ศูนย์การค้าตลาดเช้าเวียงจันทน์บูม สร้างยังไม่เสร็จแต่แม่ค้าแห่จองเพียบ

เวียงจันทน์ (เวียงจันทน์ไทมส์) - พ่อค้าแม่ค้าลาวที่ต้องการจะเปิดร้านขายสินค้าของตนต่างก็พากันเข้าไปจับจองพื้นที่ในบริเวณ “ศูนย์การค้าตลาดเช้า (Talat Xao Shopping Mall)” อย่างคับคั่ง ขณะที่การก่อกำลังแล้วเสร็จสมบูรณ์ในเดือนหน้านี้ และสามารถรองรับร้านค้าได้อย่างจำกัด โดยซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้เต็มรูปปลายเดือน ธ.ค. นี้

ถึงปัจจุบันได้มีผู้ค้ามากกว่า 550 รายสนใจที่จะเช่าพื้นที่เพื่อเปิดร้านค้า ในขณะที่ในศูนย์การค้าดังกล่าวมีพื้นที่ว่างสำหรับการเปิดร้านค้าได้เพียง 160 ร้านเท่านั้น ซึ่งบริษัทที่ดำเนินการก็ยังคงไม่พร้อมที่จะอนุญาตให้ผู้ค้าเข้าทำการค้าขายได้

นายลูวส์ คู (Lewis Koo) ผู้อำนวยการฝ่ายบริการและการตลาดของบริษัทศูนย์การค้าตลาดเช้ากล่าวว่า “อาคารของเรานั้นยังไม่เสร็จสมบรูณ์ จึงไม่อยากที่จะขายพื้นที่ร้านค้าให้แก่บรรดาผู้ค้าทั้งหลาย ทั้งที่เห็นเพียงแบบแปลนโครงร่างของร้านเท่านั้น จึงอยากที่จะให้เห็นอาคารที่เสร็จเรียบร้อยก่อนแล้วค่อยตัดสินใจ ”

จากการที่มีผู้สนใจเป็นเจ้าของร้านเป็นจำนวนมากนี้เอง จึงทำให้ทางบริษัทจะทำการเปิดขายพื้นที่ให้กับผู้ที่สนใจซื้อก่อนเป็นลำดับแรก มากกว่าผู้ที่แค่เพียงต้องการเช่าที่เท่านั้น โดยที่แต่ละร้านจะกำหนดระยะเวลาในการซื้อขายไว้ 40 ปี ในขณะที่ทางบริษัทได้รับสัมปทานในอาคารศูนย์การค้าดังกล่าวเป็นระยะเวลา 45 ปี ซึ่งในขณะนี้ได้รับการส่งมอบจากทางรัฐบาลลาวเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

ผู้ที่ได้สิทธิในการเช่าพื้นที่สามารถที่จะโอนถ่ายกรรมสิทธิ์หรือดำเนินการให้ผู้อื่นเช่าอีกต่อหนึ่งได้ในระยะเวลา 40 ปีที่ภายใต้สัญญาซื้อ บริษัทยังมีข้อเสนอให้แก่พ่อค้าแม่ค้าที่สนใจทำการค้าขายในศูนย์การค้าตลาดเช้า แต่ไม่สามารถซื้อพื้นที่ได้ โดยให้สามารถเช่าพื้นที่ร้านในกำหนดระยะเวลาสั้นๆ เพื่อขายสินค้าอย่าง เช่น แผ่นซีดี ส่วนในเรื่องของราคาขายและเช่านั้นทางบริษัทยังไม่ได้มีการกำหนดออกมา

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ว่าพ่อค้าแม่ค้าที่สนใจทุกรายจะสามารถเข้ามาเปิดร้านได้ทั้งหมด เพราะทางบริษัทได้มีการวางข้อกำหนดชนิดของสินค้าไว้ เพื่อความสมดุลของศูนย์การค้า อย่างเช่นว่ามีผู้ค้าผ้าไหมมากกว่า 100 ราย และค้าเครื่องประดับทองอีกกว่า 45 ราย ที่ต้องการเข้ามาเช่าร้านในศูนย์การค้า แต่ก็มีผู้ค้าสินค้าทั้ง 2 ประเภทนี้เพียงอย่างละ 25 รายเท่านั้นที่จะได้รับอนุมัติ

“เราไม่สามารถอนุมัติได้ทั้งหมด เพราะเราต้องการทำให้แน่ใจว่าศูนย์การค้านี้จะไปไม่เต็มไปด้วยร้านทองและร้านผ้าไหม แต่ต้องการที่จะให้มีสินค้าที่หลากหลายในทุกประเภทที่ผู้ซื้อต้องการ” นายเลวิส กล่าว

นอกจากนี้ยังจะจัดให้มีกิจกรรมส่งเสริมการขายต่างๆ เพื่อดึงดูดลูกค้าอีกด้วย เช่น การแสดงคอนเสิร์ต มอเตอร์โชว์ และนิทรรศการ

นายลูวส์กล่าวว่า ขณะนี้ได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จไปแล้วกว่า 50% และคาดว่าจะเสร็จสมบรูณ์ในอีก 6 สัปดาห์ข้างหน้า หลังจากนั้นก็จะใช้เวลาสำหรับตกแต่งภายในตัวอาคารอีกประมาณ 3 เดือน และจะทำการเปิดให้บริการแก่สาธารณะในช่วงปลายเดือน ธ.ค. ที่จะถึงนี้

ศูนย์การค้าตลาดเช้าจะมีทั้งหมด 5 ชั้น โดย 2 ชั้นแรกจัดเตรียมไว้เป็นที่สำหรับจอดรถของลูกค้า ที่เหลืออีก 3 ชั้นจะเป็นร้านค้าทั้งหมด 160 ร้าน