ชาวเขมรแห่เข้าเมืองหลวง ส่งผลธุรกิจอสังหาฯเฟื่องฟู

พนมเปญโพสต์ - นายเล่าทิพสีหา ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง กระทรวงจัดการที่ดิน วางแผนเมืองและก่อสร้างกัมพูชา ระบุว่า ประชากรในกรุงพนมเปญขยายตัวขึ้นเรื่อยๆ ส่งผลให้ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเติบโตเช่นกัน ซึ่งเห็นได้จากการอนุมัติโครงการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมากมายในช่วง 7 เดือนแรก (ม.ค.-ก.ค.) ของปี 2554

สถิติของกระทรวง ระบุว่า โครงการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติในช่วงเวลาดังกล่าว มีรวมทั้งหมด 227 โครงการ มูลค่าประมาณ 85.1 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 28% เทียบกับในปี 2553 ในช่วงเวลาเดียวกัน มีการอนุมัติทั้งหมด 189 โครงการ รวมมูลค่า 66.3 ล้านดอลลาร์

“โครงการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างมากรอบกรุงพนมเปญในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้ เป็นสัญญาณว่าความต้องการด้านที่อยู่อาศัยกำลังเติบโตไปเรื่อยๆ” นายสีหา กล่าว

โครงการที่ลงทุนจากในประเทศและได้รับอนุมัติแล้ว เช่น โครงการเวิลด์ซิตี (World City) โครงการเกาะเพชร (Diamond Island) และโครงการแกรนด์พนมเปญอินเตอร์เนชั่นแนลซิตี (Grand Phnom Penh International City) จะช่วยบรรเทาความต้องการจากประชากรที่ขยายตัวขึ้น และในแต่ละปี มีครอบครัวใหม่กว่า 10,000 ครอบครัว ย้ายเข้ามาอาศัยอยู่ในกรุงพนมเปญ จึงจำเป็นต้องมีการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก

“เราเชื่ออย่างมาก ว่า มูลค่าโครงการก่อสร้างจะเพิ่มสูงขึ้นในปีนี้และเรื่อยไป ตอบสนองกับเศรษฐกิจที่เติบโตของกัมพูชา” นายสีหา กล่าว

ข้อมูลด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยประจำปี 2553-2573 ระบุว่า กัมพูชายังต้องการบ้านอีกกว่า 120,000 หลัง เพื่อรองรับความต้องการในประเทศภายในปี 2573 ซึ่งผู้เชี่ยวชาญบางคนระบุว่าโครงการส่วนมากมักถูกพัฒนาอยู่ในเมืองหลวง

“เราเห็นนักพัฒนาจำนวนมากก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ขายเพื่อทำกำไร ขณะเดียวกัน ครอบครัวชาวเขมรก็กำลังก่อสร้างบ้านของตัวเองเช่นกัน” ผู้อำนายการจัดการบริษัท Cambodia Properties ระบุ

เจ้าหน้าที่ผู้นี้กล่าวอีกว่า การเติบโตของภาคส่วนอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างตั้งแต่ต้นปีเป็นไปในทิศทางบวกเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

กระทรวงระบุว่า ในปี 2553 มีโครงการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ได้รับอนุมัติทั้งหมด 2,149 โครงการมูลค่า 840 ล้านดอลลาร์ ลดลงจากปี 2552 ที่มีโครงการทั้งหมด 2,230 โครงการ รวมมูลค่า 1,988 ล้านดอลลาร์