เมืองยักษ์ใหญ่จีนทยอยประกาศมาตรการฟื้นตลาดอสังหาฯ เซินเจิ้น ลดภาษีธุรกรรมซื้อขายบ้านขนาดใหญ่ขึ้น ตามหลังปักกิ่ง และเซี่ยงไฮ้

นครเซินเจิ้น กลายเป็นเมืองใหญ่แห่งล่าสุดของจีนตามหลังปักกิ่ง และเซี่ยงไฮ้ ที่ออกมาตรการกอบกู้เสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซามา 4 ปี โดยประกาศใช้มาตรการลดหย่อนอัตราภาษีการทำธุรกรรมซื้อขายบ้านขนาดใหญ่ขึ้น เพื่อขจัดความแตกต่างทางนโยบายภาษีระหว่างบ้านที่อยู่อาศัยธรรมดาและบ้านที่อยู่อาศัยพิเศษ ตั้งแต่วันที่ 1 ธ.ค.2024

สำนักข่าวซินหัวรายงาน เมื่อวันอังคาร (19 พ.ย.) นครเซินเจิ้น มณฑลกว่างตง (กวางตุ้ง) ประกาศมาตรการอัตราภาษีเพื่อช่วยกระตุ้นการซื้อขายในตลาดอสังหาฯ ได้แก่ บ้านอยู่อาศัยพิเศษที่ถูกครอบครองมานาน 2 ปีขึ้นไป จะได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ร้อยละ 5 ระหว่างทำธุรกรรมซื้อขายเช่นเดียวกับบ้านที่อยู่อาศัยธรรมดา โดยเซินเจิ้นนิยาม "บ้านที่อยู่อาศัยพิเศษ" หมายถึงทรัพย์สินที่มีพื้นที่อาคารเกิน 144 ตารางเมตร

เซินเจิ้นประกาศแผนการลดหย่อนภาษีดังกล่าวตามหลังกรุงปักกิ่งและนครเซี่ยงไฮ้ ซึ่งเป็นอีก 2 เมืองหลักระดับหนึ่งของจีนที่จะขจัดความแตกต่างทางนโยบายภาษีระหว่างบ้านที่อยู่อาศัยธรรมดาและบ้านที่อยู่อาศัยพิเศษ

ทั้งนี้ จีนได้ออกชุดมาตรการพยุงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซา ทั้งลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่อยู่อาศัย ลดอัตราส่วนการชำระเงินดาวน์ และผ่อนปรนข้อจำกัดการซื้อบ้านที่อยู่อาศัย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนส่งสัญญาณการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกในเดือนตุลาคม โดยราคาลดน้อยลง ยอดจำหน่ายสูงขึ้น และความเชื่อมั่นของตลาดดีขึ้น หลังจากมีการดำเนินสารพัดนโยบายส่งเสริมการซื้อขายบ้านที่อยู่อาศัย

เมื่อวันศุกร์ (15 พ.ย.) สำนักงานสถิติแห่งชาติจีนเผยว่าราคาบ้านที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใน 70 เมืองขนาดกลาง-ใหญ่ของจีนได้ปรับลดลงโดยทั่วไปในระดับปานกลางในเดือนตุลาคมเมื่อเทียบเดือนต่อเดือน

ที่มาข่าว กลุ่มสื่อจีน