ศูนย์ข่าวขอนแก่น-โกลบอลเฮ้าส์ ผู้ค้าวัสดุก่อสร้างรายใหญ่ภาคอีสาน โชว์ผลประกอบการปี 2547 ประสบผลสำเร็จ 3 สาขาหลักยอดขายได้ตามเป้า ทั้งเติบโตขึ้นประมาณ 30% เหตุความต้องการบ้านยังคงขยายตัว หวั่นปัจจัยดอกเบี้ยเงินกู้ปรับขึ้น และราคาน้ำมันแพง กระเทือนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งระบบ คาดผลการดำเนินงานปี 2548 ทั้ง 3 สาขาอาจขยายตัวในอัตราที่ลดลง ย้ำแผนขยายสาขาเชียงใหม่ และนครราชสีมา ยังคงเดิม
นายวิทูร สุริยวนากุล กรรมการผู้จัดการบริษัท สยามโกลบอลเฮ้าส์ (ขอนแก่น) จำกัด ผู้ประกอบการค้าวัสดุก่อสร้าง รายใหญ่ของภาคอีสาน เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานของบริษัทในปี 2547 ว่า ผลการดำเนินงานของบริษัท ประสบผลสำเร็จตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยยอดขายรวมทั้ง 3 สาขาคือ ร้อยเอ็ด ขอนแก่น และอุดรธานี ยอดขายโดยรวมขยายตัวในอัตราประมาณ 30%
ทั้งนี้โกลบอลเฮ้าส์ได้วางเป้าหมายยอดขายในปี 2547 ที่สาขาร้อยเอ็ดไว้ที่ 600 ล้านบาท สาขาขอนแก่น 800 ล้านบาท และสาขาล่าสุดอุดรธานี ที่เปิดดำเนินงานช่วงกลางปี 2547 ไว้ที่ 500 ล้านบาท ภาพรวมการดำเนินงานของโกลบอลเฮ้าส์ เติบโตต่อเนื่องมาตลอด นับตั้งแต่เปิดสาขาแรกที่ร้อยเอ็ดเมื่อปลายปี 2540 และสาขาสองที่ขอนแก่นปี 2545 ได้รับการตอบรับจากลูกค้าสูงมาก ทั้งสองสาขาขยายตัวเฉลี่ยประมาณปีละ 20-30% จนถึงปัจจุบัน
นายวิทูรกล่าวต่อว่า ภาคธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ยังคงขยายตัวตามเศรษฐกิจประเทศ เกิดการบริโภคในอัตราสูง และความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนในต่างจังหวัดมีสูง ส่งผลดีต่อธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ขยายตัวตามด้วย
ขณะเดียวกันธุรกิจของโกลบอลเฮ้าส์ ได้สร้างจุดต่างกับผู้ประกอบการค้าวัสดุก่อสร้างรายอื่นในตลาด ด้วยการดำเนินงานในลักษณะแวร์เฮ้าส์จำหน่ายสินค้าก่อสร้างขนาดใหญ่ ลูกค้าที่เข้ามาสัมผัสล้วนตอบรับรูปแบบดังกล่าว ทั้งการจัดวางสินค้าแบบสมัยใหม่ สามารถเดินเลือกซื้อสินค้าวัสดุก่อสร้างด้วยตนเอง ตรงกับพฤติกรรมผู้บริโภค ผลักดันยอดขายทุกสาขาให้เติบโตอย่างรวดเร็ว
อย่างไรก็ตาม ปี 2548 เกิดปัจจัยลบ ที่กระทบต่อธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายประการ ทั้งการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของสถาบันการเงินในประเทศ ที่ได้ปรับขึ้นไปแล้ว 0.5% และมีแนวโน้มปรับขึ้นอีกในเร็วๆนี้ กอปรกับสถานการณ์ราคาน้ำมันแพง เป็นประวัติการณ์ ทั้งน้ำมันเบนซินและดีเซล โดยเฉพาะน้ำมันดีเซลปรับล่าสุดถึง 3 บาท/ลิตร
กรรมการผู้จัดการบริษัท สยามโกลบอลเฮ้าส์ กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2548 น่าจะชะลอตัวลง จากปัจจัยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ปรับขึ้นตั้งแต่ต้นปี ผู้ซื้อบ้านต้องแบกรับภาระในการผ่อนชำระบ้านสูงขึ้น ขณะที่การปรับราคาน้ำมันดีเซลถึง 3 บาท/ลิตร ราคาวัสดุก่อสร้างจำเป็นต้องปรับขึ้นตามค่าขนส่ง และต้นทุนสินค้า ล้วนเป็นปัจจัยลบ กระทบจิตใจผู้ซื้อบ้าน กังวลต่อการตัดสินใจซื้อหรือสร้างบ้านระยะนี้
สินค้าที่จำหน่ายภายในโกลบอลเฮ้าส์ จะพยายามคงราคาเดิมไว้ สินค้าสต๊อกเก่าจะไม่มีการปรับขึ้นราคา ทั้งมีสต๊อกสินค้าอยู่ในแวร์เฮ้าส์ไว้มาก ส่วนสินค้าใหม่จะปรับตามต้นทุนค่าขนส่งที่เพิ่มขึ้นเท่านั้น ซึ่งในระยะยาว การสร้างบ้านจะพิจารณาปัจจัยราคาวัสดุก่อสร้างเป็นหลัก ราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับขึ้น จะมีผลโดยตรงต่อการก่อสร้างบ้าน หากราคาปรับขึ้นมาก จะทำให้ความต้องการบ้านชะลอตัว
นายวิทูร กล่าวถึงผลกระทบต่อธุรกิจโกลบอลเฮ้าส์ว่า คงได้รับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และราคาน้ำมันแพงบ้าง แต่คงไม่รุนแรงนัก เชื่อว่าผลการดำเนินงานโกลบอลเฮ้าส์ในปี 2548 จะยังคงขยายตัวได้ต่อไป แต่จะเติบโตในอัตราที่ลดลง อีกทั้งยังต้องพิจารณาปัจจัยราคาพืชผลเกษตรที่ออกสู่ตลาดช่วงปลายปี หากราคาพืชผลเกษตรดี จะส่งผลต่อธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้างปรับตัวดีขึ้น
สำหรับแผนงานขยายสาขาของโกลบอลเฮ้าส์ ยังคงแผนเปิดสาขาไว้ตามเดิม แม้ต้องเผชิญกับปัจจัยลบในธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้าง สาขาเชียงใหม่ ขณะนี้ได้ก่อสร้างอาคารแล้ว มีความคืบหน้าไปแล้วมากกว่า 30% คาดว่าจะสามารถเปิดดำเนินงานได้ภายในไตรมาสที่ 4 ของปี 2548 ส่วนสาขานครราชสีมา อยู่ระหว่างเจรจาในรายละเอียด
จังหวัดเชียงใหม่ เป็นพื้นที่น่าสนใจในการลงทุน การขยายตัวทางเศรษฐกิจและความต้องการที่อยู่อาศัยสูงเป็นอันดับต้นๆของประเทศ ขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้างอาคาร สาขาเชียงใหม่ จะเป็นสาขาใหญ่ที่สุดของโกลบอลเฮ้าส์ พื้นที่ขายไม่น้อยกว่า 30,000 ตารางเมตร สินค้าให้เลือกกว่า 60,000 รายการ วางรูปแบบพื้นที่ขาย การจัดวางสินค้า ไม่ต่างจาก 3 สาขาที่เปิดไปแล้ว โดยจัดพื้นที่ขายสินค้าวัสดุก่อสร้างตั้งแต่สินค้าโครงสร้าง จนถึงสินค้าตกแต่งภายใน ให้เลือกครบทุกแบบและตราสินค้า