ศูนย์ข่าวศรีราชา - “กลุ่มบางแสนมหานคร” เดินหน้าจับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เต็มตัว หลังพบธุรกิจรับเหมาก่อสร้างเริ่มทำกำไรน้อยลง ปี 50 ขนที่ดินที่มีอยู่ในแลนด์แบงก์ออกพัฒนาเพิ่มมูลค่าอื้อ ทั้งเร่งพัฒนาโครงการหมู่บ้านบางแสนมหานคร โซนบี อีก 100 ยูนิตให้เสร็จ แถมเตรียมเปิดตัวโครงการคอมมูนิตี้ มอลล์ ศูนย์การค้าแนวใหม่ใกล้มหาวิทยาลัยบูรพา ตั้งเป้าเป็นศูนย์รวมแหล่งชอปปิ้ง และร้านค้า รวมทั้งพื้นที่สร้างกิจกรรมเช่นเดียวกับเซ็นเตอร์พอยต์ กรุงเทพฯ
นายณรงค์ชัย คุณปลื้ม หนึ่งในผู้บริหารกลุ่มบางแสนมหานคร ซึ่งดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างโครงการภาครัฐในพื้นที่ภาคตะวันออก เปิดเผยถึงการดำเนินงานของห้างหุ้นส่วนจำกัดบางแสนมหานคร นับจากนี้ ว่า จะเริ่มผันตัวเองเข้าสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากยิ่งขึ้น หลังกำหนดภาพลักษณ์การดำเนินธุรกิจด้วยการเป็นนักพัฒนาที่ดิน หรือแลนด์ลอร์ดรายใหม่ของจังหวัดชลบุรี
ด้วยการเปิดตัวโครงการหมู่บ้านบางแสนมหานคร โซน A จำนวน 86 ยูนิต จนประสบผลสำเร็จ และในปี 2550 นอกจากจะเร่งก่อสร้างหมู่บ้านในโซน B อีก 100 ยูนิตให้แล้วเสร็จแล้ว ยังจะเปิดตัวคลับเฮาส์ เพื่อให้บริการแก่ลูกค้าโครงการอีกด้วย
นอกจากนั้นในเดือนมีนาคม 2550 ยังจะก่อสร้างโครงการคอมมูนิตี้ มอลล์ ในซอยจันทร์เจ้า บริเวณด้านข้างมหาวิทยาลัยบูรพา เพื่อให้เป็นศูนย์รวมร้านค้า ร้านอาหาร แหล่งชอปปิ้ง และศูนย์รวมกิจกรรมต่างๆ เช่นเดียวกับเซ็นเตอร์พอยต์ กรุงเทพฯ โดยโครงการนี้ใช้งบประมาณทั้งสิ้น 15 ล้านบาท สำหรับก่อสร้างอาคาร 2 ชั้นพร้อมลานจอดรถในพื้นที่ 2 ไร่
ภายในโครงการ ประกอบด้วย ร้านค้าแนวเทรนดี้ ร้านอาหารกลางแจ้งและในร่ม และยังจะมีสถาบันความงาม เบเกอรี่คาเฟ่ รวมทั้งร้านสุกียากี้แนวใหม่ที่มีความสนุกสนานในการรับประทาน และยังเปิดให้เช่าพื้นที่สำหรับผู้ที่ต้องการเข้ามาเปิดร้านจำหน่ายสินค้าภายในโครงการอีกด้วย
สำหรับโครงการคอมมูนิตี้ มอลล์ จะใช้เวลาในการก่อสร้างประมาณ 4 เดือน โดยมีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นนักศึกษา ซึ่งอาศัยอยู่ในหอพักรอบมหาวิทยาลัยและพื้นที่ใกล้เคียง รวมทั้งกลุ่มคนทำงานที่มีรายได้ระดับกลาง เนื่องจากสินค้าที่จำหน่ายภายในโครงการจะมีราคาไม่สูงนัก ซึ่งเหตุผลของการก่อสร้างแหล่งชอปปิ้งแห่งใหม่ในพื้นที่บางแสนของกลุ่มบางแสนมหานคร เพื่อสร้างความหลากหลายให้เกิดขึ้นในพื้นที่บางแสน
“ในปัจจุบันเรากำหนดภาพในการดำเนินธุรกิจไว้ที่การเป็นนักพัฒนาที่ดิน ก็เลยจะกระจายความเสี่ยงทางการลงทุนด้วยการนำที่ดินที่มีอยู่ในแลนด์แบงก์ มาพัฒนาให้เกิดประโยชน์ และยังเป็นการเพิ่มมูลค่าของที่ดินเดิม หลังธุรกิจรับเหมาก่อสร้างเริ่มมีกำไรน้อยลง ประกอบกับรัฐบาลได้กำหนดมาตรการที่เข้มงวดงานประมูลงานต่างๆ มากขึ้น ซึ่งธุรกิจรับเหมาของเราที่ผ่านมา ส่วนใหญ่เป็นการประมูลงานจากโครงการของรัฐ ในวันนี้จึงหันมารุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แทน เนื่องจากเรามีที่ดินเก็บไว้จำนวนมากทั้งที่ดินที่มีอยู่เดิม และที่ดินที่ซื้อเก็บเพิ่มหลังพบว่าพื้นที่บางแสนมีการขยายตัวทางธุรกิจมากขึ้นเรื่อยๆ”
นายณรงค์ชัย ยังเผยอีกว่า ในปลายปี 2550 ภาพของการเป็นนักพัฒนาที่ดินของกลุ่มบางแสนมหานคร จะมีความชัดเจนมากขึ้น หลังจากโครงการก่อสร้างต่างๆ ที่ได้ลงทุนพัฒนาไปเริ่มแล้วเสร็จ ซึ่งในอนาคตกลุ่มบางแสนมหานครจะทยอยเปิดตัวโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในพื้นที่บางแสนและชลบุรีอย่างต่อเนื่อง