ทุนมาเลย์ฯ ประชันกับทุนสิงคโปร์ตอกเข็ม ‘ช้างสแควร์’ ในเวียงจันทน์

ผู้จัดการรายวัน – กลุ่มจากทุนมาเลเซีย-สิงคโปร์โหมการลงทุนในลาว เพื่อซื้ออนาคต กลุ่มผู้บริหารโรงแรมดอนจันพาเลซ กำลังจะเริ่มก่อสร้างห้างสรรพสินค้าแห่งใหม่ขึ้นในนครหลวงของลาว หวังดูดเงินจากนักท่องเที่ยว ขณะที่การก่อสร้างห้างสรรพสินค้าของกลุ่มเอ็กคาลิเบอร์จากสิงคโปร์ ที่บริเวณตลาดเช้าเวียงจันทน์ก็ได้เริ่มขึ้นแล้วเช่นเดียวกัน

กลุ่ม Sun Holding ของมาเลเซีย กำลังจะเริ่มการก่อสร้าง “ช้างสแควร์” (Xang Square Tourist Complex) ในอีก 2 สัปดาห์ข้างหน้า หลังจากทำพิธีวางศิลาฤกษ์เมื่อวันที่ 16 มี.ค. ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นเวลาเพียง 1 เดือนหลังกลุ่มบริษัทสิงคโปร์ประกาศโครงการตลาดเช้า

ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ ใช้เงินลงทุน 13 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เป็นอาคาร 2 ชั้น ประกอบด้วยร้านค้า 700 ห้อง บริษัทมาเลเซียเป็นผู้ก่อสร้าง ใช้เวลาประมาณ 11 เดือนจึงจะแล้วเสร็จ และคาดว่าจะพร้อมเปิดบริการในเดือน ก.พ. ปีหน้า

นักธุรกิจลาว จีน และสิงคโปร์ เข้ามาจับจองร้านค้ารวมแล้วกว่า 40 ห้อง สัญญาเช่าร้านมีอายุ 50 ปี วงเงินระหว่าง 30,000 – 115,000 ดอลลาร์ ทั้งนี้เป็นรายงานของ “เวียงจันทน์ไทมส์”

นายเคนนี่ เจี๊ยก (Kenny Cheok) กรรมการบริหารของดอนจันพาเลซ และ Tourist Complex ซึ่งเป็นโครงการต่อขยายจากโรงการโรงแรม กล่าวว่า การก่อสร้างนี้เป็นเพียงระยะแรก เมื่อแล้วเสร็จ จึงจะเดินหน้าระยะที่สองต่อไปอีก แต่ก็ไม่ได้เปิดรายละเอียด

นอกจากโครงการศูนย์สินค้า Xang Square Tourist Complex แล้ว กลุ่มทุนจากสิงคโปร์ก็ได้เริ่มงานหน้าดิน เตรียมการก่อสร้างศูนย์การค้าที่ทันสมัยในอาณาบริเวณ ตลาดเช้า ซึ่งจะใช้เวลาก่อสร้างราว 5 ปี โดยมีพิธีวางศิลาฤกษ์ในเดือน ก.พ. ที่ผ่านมา

นายลอว์เรนซ์ เลียว (Dr Lawrence Leow) ซีอีโอของเอ๊กซ์คาลิเบอร์กรู๊ป (Excalibur Group) จากสิงคโป ซึ่งดูแลการก่อสร้างโครงการนี้ กล่าวว่าเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จตลาดเช้าก็จะถูกแทนที่ด้วยอาคารทันสมัย เป็นห้างสรรพสินค้าที่มีบริการอย่างครบวงจร และประกอบด้วยร้านค้าและสถานบริการย่อยๆ จำนวนมากมาย ซึ่งเขาเชื่อว่าจะเป็นความภูมิใจของชาวเวียงจันทน์

งานแรกจะเป็นการก่อสร้างอาคารจอดรถขึ้นในพื้นที่ว่างทางด้านตะวันตกของอาณาบริเวณตลาดเช้า เป็นอาคารสูง 5 ชั้น ความยาว 120 เมตร กว้าง 25 เมตร มีเนื้อที่พอที่จะรองรับรถยนต์ได้ถึง 400 คัน มีร้านรวงรวมอยู่ด้วยจำนวนหนึ่ง จะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 9 เดือน
         
กำลังจะมีการโยกย้ายร้ายค้าต่างๆ ในบริเวณตลาดเช้าออกไปยังทำเลแห่งใหม่ชั่วขณะ หลังการก่อสร้างเสร็จแล้วร้านค้าต่างๆ ก็จะสามารถย้ายกลับเข้าไปประกอบการได้เหมือนเดิม ส่วนขั้นตอนต่อไปจะเป็นการก่อสร้างเพื่อขยายห้างสรรพสินค้า จากอาคารหลังเดิมทุกวันนี้ โดยจะใช้เวลาประมาณ 1 ปี

ในขั้นตอนสุดท้ายของการก่อสร้างนั้น บริษัทจะเปลี่ยนอาณาบริเวณด้านหน้าของตลาดเช้าที่ใช้เป็นลานจอดรถในปัจจุบันให้เป็นเขตสวนสาธารณะที่สวยงาม มีลานน้ำพุ ผู้คนสามารถนั่งพักผ่อนได้ การก่อสร้างในส่วนนี้จะใช้เวลาอีก 3 เดือน

ส่วนห้างสรรพสินค้าของรัฐที่ดำเนินการอยู่ในตลาดเช้าในขณะนี้จะไม่หายไปไหน ข้างๆ กันก็จะมีอาคารห้างสรรพสินค้าหลังใหม่ ซึ่งจะเปิดให้บริการไปจนถึงเวลา 4 ทุ่มทุกวัน
         
กลุ่มเอ๊กซ์คาลิเบอร์คาดว่าการก่อสร้างทั้งหมดจะแล้วเสร็จทั้งหมดในปี 2552 รวมมูลค่าการก่อสร้างทั้งสิ้น 27 ล้านดอลลาร์สหรัฐ gมื่อทั้งหมดแล้วเสร็จตลาดเช้าเวียงจันทน์ก็จะดูคึกคัก ได้รับความสนใจจากบรรดานักท่องเที่ยวมากขึ้น

อย่างไรก็ตามเจ้าหน้าที่ของลาวกล่าวว่า บางส่วนของโครงการจะเปิดใช้การก่อนหน้าที่การก่อสร้างทั้งหมดจะแล้วเสร็จ.