให้เป็นโรงแรมขนาด 3 ดาวครึ่ง รองรับกลุ่มผู้เข้าพักทั้งแบบรายวันและรายเดือน
นายสมบูรณ์ วรปัญญาสกุล กรรมการผู้จัดการ แปซิฟิค พาร์ค กรุ๊ป ผู้พัฒนาโครงการศรีราชานครที่มีทั้งศูนย์การค้า อาคารพาณิชย์ และโรงพยาบาล ฯลฯ ในพื้นที่อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี กล่าวว่า หลังจากในปี 2547 บริษัทได้ทุ่มงบประมาณกว่า 150 ล้านบาท เพื่อเปิดตัวธุรกิจอพาร์ตเมนต์ บริเวณด้านข้างของศูนย์การค้าแปซิฟิคพาร์ค ศรีราชา สำหรับรองรับการเข้าพักแบบรายเดือน ของกลุ่มผู้เข้ามาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ของภาคตะวันออกในชื่อ Pacific Apartment จนได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี
ทำให้ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา บริษัทเริ่มมองเห็นการเติบโตของธุรกิจ จึงเริ่มก่อสร้างอาคารที่ 2 โดยใช้ชื่อว่า Pacific Park Resident ที่เน้นบริการในรูปแบบเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ แต่มีลักษณะการบริการเช่นเดียวกับโรง แรม เพื่อรองรับการเข้าพักของกลุ่มคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมของภาคตะวันออก แบบรายเดือนภายใต้งบลงทุนประมาณ 180 ล้านบาท
โครงการดังกล่าวก่อสร้างเป็นอาคารสูง 8 ชั้น ขนาด 276 ห้อง มีการตกแต่งห้องพักในรูปแบบใหม่ที่มีความทันสมัยและมีความเป็นส่วนตัว และมีพื้นที่ตั้งแต่ 31 ตารางเมตรต่อห้องเรื่อยไปจนถึง 65 ตารางเมตร อัตราค่าเช่า 2.9-4.5 หมื่นบาทต่อเดือน
ขณะเดียวกัน ยังทุ่มงบประมาณอีก 20 ล้านบาท รีโนเวตอาคาร Pacific Apartment ที่มีห้อง พัก 190 ห้อง ให้มีความสวยงาม ทันสมัย และปรับปรุงล็อบบี้เพื่อเปิดให้บริการในลักษณะโรงแรมขนาด 3 ดาวครึ่ง รองรับกลุ่มนักธุรกิจที่เดินทางเข้ามาในพื้นที่อำเภอศรีราชา และต้องการห้องพักที่มีความทันสมัยและสะดวกสบาย ตั้งอยู่ในจุดศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่มีทั้งแหล่งชอปปิ้งและงานบริการต่างๆ ในลักษณะรายวัน โดยกำหนดอัตราค่าเข้าพักต่อคืนเริ่มต้นที่ 1,500 บาท
“เราปรับอาคารแรกให้เป็นโรงแรมขนาด 3 ดาวครึ่ง เพราะเห็นว่าความต้องการห้องพักแบบรายวันมีมากขึ้น ขณะที่คนซึ่งเดินทางเข้ามาในอำเภอศรีราชา ส่วนใหญ่คือนักธุรกิจที่เข้ามาติดต่องานไม่ใช่นักท่องเที่ยวอย่างพัทยา ดังนั้น ความต้องการโรงแรมที่มีความสะดวก และพร้อมสรรพด้านงานบริการจึงมีมาก เราจึงหันมาทำ ธุรกิจโรงแรมควบคู่กับงานบริการห้องพักแบบรายเดือน หลังจากที่อาคารหลังใหม่ก่อสร้างเสร็จและเปิดให้บริการ” นายสมบูรณ์ กล่าวและว่า
ในส่วนของอาคารเก่าได้เปลี่ยนชื่อเป็น Pacific Park Hotel ซึ่งขณะนี้ได้กันห้องพัก 40% สำหรับการเข้าพักแบบรายวัน และ 60% ยังคงบริการลูกค้าแบบรายเดือนต่อไป ส่วนอาคารใหม่ Pacific Park Resident จะเปิดรับเฉพาะรายเดือนเท่านั้น
สำหรับโครงการ Pacific Park Hotel& Resident เป็นโครงการที่บริษัทฯลงทุนตามความต้องการของตลาด โดยในช่วงหลังพบว่าการเข้าพักของกลุ่มชาวต่างชาติที่เข้ามาในอำเภอศรีราชา ไม่ใช่เฉพาะมีแต่ชาวญี่ปุ่นเท่านั้น แต่ยังมีกลุ่มนักธุรกิจและผู้บริหารโรงงานอุตสาหกรรมที่เป็นชาวสิงคโปร์ ฮ่องกง มาเลเซีย และฟิลิปปินส์ เข้ามามากขึ้น ซึ่งแตกต่างจากการเข้าพักของพัทยา ที่กลุ่มผู้เข้าพักรายเดือนจะเป็นชาวยุโรปและอเมริกัน และในอนาคตหากพบว่าความต้องการด้านที่พักในลักษณะนี้ยังมีสูง ทางกลุ่มก็พร้อมที่จะนำที่ดินที่มีอยู่ในแลนด์แบงก์ ออกมาพัฒนาอย่างต่อเนื่องเช่นกัน
นายสมบูรณ์ กล่าวอีกว่า ปัจจุบันธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในอำเภอศรีราชาเริ่มอิ่มตัว แต่บริษัทมีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้ง เพราะที่ดินที่เรามีอยู่ในจุดศูนย์กลางทางธุรกิจ ที่สามารถอำนวยความสะดวกให้ผู้เข้าพักในด้านต่างๆ ได้ เราเองยังไม่ถือเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของภาคตะวันออก แต่มีการพัฒนาที่ครอบคลุมในด้านต่างๆ ทั้งที่พักอาศัย บ้านจัดสรร ศูนย์การค้า ฯลฯ
ปัจจุบันตัวเลขชาวญี่ปุ่นที่อยู่ในศรีราชามีประมาณ 5 พันคน และในอนาคตตัวเลขจะไม่หยุดแค่นี้ จึงมีแนวโน้มว่าบริษัทฯอาจจะลงทุนด้านที่พักเพิ่มเช่นกัน แต่ต้องดูเศรษฐกิจและการขยายตัวของตลาดเป็นหลัก
