รอยเตอร์ /กลุ่มสื่อจีน - จีนจัดตั้งกองทุนวงเงิน 3 แสนล้านหยวน (ราว 1.6 ล้านล้านบาท ) ช่วยเหลือบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กู้วิกฤตหนี้สินท่วมหัว หวังเร่งฟื้นฟูความเชื่อมั่นของประชาชนโดยด่วน
แหล่งข่าววงใน ซึ่งเป็นเจ้าหน้าที่ธนาคารของรัฐ เปิดเผยว่า จะมีการตั้งเงินกองทุนในเบื้องต้นจำนวน 8 หมื่นล้านหยวน ซึ่งธนาคารกลางแห่งสาธารณรัฐประชาชนจีน ( PBOC) จะให้การสนับสนุน โดยมีธนาคารเพื่อการก่อสร้างแห่งประเทศจีน (China Construction Bank ) ช่วยลงขัน 5 หมื่นล้านหยวน แต่เงิน 5 หมื่นล้านหยวนนี้เป็นเงินที่ได้มาจากเครื่องมือการปล่อยกู้ใหม่ (relending facility ) ของธนาคารกลางจีน
ถ้าโมเดลนี้ได้ผล ธนาคารอื่นๆ ก็จะดำเนินการตาม เพื่อไปสู่เป้าหมายของการจัดตั้งกองทุนในวงเงิน 2 แสนล้านหยวน-3 แสนล้านหยวน
แหล่งข่าวระบุว่า เงินกองทุนจะนำไปใช้สนับสนุนการซื้อโครงการบ้านจัดสรรที่สร้างค้างไว้ เพื่อก่อสร้างให้แล้วเสร็จ จากนั้นจะให้ประชาชนเช่า อันเป็นส่วนหนึ่งของนโยบายส่งเสริมการเช่าบ้านของรัฐบาลจีน โดยบริษัทพัฒนาอสังหาฯ กว่า 12 รายรวมทั้ง “ไชน่าเอเวอร์แกรนด์กรุ๊ป” บริษัทอสังหาฯ ยักษ์ใหญ่ของจีน ซึ่งมีหนี้สินมากที่สุด จะได้รับการช่วยเหลือจากกองทุนนี้
นับตั้งแต่ปัญหาหนี้สินในภาคอสังหาฯ เป็นเรื่องแดงขึ้นมาเมื่อปีก่อน แผนการจัดตั้งกองทุนครั้งนี้จึงเป็นก้าวใหญ่ก้าวแรกของรัฐบาลจีน ในการกอบกู้ภาคอสังหาฯ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเสาหลักค้ำจุนเศรษฐกิจแดนมังกร ที่มีขนาดใหญ่อันดับ 2 ของโลก วิกฤตหนี้ภาคอสังหาฯ ได้ฉุดรั้งการเติบโตของเศรษฐกิจจีนในปีที่แล้ว และก่อปัญหาอื่นๆ ตามมาเป็นลูกโซ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเริ่มเกิดกระแสผู้ซื้อบ้านเริ่มหยุดผ่อนบ้าน เมื่อเห็นบ้านในโครงการที่ตนซื้อการก่อสร้างค้างเติ่ง ความเคลื่อนไหวของผู้ซื้อบ้าน ที่เหมือนการก่อกบฏกลายๆ นี้ ทำให้ทางการต้องกุมขมับ เพราะมันก่อปัญหาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกลายเป็นหนี้เสียตามมา
มีอีกเหตุการณ์ซึ่งน่าจะเป็นสิ่งหนึ่งที่กระตุ้นให้ทางการต้องรีบออกมาฟื้นฟูความเชื่อมั่น นั่นคือการที่ผู้ซื้อบ้านจนตรอก ต้องย้ายเข้าไปอยู่อาศัยในโครงการที่ยังก่อสร้างค้างอย่างไม่มีทางเลือก เพราะบริษัทอสังหาฯ ผิดนัดชำระหนี้ธนาคาร ทำให้ผู้รับเหมาไม่สามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการให้เสร็จตามเป้าหมายได้ ดังเช่นกรณีผู้ซื้อบ้านกว่า 300 ครอบครัวของโครงการบ้านจัดสรร อี้เหอฟัง (易合坊) ในเมืองซีอัน ได้ย้ายเข้าไปอยู่ในโครงการที่สร้างค้างเมื่อเดือน มี.ค.ที่ผ่านมา ใช้ชีวิตอย่างลำบากเพราะไม่มีไฟฟ้า ไม่มีน้ำประปา ไม่มีลิฟต์ บางครอบครัวอยู่ชั้นที่ 28 ชั้นที่ 18 ก็ต้องขึ้นลงบันไดไปซื้ออาหารบ้าง เข้าห้องน้ำบ้าง ...พวกเขาซื้อบ้านมาราวสิบปีโดยผ่อนชำระค่างวดผ่อนบ้านกับธนาคารจนถึงทุกวันนี้ก็ยังต้องผ่อน โครงการอี้เหอฟังหยุดชะงักการก่อสร้างตั้งแต่ปี 2014 รวมราว 8 ปีที่โรงการหยุดก่อสร้าง กรณีนี้เป็นข่าวครึกโครมในหน้าสื่อกระแสหลักในจีน
นอกจากนั้น ยังมีรายงานของสื่อด้วยว่า ขณะนี้ผู้ซื้อบ้านหลายร้อยโครงการกำลังรวมตัวกันกดดันให้ธนาคารในเมืองต่างๆ ไปจี้ให้บริษัทอสังหาฯ รีบจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาก่อสร้าง หากธนาคารไม่ทำตามข้อเรียกร้อง ผู้ซื้อบ้านจะพร้อมใจกันไม่ชำระค่าผ่อนบ้านกับธนาคารตั้งแต่เดือน พ.ย. เป็นต้นไป
อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์บางคนมองว่า เงินกองทุนเบื้องต้นจำนวน 8 หมื่นล้านหยวน ยังทำอะไรไม่ได้มากนัก การแก้ไขวิกฤตหนี้และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่กำลังเดือดพล่านอยู่ในขณะนี้ ต้องรอกองทุนก้อนใหญ่กว่า ภาคอสังหาฯ แดนมังกรจึงจะฟื้นตัวได้ในที่สุด
คลิปสัมภาษณ์ผู้ซื้อบ้านที่ย้ายเข้าไปอยู่บ้านที่สร้างค้างมา 8 ปี ของโครงการอี้เหอฟัง ในเมืองซีอัน มณฑลส่านซี
