ความแตกต่างระหว่างการเช่าอพาร์ทเมนท์กับการเช่าคอนโด

สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยให้เช่า โดยเฉพาะในใจกลางเมือง ตัวเลือกอย่างอพาร์ทเมนท์หรือคอนโดถือเป็นตัวเลือกอันดับแรก ๆ อย่างแน่นอน ด้วยปัจจัยหลาย ๆ อย่างที่เหมาะสมและได้เปรียบมากกว่าบ้าน เช่น ทำเล การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ และเรื่องของราคาที่ย่อมเยากว่ามาก จึงเข้าถึงคนได้หลากหลายมากกว่า แต่บางคนอาจจะยังไม่รู้หรืออาจจะยังสงสัยว่าอพาร์ทเมนท์กับคอนโดนั้นมีลักษณะแตกต่างกันอย่างไร วันนี้ก็จะมาไขข้อสงสัยที่หลาย ๆ คนอาจจะยังมีอยู่เกี่ยวกับความแตกต่างของอพาร์ทเมนท์ให้เช่าและคอนโดให้เช่า

ในทางกฎหมายอพาร์ทเมนท์และคอนโดมีลักษณะในการดำเนินกิจการที่แตกต่างกัน กล่าวคือ สำหรับคอนโด หากมีการซื้อขายกันแล้ว สิทธิ์ขาดในความเป็นเจ้าของยูนิตนั้น ๆ จะได้รับการถ่ายโอนให้กับผู้ซื้อทันที ส่วนอพาร์ทเมนท์นั้นไม่เข้าหลักการตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยผู้เป็นเจ้าของธุรกิจอพาร์ทเมนท์นั้น ๆ ยังถือสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ แต่ให้ผู้เช่าเข้ามาถือสิทธิครอบครองได้ในช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น จะไม่ได้รับสิทธิความเป็นเจ้าของอย่างเต็มรูปแบบ และมีการกำหนดระยะเวลาสูงสุดในการเช่าแต่ละครั้งไว้ไม่เกิน 30 ปี

ปัจจุบันคอนโดเริ่มได้รับความนิยมพอ ๆ กับอพาร์ทเมนท์ให้เช่า เนื่องจากการแข่งขันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำให้ตลาดคอนโดมีความหลากหลายมากขึ้น ทำให้ราคาเช่าคอนโดต่อยูนิตของบางโครงการนั้นใกล้เคียงกับอพาร์ทเมนท์ให้เช่าทั่วไป ส่งผลให้หลายคนสามารถเช่าคอนโดในราคาย่อมเยาได้มากขึ้น อีกทั้งยังได้พื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, Co-working Space และสวนสาธารณะภายในโครงการ ที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้หลากหลาย ทั้งยังเติมเต็มการใช้ชีวิตให้ครบครันมากยิ่งขึ้น

อีกประการที่สำคัญคือ ลักษณะของผู้พักอาศัยนั้นแตกต่างกัน อพาร์ทเมนท์จะเป็นผู้พักอาศัยที่อยู่เป็นระยะเวลาไม่นานมากนัก ส่วนคอนโดผู้พักอาศัยส่วนใหญ่ก็มักจะมีแผนอยู่ในระยะยาว

สำหรับอพาร์ทเมนท์ให้เช่า ส่วนใหญ่จะเป็นที่นิยมสำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่มากนัก เช่น นักเรียน นักศึกษา ผู้ที่ไม่มีรายได้ประจำ รวมถึงผู้ที่อาจจะไม่ได้สนใจเรื่องพื้นที่ส่วนกลางหรือสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมากนัก แต่ถึงแม้ว่าอพาร์ทเมนท์ให้เช่าจะไม่มีพื้นที่ส่วนกลางคอยอำนวยความสะดวกเหมือนคอนโด แต่ส่วนใหญ่ก็มีข้อดีคือ กฎเกณฑ์มักจะไม่ค่อยเคร่งครัด โดยเฉพาะในเรื่องของกรอบเวลาสัญญาเช่า
อพาร์ทเมนท์ให้เช่าจึงตอบโจทย์ผู้ที่ต้องโยกย้ายบ่อย ๆ หรือไม่ได้วางแผนจะอยู่อาศัยในระยะยาว ถ้าหากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ให้เช่าดูแลเอาใจใส่ ไม่เอาเปรียบ และอำนวยความสะดวกกับผู้เช่าอย่างเต็มที่ หรือมีการสอบถามความเห็นเกี่ยวกับที่พักอยู่เสมอ ก็อาจจะทำให้มีคุณภาพการเป็นอยู่ดีและสะดวกเหมือนกับการอยู่คอนโดได้ ดังนั้นจึงไม่จริงเสมอไปที่การอยู่ในคอนโดจะดีกว่าการอยู่ในอพาร์ทเมนท์ให้เช่า

สุดท้ายแล้วทั้งคอนโดและอพาร์ทเมนท์ต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไปคนละอย่าง แต่ทั้งนี้ควรพิจารณาดูความต้องการของตัวเอง และปัจจัยความพร้อมต่าง ๆ ในสถานการณ์ปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นความพร้อมทางด้านการงาน การเรียน หรือความพร้อมทางด้านการเงิน รวมถึงไลฟ์สไตล์หรือความชื่นชอบส่วนตัวของตัวเองว่าคุณอยากจะใช้ชีวิตในคอนโดหรืออพาร์ทเมนท์มากกว่ากัน

สามารถค้นหาอพาร์ทเมนท์ให้เช่าตามทำเลและราคาที่ต้องการได้ที่​ https://www.ddproperty.com/เช่าอพาร์ทเมนท์ พร้อมกับติดตามสาระ และข้อมูลดี ๆ เกี่ยวกับบ้านและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่ https://www.ddproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด