ผู้ประกอบการแหลมฉบังแนะเปลี่ยนสีผังเมืองเอื้อการลงทุน

ศูนย์ข่าวศรีราชา - เปิดรับฟังความคิดเห็น ร่างผังเมืองพื้นที่แหลมฉบัง ปรับปรุงครั้งที่ 2 ก่อนกำหนดใช้ กลุ่มผู้ประกอบการต่างคัดค้านเพื่อเปลี่ยนสี เพื่อเอื้อประโยชน์ส่วนตัว

เทศบาลแหลมฉบัง ร่วมกับโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดชลบุรี จัดประชุมรับฟังความคิดเห็นของประชาชน เกี่ยวกับการวางและจัดทำผังเมืองรวม บริเวณอุตสาหกรรมและชุมชนแหลมฉบัง จังหวัดชลบุรี ปรับปรุงครั้งที่ 2

นายอนวัช สุวรรณเดช เจ้าหน้าที่วิเคราะห์ผังเมือง 8 ว.เผยว่า ผังเมืองรวมบริเวณอุตสาหกรรม และชุมชนแหลมฉบัง มีพื้นที่ประมาณ 150 ตารางกิโลเมตร ครอบคลุมพื้นที่เทศบาลตำบลบางละมุง และบางส่วนของเทศบาลเมืองศรีราชา เทศบาลตำบลเจ้าพระยาสุรศักดิ์ เทศบาลตำบลแหลมฉบัง องค์การบริหารส่วนตำบลตะเคียนเตี้ย และองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล

ทั้งนี้ เพื่อให้การวางและจัดทำผังเมืองรวม เกิดประสิทธิภาพสอดคล้องกับความต้องการของประชาชนในพื้นที่ รวมทั้งเป็นไปตามพระราชบัญญัติการผังเมือง 2518 จึงได้เรียนเชิญประชาชนในท้องที่ วางผังเมือง รวมทั้งสมาชิกวุฒิสภา สมาชิกสภาผู้แทนราษฎร สมาชิกองค์การบริหารส่วนจังหวัด สมาชิกสภาเทศบาล สมาชิกสภาองค์การบริหารส่วนตำบล คณะที่ปรึกษาผังเมืองรวม และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ร่วมประชุม เพื่อขอรับฟังข้อคิดอันเป็นประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวมต่อไป

โดยมีจุดประสงค์เพื่อเสริมการพัฒนาพื้นที่ให้สอดคล้องกับนโยบายของรัฐ ในการพัฒนาพื้นที่ชายฝั่งทะเลตะวันออก ยุทธศาสตร์การพัฒนากลุ่มจังหวัดภาคตะวันออก และยุทธศาสตร์การพัฒนาจังหวัดชลบุรี ให้เกิดความสมดุลทั้งด้านกายภาพ เศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม พร้อมทั้งการบริการทางสังคม การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ ให้เพียงพอ และได้มาตรฐาน รวมทั้งการอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม

ทั้งนี้ ผังเมืองรวมบริเวณอุตสาหกรรม และชุมชนแหลมฉบัง (ปรับปรุงครั้งที่ 2) โดยมีเป้าหมาย 20 ปี คือ ปี 2545-2565 ซึ่งจะรองรับประชากรในปี 2565 จำนวน 223,100 คน โดยมีอัตราการขยายตัวร้อยละ 2.64 ต่อปี ส่วนด้านการใช้ประโยชน์ที่ดิน ได้กำหนดแนวทางการใช้ประโยชน์ที่ดินและระบบสาธารณูปการ ให้สอดคล้องและเกื้อกูลกับการเป็นเมืองท่าระดับนานาชาติ ศูนย์รวมการลงทุนด้านอุตสาหกรรม และพลังงาน ตามโครงการพัฒนาชายฝั่งทะเลตะวันออก ยุทธศาสตร์การพัฒนากลุ่มจังหวัดภาคตะวันออก และยุทธศาสตร์การพัฒนาจังหวัดชลบุรี โดยมีมาตรการให้มีการใช้บังคับผังเมืองรวม บริเวณอุตสาหกรรมและชุมชนแหลมฉบัง (ปรับปรุงครั้ง 2) เป็นกฎกระทรวงตามพระราชบัญญัติการผังเมือง 2518 และผลักดันให้เกิดการพัฒนาตามผังในส่วนของระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการภายใต้กรอบ ที่ว่า “เมืองท่าชั้นนำ อุตสาหกรรมล้ำสมัย ใส่ใจสิ่งแวดล้อม”

นายอนวัช กล่าวต่อไปว่า ผังเมืองรวมบริเวณอุตสาหกรรม และชุมชนแหลมฉบัง (ปรับปรุงครั้งที่ 2) นี้ ได้กำหนดใช้ประโยชน์ที่ดินในอนาคต เป็น 10 ประเภท คือ 1.ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม และที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (สีแดง) มีพื้นที่ประมาณ 1,033 ไร่ คิดเป็นร้อยละ 1.1 ของพื้นที่ วางผัง 2 บริเวณ คือ เทศบาลเมืองศรีราชา เป็นศูนย์กลางหลักของชุมชน และบริเวณเมืองใหม่แหลมฉบัง เป็นศูนย์กลางรอง เพื่อรองรับนโยบายในการย้ายท่าเรือกรุงเทพ

2.ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (สีส้ม) มีพื้นที่ประมาณ 3193 ไร่ เพื่อรองรับการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม นอกจากนี้ ยังมีการกระตุ้นให้เกิดการกระตุ้นการพัฒนาในพื้นที่โดยการเพิ่มศักยภาพ

3.ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีเหลือง) มีพื้นที่ประมาณ 16,842 ไร่ คิด โดยกำหนดไว้เพื่อรองรับการขยายตัวด้านที่อยู่อาศัยในอนาคต

4.ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า (สีม่วง) มีพื้นที่ประมาณ 15,575 ไร่ ได้แก่ บริเวณ นิคมอุตสาหกรรม และท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบัง โรงกลั่นน้ำมันของ ปตท. ไทยออยล์ เอสโซ่ รวมทั้งบริเวณสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ รวมทั้งโรงงานบางแห่งที่ได้กำหนดเอาไว้ตามกฎกระทรวงฉบับเดิม

5.ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมเฉพาะกิจ (สีม่วงอ่อน) มีพื้นที่ประมาณ 904 ไร่ บริเวณเลียบทางรถไฟ สายตะวันออก

6.ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) มีพื้นที่ประมาณ 45,719 ไร่ ส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ทางฟากตะวันออกของทางรถไฟสายตะวันออก จนสุดเขตผัง รวมทั้งพื้นที่อื่นๆ ที่อยู่นอกเขตชุมชน

7.ที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม (สีเขียวอ่อน) มีเนื้อที่ประมาณ 4,979 ไร่ อยู่บริเวณ สวนสาธารณะของเทศบาลเมืองศรีราชา และสวนสาธารณะของเทศบาลตำบลแหลมฉบัง นอกจากนี้ ยังได้กำหนดไว้ในบริเวณที่เป็นเขตภูเขาต่างๆ

8.ที่ดินประเภทสถาบันการศึกษา (สีเขียวมะกอก) มีพื้นที่ประมาณ 1056 ไร่ ได้กำหนดไว้ในบริเวณที่เป็นสถานศึกษาในปัจจุบัน

9.ที่ดินประเภทสถาบันศาสนา (สีเทาอ่อน) มีพื้นที่ ประมาณ 888 ไร่ กำหนดไว้ในบริเวณที่เป็นศาสนสถานในปัจจุบัน

10.ที่ดินประเภทสภาบันราชการ การสาธารณูปโภค และสาธารณูปการ (สีน้ำเงิน) มีพื้นที่ประมาณ 3,561 ไร่ กำหนดไว้ในบริเวณที่เป็นสถานที่ราชการในปัจจุบัน

ด้านผู้ที่เข้าร่วมประชุมส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นผู้ประกอบการ พบว่า ในพื้นที่จะมีผลกระทบแน่ หลังจากที่มีการวางผังเมือง (ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 2) โดยต้องการที่ขอเปลี่ยนสีผังเมือง เพื่อให้เอื้อผลประโยชน์กับพื้นที่ของตนเอง เช่น บางพื้นที่ต้องการให้เปลี่ยนสีผังเมืองจากสีเหลือง คือ ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยมาเป็นสีม่วง คือ ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม เนื่องจากบริษัทของตนตั้งอยู่ นอกจากนี้ ยังมีความต้องการอื่นๆ อีกจำนวนมาก โดยอ้างว่าเพื่อให้สอดคล้องกับธุรกิจที่ดำเนินการอยู่

อย่างไรก็ตาม การคัดค้านในครั้งนี้ที่ประชุม จะรวบรวมแล้วนำเสนอคณะกรรมการจัดวางผังเมือง เพื่อนำไปปรับปรุงแก้ไขให้สอดคล้องกับความต้องการ และหากเรื่องใดสามารถแก้ไขให้ได้ตามความต้องการก็จะดำเนินการให้ หลังจากนั้น 90 วัน จะทำการประกาศให้ประชาชนที่มีส่วนได้ส่วนเสียมารับทราบ และสามารถคัดค้านเพื่อขอแก้ไขได้อีกครั้งก่อนที่จะทำการประกาศใช้ต่อไป