"เอเวอร์แกรนด์" ลุยสร้างบ้าน 6 แสนหลังปีนี้ ดิ้นปลดหนี้

เอเวอร์แกรนด์ เดินหน้าโครงการก่อสร้างบ้านเต็มพิกัดอีกครั้ง เพื่อพยายามปลดเปลื้องหนี้สินก้อนมหาศาล
จากการเปิดเผยของแหล่งข่าววงใน นาย สีว์ จยาอิ้น ประธาน“ไชน่า เอเวอร์ แกรนด์ กรุ๊ป” ( China Evergrande Group) บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ ของจีน กล่าวระหว่างการประชุมเป็นการภายในเมื่อวันอาทิตย์ ที่ผ่านมาว่า บริษัทจะเริ่มงานก่อสร้างบ้านอย่างเต็มที่ในเดือนนี้ โดยตั้งเป้าหมายก่อสร้างบ้าน 6 แสนหลังในปี 2565 และเอเวอร์แกรนด์จะกลับมาขายอสังหาฯ อีกครั้งโดยเร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพื่อช่วยแก้ไขวิกฤตหนี้สิน ที่บริษัทกำลังเผชิญอยู่ในเวลานี้



นาย สีว์ ระบุในการประชุมว่า เอเวอร์แกรนด์มีเงินทุนอยู่ในมือ จากการขายอพาร์ตเมนต์ล่วงหน้า ก่อนการเริ่มก่อสร้าง หรือ Pre-sale ราว 50,000 ล้านหยวน หรือราว 256,500 ล้านบาท , เงินสดจากการทำสัญญา ที่รอเก็บรวบรวมจำนวน 170,000 ล้านหยวน หรือราว 872,100 ล้านบาท และยังมีทรัพย์สิน ที่สามารถขายได้อีก
อย่างไรก็ตาม โฆษกของเอเวอร์แกรนด์ ปฏิเสธให้ความเห็นเกี่ยวกับเรื่อง ที่มีการเปิดเผยจากแหล่งข่าววงในดังกล่าว

เอเวอร์แกรนด์มีภาระหนี้สินมากกว่า 3 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งเทียบเท่ากับร้อยละ 2 ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ หรือ จีดีพี ของจีน โดยที่ผ่านมา บริษัทได้ขายหุ้นในพอร์ตการลงทุน รวมทั้งหุ้น ที่นาย สวี่ อดีตมหาเศรษฐีผู้มั่งคั่งที่สุดของจีน ถือครองส่วนตัว เพื่อชำระหนี้ธนาคาร , ซัพพลายเออร์ , ผู้ถือตราสารหนี้ในประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ

หุ้นของเอเวอร์แกรนด์ในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง ปรับขึ้น 1.2 % มาอยู่ที่หุ้นละ 1.67 ดอลลาร์ฮ่องกงเมื่อปิดตลาดวันพุธ
อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์มองว่า การเร่งการก่อสร้างให้เร็วขึ้น อาจเป็นวิธี ที่ก่อให้เกิดเงินสด แต่จะไม่ช่วยให้เอเวอร์แกรนด์ผ่านพ้นวิกฤตทางการเงินไปได้ทั้งหมด คำพูดของนายสวี่น่าจะเป็นการส่งสารถึงรัฐบาลระดับท้องถิ่นบางรายมากกว่าว่า เอเวอร์แกรนด์จะทำให้ดีที่สุด เพื่อรักษาโครงการอสังหาฯ ไว้ ไม่ให้ล่ม เพราะวิกฤตหนี้

นับตั้งแต่เอเวอร์แกรนด์ประสบปัญหาสภาพคล่องและการผิดนัดชำระหนี้เริ่มมีเพิ่มมากขึ้นในปีที่แล้ว ทางบริษัทก็ได้พยายามขายทรัพย์สิน เช่น ไชน่าเอเวอร์แกรนด์เซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานใหญ่สูง 26 ชั้นในฮ่องกง และโครงการอสังหาฯ หลายสิบโครงการบนแผ่นดินใหญ่ แต่การนำทรัพย์สินออกขายแทบไม่ประสบผลสำเร็จ โดยสถาบันจัดอันดับความน่าเชื่อถือฟิตช์ และ เอสแอนด์พี ประกาศลดระดับความน่าเชื่อถือของเอเวอร์แกรนด์ มาอยู่ที่ระดับ “ผิดนัดชำระหนี้” ในเดือนธ.ค. 2564

ด้านเอเวอร์แกรนด์แจ้งกับนักลงทุนและเจ้าหนี้เมื่อเดือนที่แล้วว่า ตั้งใจจะเริ่มแผนปรับโครงสร้างหนี้ภายใน 6 เดือน อย่างไรก็ตาม เจ้าหนี้บางรายไม่เชื่อถือและได้เข้ายึดโครงการอสังหาฯ บางโครงการของเอเวอร์แกรนด์แล้ว

ข้อมูลจาก “China Evergrande vows to build 600,000 homes in 2022 and fully restore operations as it tries to sell its way out of its debt” ใน South China Morning Post