ชไนเดอร์ อิเล็คทริค (Schneider Electric) บริษัทเทคโนโลยีพลังงานและระบบอัตโนมัติสัญชาติฝรั่งเศส เตือนโลกหันมาให้ความสำคัญกับอาคารเก่าที่อาจถูกมองข้าม ลุยนำเสนอโซลูชัน EcoFit for Building Management Systems ร่วมกับแพลตฟอร์มใหม่ EcoStruxure Building Operation (EBO 7.1) การันตีช่วยอัปเกรดระบบบริหารจัดการอาคารเดิมให้ทันสมัย ลดการใช้พลังงานได้สูงสุดถึง 30% และคืนทุนภายใน 5 ปี
ชไนเดอร์ อิเล็คทริค อธิบายในแถลงการณ์ว่าที่ผ่านมา องค์กรส่วนใหญ่มักทุ่มงบลงทุนด้านความยั่งยืนไปที่อาคารระดับ Class A หรืออาคารแฟล็กชิปที่มีระบบดิจิทัลพร้อมอยู่แล้ว เพราะวัดผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ได้ชัดเจน แต่ชไนเดอร์ อิเล็คทริค ชี้ว่าอาคารกลุ่มนี้กลับไม่ใช่กลุ่มที่มีศักยภาพประหยัดพลังงานสูงสุด
ในทางกลับกัน พอร์ตโฟลิโออาคารส่วนใหญ่มักมีอาคารกลุ่ม Tier 2-3 หรือ Class C จำนวนมาก ซึ่งเป็นอาคารเก่า ขนาดเล็กกว่า และขาดความพร้อมด้านดิจิทัล หลายแห่งไม่มีระบบ BMS (Building Management System) ที่เชื่อมโยงข้อมูลได้ ไม่มีมิเตอร์ย่อย (Submetering) สำหรับติดตามการใช้พลังงาน และขาดบุคลากรผู้เชี่ยวชาญ ทำให้มักถูกเลื่อนการลงทุนออกไปเรื่อยๆ ทั้งที่จริงแล้วเป็นกลุ่มที่มีโอกาสสร้างผลประหยัดพลังงานได้มากที่สุด
นอกจากนี้ ระบบ BMS ที่มีอายุการใช้งาน 10-20 ปี ยังแฝงความเสี่ยงที่มองไม่เห็น ทั้งการควบคุมที่ขาดความแม่นยำจนใช้พลังงานเกินจำเป็น (อาจเพิ่มการปล่อยก๊าซเรือนกระจกได้ถึง 30%) ขาดการอัปเดตความปลอดภัยไซเบอร์ หาอะไหล่ทดแทนยาก และทำให้ผู้บริหารขาดข้อมูลสำหรับวางแผนระยะยาว
*** EcoFit-EBO 7.1 ยกระดับเป็นขั้นตอน
หัวใจของโซลูชัน EcoFit-EBO 7.1 คือแนวทางการปรับปรุงแบบเป็นขั้นตอน (Phased Modernization) ซึ่งช่วยให้องค์กรต่อยอดจากโครงสร้างพื้นฐานเดิมได้ โดยไม่ต้องรื้อระบบทั้งหมดในคราวเดียว ลดผลกระทบต่อการดำเนินงานและควบคุมงบประมาณได้ดีขึ้น
นวัตกรรมสำคัญตัวหนึ่งคือ SpaceLogic Twisted Pair Adapter ที่ช่วยให้อาคารเปลี่ยนผ่านจากระบบควบคุมแบบเดิมที่ใช้เครือข่าย Serial หรือ Non-IP อย่าง LON และ RS-485 ไปสู่มาตรฐาน BACnet/IP ได้โดยใช้สายสื่อสารเดิมที่มีอยู่แล้ว ทำให้ไม่ต้องเดินสายไฟใหม่ทั้งอาคาร ช่วยลดทั้งความซับซ้อน ระยะเวลาติดตั้ง และค่าใช้จ่าย
เมื่อรวมกับ EBO 7.1 เจ้าของอาคารจะมองเห็นและวิเคราะห์ข้อมูลการดำเนินงานแบบเรียลไทม์ พร้อมยกระดับความปลอดภัยไซเบอร์ไปพร้อมกัน
***5 ปีคืนทุน
ชไนเดอร์ อิเล็คทริค เชื่อว่าผลลัพธ์จากการใช้โซลูชันนี้จะตอบโจทย์ครอบคลุมทุกอาคาร เนื่องจากอาจคืนทุนภายใน 5 ปี ประหยัดพลังงานและลดการปล่อยคาร์บอนสูงสุด 30% และลดช่วงเวลาระบบหยุดทำงานและความเสี่ยงขัดข้องสูงสุด 45%
นอกจากนี้ยังลดเวลาแก้ไขปัญหาระบบลง 20-50% และควบคุมคุณภาพอากาศภายในอาคาร (IAQ) แม่นยำขึ้น ลดข้อร้องเรียนได้สูงสุด 60% ร่วมกับยกระดับความปลอดภัยด้วยการเข้ารหัสข้อมูล การควบคุมสิทธิ์ และโปรโตคอล BACnet/SC
บริษัทยังมีเครื่องมือ Impact Building Calculator ที่ช่วยจำลองผลลัพธ์จากมาตรการอนุรักษ์พลังงานและลดคาร์บอน (ECCMs) ให้เจ้าของอาคารเปรียบเทียบทางเลือกการลงทุนและเห็นผลลัพธ์เชิงธุรกิจตั้งแต่ต้น ไม่ว่าอาคารนั้นจะเป็น Class A หรือ Class C
ทั้งหมดนี้ ชไนเดอร์ อิเล็คทริค วางตำแหน่งตัวเองเป็นพันธมิตรที่ช่วยพลิกโฉมอาคารดั้งเดิม ให้กลายเป็นอาคารอัจฉริยะ ผ่านโซลูชัน EcoFit ร่วมกับ EBO 7.1 บนแนวทางที่เน้นการต่อยอดของเดิมมากกว่าการรื้อสร้างใหม่ทั้งหมด ซึ่งอาจคุ้มค่ากว่าสำหรับอาคารจำนวนมากที่เคยถูกมองข้ามในแผนความยั่งยืนขององค์กร.